Решение по делу № 2-1519/2024 от 31.07.2024

Дело (УИД) № 42RS0018-01-2024-001833-96

Производство № 2-1519/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                           17 октября 2024 года

    Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.,

    при секретаре Прилепа Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелгачева Павла Евгеньевича к Прокопенко Олегу Александровичу, Прокопенко Наталье Григорьевне об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Шелгачев П.Е. обратился в суд с иском к Прокопенко О.А., Прокопенко Н.Г. об определении порядка пользования жилым помещением.

    Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что Шелгачев Павел Евгеньевич является собственником ....... доли, в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №..., находящуюся по адресу: ул.....г..... имеющую кадастровый №.... Совместно с истцом данным объект недвижимости принадлежит Прокопенко Олегу Александровичу доля в праве ......., Прокопенко Наталье Григорьевне доля в праве ........ Указанная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью ....... кв.м, расположена на десятом этаже десятиэтажного панельного жилого дома (имеется балкон и лоджия), жилая площадь квартиры составляет ....... кв.м. ....... доли истца соответствует жилой площадью ул.....г.....,....... кв.м, в связи с чем считает возможным передать ему в пользование комнату №... площадью ....... кв.м, комнату №... размером ....... кв.м передать в пользование Прокопенко О.А. так как ему известно, что он проживает в данной квартире с женой и дочерью, в комнате №... площадью ....... кв.м, согласно плана квартиры проживает Прокопенко Н.Г. Полагает, что выделение ему указанной комнаты не нарушит жилищные права и интересы ответчиков. Добровольно определить порядок пользования квартирой не представляется возможным, так как ответчики препятствует доступу в квартиру, отказываются передать истцу ключи от квартиры, на предложения встретиться и установить порядок пользования отвечают отказом. В связи с этим истец был вынужден обратиться с соответствующим заявлением .. .. ....г. к ответчикам с намерением о вселении в вышеуказанный объект недвижимости в течении 10 дней с момента получения ими настоящего заявления.

    Законные права истца по владению и пользованию имуществом, находящимся в его собственности, нарушены действиями ответчиков, право собственности на 1/3 доли квартиры в судебном порядке не оспорено. Жилое помещение служит для удовлетворения потребности человека в жилище. Требования об определении порядка пользования квартирой направлены на удовлетворение указанной потребности, также направлены на разрешение споров и конфликтных ситуаций.

    С учетом уточнения исковых требований просит суд вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... имеющее кадастровый №...; обязать Покопенко Олега Александровича и Прокопенко Наталью Григорьевну устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ул.....г..... имеющую кадастровый №..., путем предоставления Шелгачеву Павлу Евгеньевичу, .. .. ....г. г.р., комплекта ключей от квартиры, расположенной по адресу: ул.....г.....; определить следующий порядок пользования Покопенко О.А., Прокопенко Н.Г. и Шелгачева П.Е. квартирой, расположенной по адресу: ул.....г.....: передать в пользование Шелгачева П.Е. комнату, обозначенную на плане квартиры, ....... передать в пользование Покопенко О.А. комнату, обозначенную на плане квартиры, ......., передать в пользование Прокопенко Н.Г. комнату, обозначенную на плане квартиры, ........

    Истец Шелгачев П.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

    Представитель истца Шелгачева П.Е. – Махоткин С.С., действующий на основании доверенности от .. .. ....г., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истец осознает и согласен проживать в проходной комнате, а также не возражает, что у ответчика будет доступ на лоджию, прилегающую к комнате, которая согласно предложенному порядку пользования перейдет в пользование Шелгачева П.Е.

    Ответчики Прокопенко О.А., Прокопенко Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.39,40).

    В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно ч. 1-4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно пункту 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользование, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно п.1,2,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Судом установлено, что Покопенко О.А., Прокопенко Н.Г. и Шелгачеву П.Е. принадлежат по ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г...... (л.д. 12).

    В жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., зарегистрированы: Покопенко О.А. с .. .. ....г. по настоящее время, Прокопенко Н.Г. с .. .. ....г. по настоящее время и Шелгачев П.Е. с .. .. ....г. по настоящее время (л.д.8,27,28).

    Соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью не достигнуто. Обращаясь в суд с настоящим иском Шелгачев П.Е. указал, что намерен проживать в принадлежащей ему квартире, расположенной по ул.....г....., однако в ней проживает Прокопенко Н.Г. и Прокопенко О.А. с женой и дочерью.

    Как следует из технической документации, спорная квартира, расположенная по ул.....г....., с кадастровым номером №... имеет общую площадь ....... кв.м, жилую площадь ....... кв.м, и состоит из трех жилых комнат площадью – ....... (л.д. 9-10).

    В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от .. .. ....г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Исходя из содержания закона, при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на квартиру. При этом право собственности на квартиру не прекращается. Выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Места общего пользования (кухня, коридор, санузел) остаются в совместном использовании сособственников.

    Разрешая возникший спор, суд, учитывает, что Шелгачев П.Е., как собственник ....... доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, по правилу ст.209 ГК РФ, имеет право владеть и пользоваться имуществом, в том числе, проживать в квартире.

    Из материалов дела видно, что размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру (по ....... доли в праве общей долевой собственности у каждого из собственников), с учетом технических характеристик жилого помещения и наличия трех изолированных жилых комнат, расположение в нем нежилых помещений позволяет выделить истцу в пользование жилое помещения комнату ....... кв.м.

    Доказательств того, что спорная квартира не предназначена для совместного проживания в ней истца и ответчиков, не представлено.

    Таким образом, разрешая спор в части определения порядка пользования спорной квартирой, учитывая, что истец имеет интерес в использовании спорной квартирой, суд считает возможным определить его по предложенному истцом варианту. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением во внесудебном порядке, а так же учитывая, что спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, принимая во внимание мнение сторон, а также учитывая размер общей площади, приходящийся на каждого из сособственников, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой площадью ....... кв.м, с кадастровым номером №..., распложенной по адресу ул.....г.....: в пользование Шелгачева П.Е. предоставить жилую комнату площадью ....... кв.м, обозначенную на плане ул.....г..... техническом паспорте на жилое помещение от .. .. ....г., .......; в пользование Прокопенко О.А. предоставить жилую комнату площадью ....... кв.м, обозначенную на плане ул.....г..... техническом паспорте на жилое помещение от .. .. ....г., .......; в пользование Прокопенко Н.Г. предоставить жилую комнату площадью ....... кв.м, обозначенную на плане ул.....г..... техническом паспорте на жилое помещение от .. .. ....г., ....... ......., обеспечив при этом равный доступ истца и ответчиков к местам общего пользования.

    Истец, осознавая, что передаваемая в его пользование комната, площадью ....... кв.м, обозначенная на плане ул.....г..... техническом паспорте на жилое помещение от .. .. ....г., ......., является проходной, согласился проживать в указанной комнате.

    Несоответствие жилой площади, передаваемой в пользование каждому из собственников, размеру идеальных долей сторон является незначительным, не препятствует осуществлению права пользования спорным жилым помещением всеми его сособственниками, соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, а также целевому назначению и использованию имущества.

    Кроме того, из искового заявления следует, что в настоящее время истец не имеет возможности реализовать свое право собственности на спорную квартиру и пользоваться ею, поскольку ответчики в добровольном порядке предоставить Шелгачеву П.Е. ключи от спорной квартиры не желает.

    Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Шелгачева П.Е. о вселении, нечинении препятствий и передаче ключей от спорной квартиры, поскольку сторонами спора соглашения о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, доказательств невозможности совместного пользования квартирой ответчиками не представлено.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Вселить Шелгачева Павла Евгеньевича, ......., в квартиру, расположенную по адресу: ул.....г......

    Обязать Прокопенко Олега Александровича, ....... Прокопенко Наталью Григорьевну, .............., не чинить препятствий Шелгачеву Павлу Евгеньевичу, ....... в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

    Обязать Прокопенко Олега Александровича, ......., Прокопенко Наталью Григорьевну, ......., передать Шелгачеву Павлу Евгеньевичу, ......., ключи от квартиры, расположенной по адресу: ул.....г......

    Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ул.....г....., в следующем порядке: в пользование Шелгачева Павла Евгеньевича, .. .. ....г. года рождения, определить жилую комнату №..., площадью ....... кв.м, в пользование Прокопенко Олега Александровича, .. .. ....г. года рождения, определить жилую комнату №..., площадью ....... кв.м, в пользование Прокопенко Натальи Григорьевны, .. .. ....г. года рождения, определить жилую комнату №..., площадью ....... кв.м. В совместном пользовании оставить места общего пользования: шкаф, кухню, ванную, туалет, коридор и лоджии.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2024г.

Судья                                             Е.А. Фомина