Решение по делу № 2-2250/2017 от 06.04.2017

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                              г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

с участием представителя истца ГУ МО «ГЖИ МО» Тристан А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области» Государственная жилищная инспекция Московской области» к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

установил:

Истец ГУ МО «ГЖИ МО» обратился в суд с иском к ООО «УК «СпецКомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации дома, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

-отмостка - разрушение покрытия, провалы;

-лестничные клетки подъездов (6 подъездов) - отслоения окрасочного и штукатурного слоев, потеки, загрязнения;

Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно:

4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; Поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;

не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

По результатам проверки Инспекцией в отношении Общества с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» составлен протокол

об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № 143 Ногинского судебного района Московской области.

По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № 143 Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» признана виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в сумме 45 000 рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков -до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № 143 Ногинского судебного района Московской области.

По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № 143 Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» признана виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в сумме <данные изъяты> рублей.

Просит суд:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно:

-    выполнить ремонтные работы

В судебном заседании представитель истца ГУ МО «ГЖИ МО» заявленные требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК «СпецКомСервис» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации дома, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

-отмостка - разрушение покрытия, провалы;

-лестничные клетки подъездов (6 подъездов) - отслоения окрасочного и штукатурного слоев, потеки, загрязнения;

Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно:

4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; Поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;

не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

По результатам проверки Инспекцией в отношении Общества с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № 143 Ногинского судебного района Московской области.

По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № 143 Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» признана виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в сумме <данные изъяты> рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков -до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № 143 Ногинского судебного района Московской области.

По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № 143 Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» признана виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в сумме <данные изъяты> рублей.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Поскольку до настоящего времени доказательств, подтверждающих исполнение требований предписания, суду не представлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2013 №485/27.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и комммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Главного управления Московской области» Государственная жилищная инспекция Московской области» к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно:

-    выполнить ремонтные работы.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья: