Решение от 12.11.2015 по делу № 33-6250/2015 от 05.11.2015

Судья Хазиева С.М. Дело № 33-5853/2015 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Архаровой Л.В.,

судей Ауловой Т.С., Юдина А.В.,

при секретаре Калинкович И.С.,

рассмотрела в судебном заседании 26 октября 2015 года дело по апелляционной жалобе Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» на решение Ухтинского городского суда от 23 июля 2015 года, которым

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», Муниципального унитарного предприятия «Ухтаэнерго» МОГО «Ухта» к собственникам помещений, расположенных в доме <Адрес обезличен>, Товариществу собственников жилья «...» и Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ухта» о прекращении права муниципальной собственности на нежилые помещения: нежилое помещение <Номер обезличен> теплового узла, общей полезной площадью ... кв.м.; нежилое помещение индивидуального теплового пункта (помещение <Номер обезличен>), общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен>; признании данных помещений общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, отказано.

Заслушав доклад судьи Ауловой Т.С., объяснения представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Ухта» Котеленец И.В., представителя ООО «Газпром трансгаз Ухта» Лавреневой М.Г., представителя ТСЖ «...», ответчиков Белогубцева Л.А., Демаковой Н.А., Сивенковой Т.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

КУМИ администрации МОГО «Ухта» и МУП «Ухтаэнерго» МОГО «Ухта» обратились в ... суд ... с исковым заявлением к собственникам помещений, расположенных в доме <Адрес обезличен> о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение <Номер обезличен> теплового узла, общей полезной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, признании данного нежилого помещения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Определением суда от <Дата обезличена> с гражданским делом объединено для совместного рассмотрения гражданское дело <Номер обезличен> по иску КУМИ администрации МОГО «Ухта» и МУП «Ухтаэнерго» МОГО «Ухта» к собственникам помещений, расположенных в доме <Адрес обезличен> о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение индивидуального теплового пункта (помещение <Номер обезличен>), общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, признании данного нежилого помещения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Определением от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ТСЖ «...», ООО «Газпром трансгаз Ухта», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечено Управление Росреестра по Республике Коми.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» не согласен с решением суда и просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность решения в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановлений главы администрации МО «Город Ухта» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с учетом изменений, внесенных постановлением главы администрации МО «Ухта» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в муниципальную собственность от ООО «...» принят ведомственный вновь построенный жилищный фонд объектов жилищно- коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, в том числе: нежилое помещение/подвал (помещение <Номер обезличен>) теплового узла, нежилое здание – индивидуальный тепловой пункт (помещение <Номер обезличен>).

Во исполнение постановлений администрации МО ГО «Ухта» спорные объекты переданные в муниципальную собственность от ООО «...» приняты на баланс МУП «Ухтаэнерго» на основании актов приемо-передачи нежилых помещений.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> и <Номер обезличен> МОГО «Ухта» является собственником нежилых помещений <Номер обезличен> теплового узла и <Номер обезличен> в здании индивидуального теплового пункта соответственно, расположенных по адресу: <Адрес обезличен>.

Свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за МУП «Ухтаэнерго» зарегистрированы права хозяйственного ведения в отношении помещений <Номер обезличен> и <Номер обезличен> соответственно.

По сообщению Управления Росреестра по Республике Коми, спорное помещение <Номер обезличен> и спорное помещение <Номер обезличен> не включены в перечень общего домового имущества собственников многоквартирного дома по пр-ту .... Технический паспорт нежилых помещений также не содержит сведений о том, что данные помещения относятся к общедомовому имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме по пр-ту ....

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции указал, что действия собственника, направленные на распоряжение принадлежащим ему имуществом при наличии не отмененного запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества противоречат закону.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, считает их правильными.

Так, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. ... от <Дата обезличена> на основании выданного Арбитражным судом РК исполнительного листа по делу <Номер обезличен> (предмет исполнения: долг МУП «Ухтаэнерго», а также проценты за пользование чужими денежными средствами в пользу ООО «...), объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении спорного имущества (л.д.170 том 4).

Управлением Росреестра по Республике Коми (... отдел) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании постановления судебного пристава-исполнителя от <Дата обезлич░░░> <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (... –░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>) (░.░.20 ░░░ 4).

░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 8.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 131 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 299 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 10 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1, 2 ░░░░░░ 299 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 216 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 295 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: