Решение по делу № 2-2350/2019 от 29.04.2019

76RS0014-01-2019-001705-53

Изготовлено: «19» июля 2019 года Дело №2-2350/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Ершовой Натальи Валерьевны к ООО «Космос» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

    Ершова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Космос», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за период с 24.01.2019 года по 03.06.2019 года в сумме 232331,84 рублей, а также на день рассмотрения настоящего дела, компенсацию морального вреда 20000 рублей, штраф. Требования мотивирует тем, что у истца с ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. По договору ответчик обязался в течение 1 квартала 2018 года ввести дом в эксплуатацию и в течение 6 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию передать объект строительства истцу. Оплата строительства произведена в полном объеме, обязательство по передаче объекта в установленный срок застройщик нарушил.

В судебном заседании истец доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Представитель ответчика Андреева И.Л. (по доверенности) по заявленным требованиям возражала, заявила о завышенном размере штрафных санкций.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.    

В силу ч.2 ст.6 названного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что 28.09.2017 года между ООО «Космос» и Ершовой Н.В. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №4/6-2017. По договору ООО «Космос» обязывалось построить и передать в собственность истца двухкомнатную квартиру в жилом комплексе по <адрес>. Стоимость по договору составила 3432630 рублей. Денежные средства были оплачены участником строительства в полном объеме, срок передачи объекта в собственность установлен сторонами – не позднее шести месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию, срок вода дома в эксплуатацию установлен - не позднее 1 квартала 2018 года. Объект строительства истцу ответчиком до настоящего времени не передан.Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 23.01.2019 года в том числе с ООО «Космос» в пользу Ершовой Н.В. была взыскана неустойка за период с 01.10.2018 года по 23.01.2019 года в связи с нарушением застройщиком срока передачи объекта строительства по договору №4/6-2017 от 28.09.2017 года в сумме 45000 рублей, компенсация морального вреда 8000 рублей, штраф 26500 рублей. Учитывая фактические обстоятельства дела, положения действующего законодательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 24.01.2019 года по 17.07.2019 года. Расчет размера неустойки, произведенный стороной истца на сумму 232331,84 рублей за период с 24.01.2019 года по 03.06.2019 года, судом принимается, так как он соответствует условиям договоров, действующему законодательству, периоду просрочки. Размер неустойки за период с 04.06.2019 года по 17.07.2019 года в соответствии с Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» составляет 78035,12 рублей. Принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, срок допущенной просрочки, соотношение размера неустойки и суммы договора, ранее состоявшийся судебный акт о взыскании в пользу истца неустойки за нарушение срока по договору, наличие мотивированного заявления ответчика о снижении размера штрафных санкций, суд, руководствуясь статьей 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер неустойки до 65000 рублей. Правоотношения между истцом и застройщиком регулируются, в том числе Законом РФ «О защите прав потребителей. Учитывая положения ст.15 данного закона, объем нарушенных застройщиком прав потребителя, ранее состоявшийся судебный акт о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в связи с нарушением обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что возмещению подлежит компенсация 10000 рублей. Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Принимая во внимание представленные истцом доказательства внесудебного обращения к ответчику с претензией, учитывая принцип разумности и соразмерности последствиям нарушения обязательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 15000 рублей. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 2450 рублей.     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Космос» в пользу Ершовой Натальи Валерьевны неустойку в сумме 65000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф 15000 рублей, всего 90000 рублей, в остальной части требований отказать. Взыскать с ООО «Космос» государственную пошлину 2450 рублей. Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля. Судья Русинова Л.М.