Решение по делу № 2-821/2022 (2-4679/2021;) от 22.11.2021

Дело № 2-821/22

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                          <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО7 г.о. <адрес>, ФИО3, АО <данные изъяты> третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ООО <данные изъяты>», ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом, хозяйственные постройки, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ФИО7 г.о. <адрес>, ФИО3, АО «<данные изъяты>», третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ООО <данные изъяты>», ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом, хозяйственные постройки, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, в обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО5, которому на праве собственности принадлежал жилой дом площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> Данный земельный участок был предоставлен отцу ФИО5 постановлением Главы Администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю <адрес>». За счет прилегающего пустыря площадь земельного участка была увеличена до <данные изъяты> на основании постановления Главы Администрации <адрес> от №Об увеличении земельного участка в <адрес> ФИО16 Кроме того, постановлением Главы Администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении ранее запользованных земельных участков под огороды» их отцу ФИО5 был предоставлен под огород земельный участок площадью <данные изъяты> Они и ответчик ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 В установленные законом сроки и порядке они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако по независящим от них обстоятельствам свидетельство о праве на наследство по закону им выдано не было, поскольку нотариус прекратила деятельность. Фактически наследство после смерти отца они приняли, несут расходы по его содержанию. Таким образом, к ним как к наследникам по закону в порядке универсального правопреемства перешли принадлежавшие наследодателю права на жилой дом и земельный участок. В ходе проведения кадастровых работ были установлены фактические границы и площадь земельных участков: площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> площадь смежного участка под огород составила <данные изъяты> Зарегистрировать права на земельные участки во внесудебном порядке не представляется возможным, так как при проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> находящегося в собственности АО <данные изъяты> Местоположение границ земельного участка определено неверно, земельный участок не является смежным, имеет место реестровая ошибка. На основании изложенного просят суд признать на ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка площадью по фактическому пользованию <данные изъяты> признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка площадью по фактическому пользованию <данные изъяты> исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности АО <данные изъяты>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрация г<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «<данные изъяты>» и третьего лица ООО <данные изъяты>» по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица представители Управления Росреестра по <адрес>, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2)

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 указанной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5 свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5, являются дети ФИО3, ФИО2, ФИО1 Иных наследников первой очереди имущества умершего ФИО5 не имеется.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса <адрес> были направлены заявления удостоверенные нотариусом <адрес> ФИО10 о принятии наследства по всем основаниям наследования оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ. отца ФИО5

Согласно сведениям нотариуса ФИО11 наследственное дело к имуществу ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ. в архиве нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО12, переданном ей на хранение, отсутствует.

Обращаясь в суд с требованиями о признании за ними права собственности на наследственное имущество после смерти отца, истцы указывают на то, что фактически приняли наследство, несут бремя содержания имущества, в том числе обрабатывают спорный земельный участок, ухаживают за домом.

Разрешая заявленные требования в части признания права общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом при рассмотрении дела и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, при жизни ФИО5 на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО13 принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно постановлению руководителя Администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с расширением <адрес>, изменена нумерация существующих домовладений и присвоены номера вновь построенным домовладениям в <адрес>, дому ФИО5 вместо старого номера №, присвоен номер <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № о выдаче свидетельства о праве собственности на землю <адрес>, ФИО5 передан в собственность земельный участок бесплатно площадью <данные изъяты> для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью <данные изъяты> для обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес>

Постановлением Главы Администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО5 перераспределен земельный участок площадью <данные изъяты> ранее запользованный под огород в соответствии с имеющимися уточненными данными о размерах, во временное пользование сроком на <данные изъяты>, с последующим продлением срока по желанию граждан, при отсутствии препятствий.

Постановлением Главы Администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № об увеличении земельного участка, ФИО5 и передаче в аренду другого земельного участка, увеличен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство до <данные изъяты> в <адрес> передан в собственность ФИО5 за счет пустыря, с внесением изменений в учетные документы и свидетельство о праве собственности на землю, передан в аренду на 5 лет под огород без права посадки многолетних насаждений и его застройки земельный участок <данные изъяты> в <адрес> между домами № и №.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> Согласно техническому описанию здания или его пристройки, данный жилой дом состоит из лит. <данные изъяты>

Согласно тому же техническому паспорту, фактическая площадь земельного участка при указанном жилом доме составляет <данные изъяты>

Поскольку принадлежность наследодателю спорного имущества в виде жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> при доме по адресу: <адрес>, подтверждается представленными в материалы дела и исследованными в судебном заседании доказательствами, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> подлежат удовлетворению. При этом доказательств того, что наследодателю истцов при доме был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> суду при рассмотрении дела не представлено.

    Кроме того, истцами заявлено требование об установлении границ указанного земельного участка. Принимая во внимание то, что для правильного разрешения возникшего спора необходимы специальные познания, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО <данные изъяты>» ФИО14

Согласно заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, <данные изъяты>

Суд принимает предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка при доме № в <адрес>, представленный в приложении 5 экспертного заключения, поскольку данный вариант соответствует правоудостоверяющим документам на данный земельный участок, учитывает фактическое землепользование и интересы собственников смежных земельных участков.

Разрешая требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. при <адрес> и установления его границ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Доказательств того, что наследодателю истцов при <адрес> было предоставлено несколько земельных участков, какие вошли в наследствнную массу после смерти ФИО5 суду в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении дела сторонами не представлено и суду таких доказательств не добыто. Доводы истцов о том, что согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на землю (л№ ФИО5 в собственность предоставлено два самостоятельных земельных участка площадью <данные изъяты> отклоняются судом, поскольку как усматривается из данного свидетельства, оно выдано во исполнение Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному постановлению Главы администрации <адрес> постановлено передать в собственность ФИО5 земельный участок для обслуживания дома и ведения приусадебного участка в размере <данные изъяты> Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного ФИО5 во исполнение постановления ФИО6 сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок для обслуживания дома в размере <данные изъяты> При этом указано в свидетельстве содержится оговорка заместителя ФИО6 «исправленному на <данные изъяты> верить». Таким образом, суд приходит к выводу о том, что площадь изначально предоставленного в собственность ФИО5, земельного участка при доме была увеличена с <данные изъяты> При этом доказательств того, что данные участки являются самостоятельными земельными участками суду не представлено. Так же суд не может согласится и с доводами истцов о том, что в состав наследственной массы после смерти ФИО5 вошел земельный участок, предоставленный ему под огород площадью <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку согласно тексту данного постановления данный земельный участок был предоставлен временно сроком на <данные изъяты> с возможностью продления срока при отсутствии препятствий. В Постановлении ФИО6 сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточняется статус земельного участка, переданного ФИО5 под огород, а именно постановлено передать ФИО5 под огород земельный участок в аренду на 5 лет без права его застройки площадью <данные изъяты> в <адрес> между домами № и №. Вместе с тем, доказательств того, что данный земельный участок, предоставленный ФИО5 под огород временно в последствии был предоставлен на праве собственности, суду при рассмотрении дела не представлено. Таким образом, правовых оснований для признания за истцами права общей долей собственности на земельный участок при <адрес>ю <данные изъяты> после смерти ФИО5 у суда не имеется.

Так же истцами заявлено требование об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН № принадлежащего на праве собственности АО <данные изъяты>». Согласно заключению эксперта, указанный земельный участок расположен как на «задах» земельного участка при № Межевых знаков на участке с КН № не обнаружено. В их отсутствии сделать вывод о наличии или отсутствии реестровой ошибки не представляется возможным. Кроме того, суд при разрешение данных требований принимает во внимание то, что данный земельный участок не является смежным с земельным участком при <адрес> (10), в связи с чем права истцлом наличием или отсутствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении данного земельного участка нарушены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО7 г.о. <адрес>, ФИО3, АО «<данные изъяты>», третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ООО <данные изъяты>», ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом, хозяйственные постройки, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт № и ФИО2 (паспорт № право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на основании наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом ( лит<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на основании наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> границах в соответствии с геоданными таблицы

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка в площади <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> а также требований к АО «<данные изъяты>» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ года