Решение по делу № 2-205/2010 ~ М-210/2010 от 14.10.2010

Дело № 2-205/2010

            Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

13 декабря 2010 г. п. Островское

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой А.Н.,

при секретаре Козыревой С.Ю.,

с участием истца Таланова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       Таланова В.Н., Талановой Т.Н., Тюкаловой И.В., выступающей в интересах ФИО о признании права общей долевой собственности на <адрес>

                                    УСТАНОВИЛ:

Таланов В.Н., Таланова Т.Н., Тюкалова И.В., выступающая в интересах несовершеннолетней ФИО обратились в Островский районный суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, Скворцовой А.В. и Карпачевой А.В.     о признании права общей долевой собственности на <адрес>

В судебном заседании Таланов В.Н.     исковые требования поддержал, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ совместно с членами семьи заключил договор приватизации квартиры, однако Управление Федеральной регистрационной службы отказало в регистрации права собственности на квартиру, поскольку регистрация права собственности СПК «<данные изъяты>» и переход права к Администрации <адрес> сельского поселения не проводились по причине непредоставления заявлений о регистрации права собственности.

Таланова Т.Н. и представитель несовершеннолетней ФИО Тюкалова И.В. в судебное заседание не явились, исковые требования поддерживают, гражданское дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Скворцова А.В. и Карпачева А.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения Сапогов В.И. не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно Постановлению главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность на основании заявления Правления СПК «<данные изъяты>» было принято имущество согласно акту приема- передачи. Принятое имущество включено в реестр муниципальной собственности /л.д. 9/.

Согласно передаточному акту администрация Клеванцовского сельского поселения приняла в муниципальную собственность <адрес>

Согласно договору приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> сельского поселения передала в собственность Таланову В.Н., Талановой Т.Н., ФИО квартиру по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому, состоящую из трех комнат, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 47,6 кв. м., с пристройкой /л.д. 12/.

На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы : Таланова Т.Н., Таланов В.Н., ФИО включенные в договор приватизации, а так же Скворцова А.В., Таланова В.Т., Тюкалова И.В. отказавшиеся от участия в приватизации /л.д.10/.

Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации - регистрация права собственности СПК «<данные изъяты>», перехода права к Муниципальному образованию <адрес> сельскому поселению не проводилась по причине непредставления заявлений о регистрации права собственности. Документы, подтверждающие наличие права СПК «<данные изъяты>» на данный объект - отсутствуют /л.д.30/.

Таланов В.Н. пояснил, что не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру.

Право собственности СПК «<данные изъяты>» и право собственности <адрес> сельского поселения на квартиру, в которой зарегистрированы и проживают Талановы, не оспаривается.

        В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав проводится приустановлении отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Факт приватизации Талановым В.Н., Талановой Т.Н., ФИО квартиры расположенной по адресу: <адрес> ни кем не оспаривается.

Из договора приватизации следует, что квартира передана указанным гражданам в общую долевую собственность, при этом доли признаются равными.

На основании перечисленных норм закона суд полагает истцов добросовестными приобретателями квартиры и полагает возможным в судебном порядке установить возникшее право собственности на квартиру.

Каким- либо иным способом защитить возникшее право собственности истцы не имеют.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиками, и в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает его, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ суд,

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Таланова В.Н. <данные изъяты>, Талановой Т.Н. <данные изъяты>, ФИО <данные изъяты>, на <адрес>,     общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 47,6 кв. м. состоящую из коридора, трех жилых комнат, кухни, коридора холодного, туалета, двух кладовых по 1/3 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - А.Н. Громова