Решение по делу № 2-511/2021 от 02.09.2020

                                                                                               Дело №

УИД:№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года                        город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Рубцовой Д.С.,

с участием представителя ответчика – Тарасова И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ООО " СК "Комфорт", о снятии с регистрационного учета,-

у с т а н о в и л :

ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Саадат Четиндагу о снятии с регистрационного учета, которое мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики. Как указывает истец в своем исковом заявлении, ФИО2 покинула квартиру после ее продажи в ноябре 2019 года и проживает постоянно в <адрес> Республики Крым, ФИО3 много лет не проживает в квартире, а проживает в <адрес>. На основании того, что ответчики не проживают в квартире длительное время, вещей ответчиков в ней не имеются, коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем просил суд: снять с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, в <адрес> в <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО10

Истец ДД.ММ.ГГГГ год уточнил свои исковые требования, просил суд: признать ФИО2, ФИО3, ФИО10 утратившими право на проживание в <адрес> в <адрес> РК.

Также, ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление об уменьшении размера исковых требований, и на момент рассмотрения дела просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес> РК.

В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ООО " СК "Комфорт".

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения искового заявления, просила отказать.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили. Ранее представитель истца просил удовлетворить исковые требования, ФИО3 в представленных возражениях просила в иске отказать.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру РК, право собственности на квартиру общей площадью 49,7 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО4 по адресу: <адрес>А, <адрес>, подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РК от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 1 вышеуказанной статьи ЖК РФ определен круг лиц относящихся к членам семьи собственника жилого помещения. В частности, к ним относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания искового заявления следует, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не являются. Ответчики, покинули жилое помещение добровольно.

При этом ответчиками в своих возражениях указывается, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежала ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ. ответчики постоянно проживали в квартире. Другого жилья не имеют. ДД.ММ.ГГГГ истец по поддельной доверенности продал принадлежащую ФИО2 вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ вскрыл входные двери квартиры, и заменив замок в двери, лишил ответчиков доступа в квартиру. Часть вещей истец вывез из квартиры в автомобильном прицепе во двор принадлежащего ему дома по адресу: пгт. Нижнегорский, <адрес>. Затем он перевез вещи в специально арендованный для хранения вещей гараж, откуда они ДД.ММ.ГГГГ были изъяты сотрудниками УМВД России по г. Симферополю. Вторую часть вещей ФИО1 оставил в квартире, для того чтобы квартира была обставлена мебелью и бытовой техникой для сдачи в аренду. С ДД.ММ.ГГГГ настоящий день истец сдает квартиру в аренду.

Как считают ответчики, истец своими действиями чинит препятствия в проживании в квартире по месту регистрации, в связи с чем вынуждено не проживают в квартире с 24.12.2019    г.

По указанным обстоятельствам ответчик обратился в ОП №2 «Киевский» УМВД России по г. Симферополю и возбуждено уголовное дело № по ч. 1 ст.330 УК РФ, по которому признана потерпевшей. По информации, предоставленной прокуратурой Киевского района г.Симферополя Републики Крым, данное уголовное дело находится в стадии расследования, окончательного процессуального решения не принято.

Кроме того, в производстве Киевского районного суда г. Симферополя РК судьи Хулаповой Г.А. находится гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО9 о признании доверенности недействительной, о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, об исключении записи о регистрации перехода права собственности и восстановлении записи о праве собственности истца на спорную квартиру в ЕГРН, а также об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Однако, указанное дело не рассмотрено, итогового процессуального решения не принято.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений участников процесса, судом установлено, что на момент рассмотрения данного спора ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживают, проживают в ином жилом помещении, оплату за коммунальные услуги не осуществляют, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Данные объяснения судом учтены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. В случае рассмотрения гражданского дела № по существу, заинтересованная сторона не лишена права обратиться с заявлением о пересмотре настоящего решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном домовладении, суд учитывал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права пользования на спорное жилое помещение.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением суду не предоставлено.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, т.к. не являются собственниками данного жилого помещения и не проживают в нём, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением суду не достигнуто.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанного следует, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, третье лицо: ООО " СК "Комфорт", об утрате рава пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                    А.С. Цыкуренко