Решение по делу № 2-2070/2011 от 26.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

27 июня 2011 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Демченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2070/11 по иску Серегиной Р.Д., Серегиной Ю.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Борцовой Э.А., к Особовой Е.Х., Особовой Ю.В., УФМС России по г.Москве о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Серегина Р.Д., Серегина Ю.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Борцовой Э.А., обратились в суд с иском к ответчикам Особовой Е.Х., Особовой Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просят прекратить право пользования жилым помещением Особовой Е.Х. и Особовой Ю.В., расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 09.08.2010 года, они приобрели у ответчиков в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При заключении договора в приобретаемом жилом помещении были зарегистрированы собственники жилого помещения Особова Е.Х. и Особова Ю.В., которые в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве 23.08.2010 года, однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не снялись. С момента приобретения квартиры ответчики в спорной квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств с ответчиками не существует, членами семьи ответчики не являются и никогда не являлись.

Истец Серегина Р.Д. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец Серегина Ю.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Борцовой Э.А., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Особова Е.Х., Особова Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Как следует из почтовых уведомлений, ответчик за судебными уведомлениями на почту не является и почтовые отправления возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. При том условии, что на почтовом извещении имеется штамп «Судебное» и ответчик на почту за получением судебной повестки не являлся, данное обстоятельство свидетельствует о недобросовестном несении своих гражданско-процессуальных прав. Истец не возражала против вынесения заочного решения, суд признал причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик УФМС России по г.Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, материалов дела, 09.08.2010 года между Особовой Е.Х., Особовой Ю.В., в лице представителя Особовой Е.Х. (продавцы), и Серегиной Р.Д., Серегиной Ю.И., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Борцову Э.А. (покупатели), заключен Договор купли-продажи квартиры (л.д.9), в соответствии с условиями которого продавцы продали, а покупатели купили квартиру, в общую долевую собственность, по 1/4 доли в праве собственности Серегиной Р.Д. и Серегиной Ю.И. соответственно, и 1/2 доли в праве собственности Борцовой Э.А., находящуюся по адресу: <адрес>. согласно п.7 Договора купли-продажи квартиры, на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы по месту жительства собственники – Особова Е.Х., Особова Ю.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней с момента государственной регистрации настоящего договора. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 23.08.2010 года за №

В материалы дела также представлены Свидетельства о государственной регистрации права, выданные 23.08.2010 года, согласно которым право собственности Серегиной Р.Д., Серегиной Ю.И., Борцовой Э.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.08.2010 года сделаны записи регистрации № (л.д.6-8).

Согласно выписки из домовой книги от 31.03.2011 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Особова Ю.Х. с 11.01.1991 года, Особова Ю.В. с 11.01.1991 года, Серегин И.Е. с 16.11.2010 года, Серегина Р.Д. с 16.11.2010 года (л.д.10).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, при заключении договора купли-продажи квартиры, ответчики обязались добровольно сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Однако после регистрации договора купли-продажи квартиры добровольно с регистрационного учета не снялись. Никаких соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением не имеется, ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, соглашения с собственниками о пользовании спорным жилым помещением не имеется, договор найма между собственниками и ответчиками не заключался, договор безвозмездного пользования между сторонами не заключался, ответчики в жилом помещении не проживают, не несут расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственниками жилого помещения Серегиной Р.Д., Серегиной Ю.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Борцовой Э.А., требований. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Особова Е.Х. и Особова Ю.В. полежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░