Решение по делу № 2-389/2018 от 21.09.2018

Дело № 2-389/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красный 16 октября 2018 года

Краснинский районной суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перовой Е.В.,

при секретаре Мазуровой О.А.,

с участием истца Пылкиной Л.Е.,

помощника прокурора Мальчугиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пылкиной <данные изъяты> к Кузнецову <данные изъяты>, Канину <данные изъяты>, Гончарову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пылкина Л.Е. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.В., Канину Н.Н., Гончарову В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи квартиры продавец не сообщил, что в жилом доме зарегистрированы Кузнецов А.В., Канин Н.Н., Гончаров В.Г. На момент приобретения жилого дома ответчики в нем не проживали, их личных или каких-либо других вещей в жилом доме не было. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто владеет указанным жилым домом, проживает в нем, оплачивает все коммунальные платежи. За истекший период ответчики в жилом доме не появлялись, никаким образом не предъявляли свои права на право проживания в нем, их местонахождение не известно. Членами семьи истца ответчики не являются. Фактически ответчики Кузнецов А.В., Канин Н.Н., Гончаров В.Г. в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя нанимателей, соглашения об оплате коммунальных платежей с ними не достигнуто, личных вещей в жилом доме не имеют.

В судебном заседании Пылкина Л.Е. исковые требования исковые требования поддержала, пояснив, что местонахождение ответчиков ей неизвестно.

Ответчики Кузнецов А.В., Канин Н.Н., Гончаров В.Г. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по месту регистрации в порядке ст. 113 ГПК РФ, возвращены почтовым отделением в адрес суда за истечением срока хранения. Таким образом, поскольку суду известно, что ответчики не проживают по месту своей регистрации, место жительства Кузнецова А.В., Канина Н.Н., Гончарова В.Г. не известно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика, в порядке ст.119 ГПК РФ.

Заслушав истца, прокурора, полагавшей об удовлетворении исковых требований, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец Пылкина Л.Е. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в г. Смоленске, согласно которому в указанном жилом доме никто не зарегистрирован (л.д. 5,6,7).

Из справки администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы Кузнецов <данные изъяты>, Канин Н.Н., Гончаров В.Г. (л.д.8). Аналогичные сведения содержатся и в справке УУП ОП по Краснинскому району МО МВД России «Руднянский» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Кузнецов А.В., Канин Н.Н., Гончаров В.Г. на данный момент по адресу: <адрес>, не проживают (л.д. 9). Согласно копии домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы Пылкина Л.Е., Свидетель №1, ФИО8 (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что ответчики Кузнецов А.В., Канин Н.Н., Гончаров В.Г. добровольно выехали из спорного жилого дома, добровольно отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого дома, членами семьи истца не являются, плату за пользование жилым помещением ответчики не вносят, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, не платят коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства подтвердил в суде допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №1, который показал, что ДД.ММ.ГГГГ его супруга приобрела жилой <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они с супругой зарегистрировались в указанном жилом доме и выяснили, что в доме зарегистрированы Кузнецов А.В., Канин Н.Н., Гончаров В.Г., о чем продавец дома им не сообщал. С момента покупки дома Кузнецов А.В., Канин Н.Н., Гончаров В.Г. в жилом доме не появлялись, членами их семьи они не являются, личных вещей в жилом доме не имеют, коммунальные платежи не платят.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, ответчики членами семьи собственника не являются и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истца не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, с учетом вышеприведенных норм права, с переходом истцу права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиков Кузнецова А.В., Канина Н.Н., Гончарова В.Г. прекратилось, в связи с чем требования Пылкиной Л.Е. к Кузнецову А.В., Канину Н.Н., Гончарову В.Г. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по спорному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пылкиной Л.Е. к Кузнецову А.В., Канину Н.Н., Гончарову В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кузнецова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Канина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончарова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Шеровичи, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Перова