Решение по делу № 2-3416/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-3416/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Н.В. Ишуткина,

при секретаре судебного заседания Михайловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" г. Москва к Пименову Игорю Ивановичу, Пименовой Татьяне Вячеславовне, Пименовой Ирине Ивановне о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

проверив материалы дела,

у с т а н о в и л:

истец АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" г. Москва обратилось в суд с иском к ответчика Пименову И.И., Пименовой Т.В., Пименовой И.И. о расторжении договора займа, о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением заёмщиками-залогодателями Пименовым И.И., Пименовой Т.В., Пименовой И.И. своих обязательств по кредитному договору № .. от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому ОАО АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) предоставил им ипотечный жилищный кредит .. руб. для приобретения квартиры <адрес> под залог указанной квартиры.

В настоящий момент владельцем закладной на указанную квартиру является истец АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Истец, указывая на обращение задолженности по погашению основного долга, процентов по договору на ДД.ММ.ГГГГ г., и начислению на просрочку неустойки, просил суд:

- взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по кредитному договору основной долг 1 650 738,51 руб., проценты за пользование займом 93 066,91 руб., пени по просроченному долгу 1 498,36 руб., по просроченным процентам 6 587,64 руб.;

- обратить взыскание на указанную квартиру, реализовав с публичных торгов, установив начальную продажную цену Квартиры размере .. руб.;

- взыскать с ответчиков возврат госпошлины;

- расторгнуть кредитный договор между ОАО АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) и ответчиками.

Истцом в последующем изменены исковые требования и заявлено о взыскании с ответчиков в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по кредитному договору основной долг 1 650 738,51 руб., проценты за пользование займом 93 066,91 руб., пени по просроченному долгу 1 498,36 руб., по просроченным процентам 6 587,64 руб.;

- обратить взыскание на указанную квартиру, реализовав с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры .. руб.;

- взыскать с ответчиков возврат госпошлины.

В судебное заседание истцом представлен расчет задолженности, согласно которому у ответчиков отсутствует задолженность по основному долгу на день судебного разбирательства, просроченные проценты на ДД.ММ.ГГГГ г., кроме текущих процентов на день рассмотрения дела. Отражена задолженность по пени по просроченному долгу и процентам .. руб.

В судебном заседании ответчик Пименов И.И. иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Суду пояснил об отсутствии задолженности по погашению основного долга, процентам за пользование кредитам ни на ДД.ММ.ГГГГ г., ни на день судебного разбирательства. Полагал, что отсутствуют основания по полному досрочному взысканию основного долга с обращением взыскания на заложенное имущество.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не обеспечил явку представителя.

Ответчики Пименова Т.В., Пименова И.И., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями статей 118-119 ГПК РФ через Почтовую службу России на процесс не явились, не обеспечили явку представителей.

Суд с согласия участников процесса рассматривает дело имеющимся в судебном заседании составом лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Представленными суду доказательствами установлено выполнение .. своих обязательств по кредитному договору № .. от ДД.ММ.ГГГГ г. с предоставлением ответчикам ипотечного жилищного кредита .. руб. для приобретения квартиры по адресу: <адрес> под залог указанной квартиры.

На основании договора купли-продажи закладных № .. от ДД.ММ.ГГГГ г. права по закладной были переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Государственная регистрация договора купли-продажи закладных произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ

Представленными суду доказательствами установлено нарушение ответчиками исполнения обязательств по кредитному договору с ДД.ММ.ГГГГ г. Ими не производились ежемесячные платежи по возврату и уплате процентов за пользование им.

Истцом ответчикам ДД.ММ.ГГГГ года направлено письменное требование о возврате кредита, однако, до настоящего времени ответчики платежи в счет погашения долга не внесли.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок.

В соответствии со статьями 807-809, 819 ГК РФ заемщик обязан погашать сумму займа и процентов в соответствии с условиями кредитного договора; с частью 2 статьи 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Данным положениям закона соответствуют п... кредитного договора, в соответствии с которым кредитор вправе требовать от заемщика досрочного погашения кредита, в случае неуплаты указанных платежей либо их несвоевременного внесения, при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.

Между тем, как усматривается из представленного истцом расчета задолженности, ответчиками на день рассмотрения дела погашена задолженность по основному долгу, процентам за пользование кредитом как на ДД.ММ.ГГГГ г., так и на сегодняшний день. Согласно расчету, истцом ответчикам начислены текущие проценты согласно графику платежей .. руб.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие на день разрешения иска задолженности по основному долгу, процентам исключает их повторное взыскание, вследствие чего суд полагает необходимым отказать в иске о взыскании основного долга на день рассмотрения дела в размере .. руб., в части взыскании процентов за пользование .. руб. ввиду его погашения считать исполненным.

Так как отсутствуют основания для взыскания основного долга в связи полным погашением ответчиками образовавшейся задолженности после обращения истца в суд также не усматривает возможность для обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес> путем его продажи на открытых торгах с определением продажной стоимости, в связи с чем суд отказывает в иске в этой части.

В соответствии с пунктом .. Договора и части 1 статьи 811 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени, так как они образовались за период неисполнения ответчиками условий договора по ежемесячному погашению основного долга и процентов за пользование кредитом.

Истец заявил к взысканию пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов на ДД.ММ.ГГГГ г. по просроченному долгу 1 498,36 руб., по просроченным процентам 6 587,64 руб., и отразил в расчете на день рассмотрения иска пени по просроченному долгу 4 210,18 руб., по просроченным процентам 16 843,99 руб., всего 21 054,17 руб.

Иск в этой части подлежит удовлетворению.

Вместе с тем суд, с учетом заявления ответчиком о несоразмерности неустойки образовавшемуся долгу уменьшает пени всего до 2000,00 руб. и взыскивает их с ответчиков солидарно.

Подлежит так же взысканию с ответчиков государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы: ответчиками заявленные требования были исполнены после обращения истца в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать солидарно с Пименова Игоря Ивановича, Пименовой Татьяны Вячеславовны, Пименовой Ирины Ивановны в пользу Акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" г. Москва по кредитному договору № .. от ДД.ММ.ГГГГ г. проценты за пользование кредитом 93 066,91 руб. считать решение в этой части исполненным; пени 2 000,00 руб., возврат госпошлины 22 959,46 руб.

Отказать в удовлетворении иска АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" г. Москва к Пименову Игорю Ивановичу о расторжении кредитного договора № 7143-47696-14 от ДД.ММ.ГГГГ г., Пименову Игорю Ивановичу, Пименовой Татьяне Вячеславовне, Пименовой Ирине Ивановне о взыскании основного долга.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий: судья

Изготовлено в совещательной комнате