Решение по делу № 2-402/2021 от 07.12.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 января 2021 г.                                 г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Федоровой Т.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Л. П. к Мерзлякову А. А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Грачева Л.П., обращаясь в суд с иском к ответчику Мерзлякову А.А. просит взыскать задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГг. купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> размере 857000 руб., судебных издержек, в том числе расходов по оплате госпошлины в сумме 11800 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 85000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> площадью 38,6 кв.м. (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика Ханхасаевым Д.К., действующим по доверенности, заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности.

Истец и ее представитель Брянский В.И. по доверенности, возражали против передачи дела по подсудности, полагали, что дело должно быть рассмотрено по месту нахождения имущества. Истец также пояснила, что фактически овтетчик проживает в спорном жилом помещении.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Данное законоположение вытекает из пункта 1 статьи 47 Конституции РФ, а именно: никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 данного ФЗ).

В силу ч.2 п. 3 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В данном случае заявлено требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, которое не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств.

Таким образом, правила исключительной подсудности в данном случае не могут быть применены.

Доводы истца и ее представителя о том, что ответчик фактически проживает по адресу указанному в исковом заявлении судом приняты быть не могут.

Так судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству направлен запрос в адресно-справочную службу ОВМ МВД по РБ.

Согласно ответу на запрос Мерзляков А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 09.07.2003г.

Представитель ответчика, как ранее ответчик, также подтвердили, что фактически проживает по адресу: <адрес>, т.е. по месту регистрации.

Учитывая, что ответчик Мерзляков А.А. по сведениям УВМ УМВД по РБ, предоставленным по запросу суда, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 09.07.2003г., при этом ответчик по адресу указанному истцом <адрес> <адрес> не проживает.

При таких обстоятельствах суд полагает что исковое заявление было принято с нарушением правил подсудности и считает необходимым передать гражданское дело по Грачевой Л. П. к Мерзлякову А. А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество на рассмотрение Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ, по месту жительства ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 30, 33, 224, 225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Грачевой Л. П. к Мерзлякову А. А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи частной жалобы в течении 15 дней через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья:                             С.С. Болдохонова