Решение по делу № 2-623/2019 от 18.04.2019

Дело № 2-623/2019

42RS0016-01-2019-000743-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокузнецк                            24 июня 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Чередниченко О.В., при секретаре судебного заседания Семеновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело:

- по иску Сабуровой Ольги Викторовны к Администрации города Новокузнецк о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

- по встречному иску Администрации города Новокузнецк к Сабуровой Ольге Викторовне о признании права муниципальной собственности города Новокузнецка на выморочное имущество,

установил:

Сабурова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Новокузнецк о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что её бабушка, ФИО1 по договору мены № 1-1442 от 21.01.1997 года стала нанимателем 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Затем, 22.08.1997 года она приватизировала эту квартиру и стала ее единственным собственником. 28.08.2001 года ФИО1 умерла.

Её отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. раньше её бабушки.

На момент смерти ФИО1, она была зарегистрирована и проживала совместно с ней по адресу: <адрес>. В наследство она не вступила, в связи с тем, что все правоустанавливающие документы на квартиру были утеряны. С 30.06.1998 года и по настоящее время она с детьми проживает в вышеуказанной квартире.

В настоящее время она желает оформить правоустанавливающие документы на квартиру, являющуюся предметом настоящего иска, так как отсутствие документов отражается на целом ряде жизненных и бытовых ситуаций.

Она обращалась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о восстановлении правоустанавливающих документов на квартиру, ею получен ответ о том, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Обращение к нотариусу, тоже не принесло результатов, наследственное дело после смерти ФИО1 не было открыто, а без документов на квартиру его невозможно открыть. Администрация города Новокузнецка никаких сведений по вопросу восстановления документов на квартиру ей не предоставила, ссылаясь на закон о защите персональных данных.

Аналогичный ответ был получен из отдела по приватизации жилых помещений «Муниципального жилищного центра» г. Новокузнецка.

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру, которая указана в иске, нарушает её права и как гражданина, и как собственника. Она не может распоряжаться своим имуществом, осуществлять те или иные действия, связанные с правовыми моментами в жизни, несмотря на то, что открыто владеет квартирой, пользуется ею, оплачивает коммунальные платежи уже в течение 17 лет после смерти ФИО1 За это время никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения квартирой следует считать добросовестным.

Просит признать за ней право собственности на 2-х комнатную квартиру площадью 41,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства Сабурова О.В. исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым №, состоящую из 2 комнат, площадью 40,7 кв. м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в порядке наследования.

Администрация г. Новокузнецка предъявила встречный иск к Сабуровой О.В. о признании права муниципальной собственности города Новокузнецка на выморочное имущество.

Требования мотивированы тем, что в ходе рассмотрения дела по иску Сабуровой О.В. о праве собственности на квартиру, было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности в равных долях ФИО1, которая является наследодателем истца, и ФИО3, наследство за которым никем не принято. Наследодатель истца владела квартирой на праве долевой собственности, по договору мены от 21.08.1997 года, удостоверенному нотариусом г. Новокузнецка ФИО9, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. Договор зарегистрирован Управлением по учёту и приватизации жилья администрации г. Новокузнецка 22.08.1997 года за №.

В связи с тем, что имущество ФИО3, в наследственную массу которого входила ? доля в праве собственности на жилое помещение, никем не принято, такое имущество подлежит переходу в собственность муниципального образования на территории которого оно расположено, как выморочное. Просит признать долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшую умершему ФИО3, выморочным имуществом. Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новокузнецкий городской округ на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Сабурова О.В. (ответчик по встречному иску) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме. Просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Подтвердила, что ФИО3 был сожителем её бабушки ФИО1, брак между ними зарегистрирован не был. Встречные требования Администрации г. Новокузнецка не признала.

Представитель истца Глущенко О.Г. в судебном заседании исковые требования Сабуровой О.В. поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске. Встречные требования Администрации г. Новокузнецка не признала.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка Шорохова М.А. (истец по встречному иску), действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Сабуровой О.В. признала частично, встречные исковые требования Администрации г. Новокузнецка поддержала в полном объёме, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Ответчик Гончаров А.В. в судебном заседании исковые требования Сабуровой О.В. признал в полном объёме, относительно встречных требований Администрации г. Новокузнецка возражал.

Ответчики Гончаров С.В., Гончаров В.В., Гончаров А.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не возражали против признания за Сабуровой О.В. права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. В. Соломиной, д.26 кв.35. Возражений относительно встречного иска Администрации г. Новокузнецка не представили.

3-е лицо - Шкабара В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что с ФИО3 не знакома, его родственником не является.

3-и лица – нотариус Новокузнецкого нотариального округа Амелина Л.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №4 по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным искам не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 209 ГК РФ, содержание права собственности включает в себя прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч.2 ст.1142 ГК РФ, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст.1144 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии со ст.1152 – ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 (ред. от 23.04.2019 года) «О судебной практике по делам о наследовании», указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> в равных долях принадлежала ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве у каждого), что подтверждается договором мены от 21.08.1997 года и свидетельством о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере, выданном Управлением по учёту и приватизации жилья Администрации г. Новокузнецка от 22.08.1997 года за № (л.40-41).

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> установленном в настоящее время законом порядке, ни за кем не зарегистрировано (л.д.34-38).

Судом установлено, что ФИО2, умерший 05.11.1986 года, приходится сыном наследодателю ФИО1 и отцом истцу Сабуровой О.В. (до брака Гончаровой О.В.). Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельством о смерти и свидетельством о заключении брака (л.д. 8-12).

Из записи акта о смерти № от 17.03.1998 года следует, что ФИО3 умер 17.03.1998 года (л.д. 61).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Амелиной Л.И., в её производстве имеется наследственное дело № года к имуществу ФИО3, умершего 17 марта 1998 года, зарегистрированного по месту жительства на день смерти по адресу: <адрес>, открытое по заявлению Шкабара Валентины Петровны о выдаче распоряжения на покрытие расходов по похоронам из недополученной пенсии наследодателя. <данные изъяты> Шкабара В.П. было выдано распоряжение по оплате расходов по похоронам. От наследников заявления не поступали. Другого имущества заявлено не было. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.51).

После введения в действие части третьей ГК РФ (с 01.03.2002), пунктом 3 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Переход выморочного имущества к государству и муниципальному образованию закреплен императивно, поэтому от государства и муниципального образования не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу для этого достаточно выражения воли наследника на принятие наследства.

Воля муниципального образования на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к ним этого имущества. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию императивна, у муниципального образования отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что от наследников ФИО3 заявления о принятии наследства нотариусу не поступали, никто из наследников наследства не принимал, после его смерти прошло более 11 лет, родственником ФИО1 и Сабуровой О.В. он не является, то суд считает возможным признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, состоящую из 2-х комнат, площадью 40,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, выморочным имуществом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию Новокузнецкий городской округ.

Установлено, что ФИО1 умерла 28.08.2001 года.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из пояснений Сабуровой О.В., сообщения нотариуса Амелиной Л.И., а также информации содержащейся в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата РФ, установлено, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственных дел после смерти ФИО1 не открывалось (л.д.20,53).

Однако, на день смерти наследодателя ФИО1, истец Сабурова О.В., которая приходится ей внучкой, была зарегистрирована по месту жительства наследодателя по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

После смерти наследодателя ФИО1, истец Сабурова О.В. фактически приняла наследство, то есть продолжала проживать в квартире, осуществляя мелкий ремонт, и, оплачивая коммунальные услуги.

Поскольку сын наследодателя – ФИО2 умер ранее, а истец Сабурова О.В. фактически приняла наследство, при этом, остальные наследники не возражают относительно заявленных ею требований, то в соответствии с ч.2 ст.1142 ГК РФ, она наследует ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.по праву представления.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за Сабуровой О.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым №, состоящую из 2-х комнат, площадью 40,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требований Сабуровой Ольги Викторовны удовлетворить частично.

Признать за Сабуровой Ольгой Викторовной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, состоящую из 2-х комнат, площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Исковые требования Администрации города Новокузнецк удовлетворить в полном объёме.

Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым №, состоящую из 2-х комнат, площадью 40,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую умершему ФИО3 выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новокузнецкий городской округ на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым №, состоящую из 2-х комнат, площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято 27 июня 2019 года.

Председательствующий:                Чередниченко О.В.