Решение по делу № 2-1221/2022 от 21.04.2022

Мотивированное решение составлено 27.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.06.2022                                Дело № 2-1221/2022

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., с участием истцов Фартдиновой Е.А., Слесаренко Н.Н., Ефимовой Л.П., Варовиной Н.В., Некеровой И.В., Ваулиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1221/2022 по иску

Фартдиновой ФИО22, Слесаренко ФИО25, Ефимовой ФИО27, Варовиной ФИО30, Чухонцевой ФИО31, Некеровой ФИО32, Ваулиной ФИО33 к Товариществу собственников жилья «Уютный дом» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и выставлении квитанций, возложении обязанности по списанию суммы задолженности, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Фартдинова Е.А., Слесаренко Н.Н., Ефимова Л.П., Варовина Н.В., Чухонцева И.А., Некерова И.В., Ваулина Ю.С. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Уютный дом» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и выставлении квитанций, возложении обязанности по списанию суммы задолженности, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>. В 2017 г. в их адрес поступили сразу две квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг от ТСЖ «Уютный дом» и от ООО «УК «УралСтрой», за период март, апрель, май, июнь 2017 г. В соответствии с действующим жилищным законодательством, порядок оплаты коммунальных услуг зависит от выбранного жильцами способа управления. Исполнителем по данному договору являлась управляющая компания. ООО УК «УраслСтрой» предъявило собственниками многоквартирного дома платежный документ об оплате услуг, предусмотренный договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном собрании собственником помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> было принято решение об изменении способа управления домом путем создания товарищества собственников жилья, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ТСЖ «Уютный дом».

На основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области № 2-01-82-14973 от 14.06.2017 Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области с 14.06.2017 многоквартирный дом исключен их перечня многоквартирных домов, управляемых ООО «УК УралСтрой».

Для разъяснения ситуации по оплате за коммунальные услуги истцами был отправлен запрос в Департамент Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. В ответе Департамента было написано, что Департамент принял решение об исключении многоквартирного дома № 8 из перечня управляемых домов ООО УК «УралСтрой» - 14.06.2017, то есть оплату за коммунальные услуги истцы должным производить ООО «УК «УралСтрой». С 15.06.2017 ТСЖ «Уютный дом» обязано организовать оказание жилищно-коммунальных услуг в данном доме. Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги необходимо производить в соответствии с периодами по оказанию услуг.

Истцы надлежащим образом исполнили свои обязанности и оплатили коммунальные услуги ООО УК «УралСтрой» согласно выставленным квитанциям.

В настоящее время управление домом №40817810604900317040 по <адрес> осуществляет ТСЖ «Уютный дом» (ИНН 6685125182) в лице председателя Ваулиной Г.М. Данная управляющая организация осуществляет свою деятельность по управлению данным домом с 15.06.2017, что подтверждается письмом Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> Отдела контроля по южному управленческому округу Свердловской области от 08.08.2017 № 29-0210/25633. На основании изложенного, ТСЖ «Уютный дом» было обязано организовать оказание жилищно-коммунальных услуг в их доме – с 15.07.2017, выставлять счета ТСЖ «Уютный дом», за период март, апрель, май, июнь 2017 г. не имеет право. На сегодняшний день истца до сих пор приходят квитанции от ТСЖ «Уютный дом» о том, что у них имеется задолженность, а так же на них начисляются пени. Истцы исполняя свои обязательства по оплату жилья и коммунальных услуг обязаны исполнять ее один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Принудительное требование оплаты при отсутствии документом и законных оснований, при этом, фактически за не оказанные коммунальные услуги жильцам дома, истцами расцениваются как превышение должностных полномочий в лице председателя ТСЖ «Уютный дом» Ваулиной Г.М., что является грубым нарушением закона и их прав. Существенно нарушив свои обязательства перед истцами, ответчик причинил им моральный вред, который выразился в серьезных переживаниях по поводу перспективы исполнения истцами своих обязательств, а так же написания запросов в различные государственные инстанции. Все это длится на протяжении 3 лет, а так же необходимости периодических переговоров с ответчиком относительно задолженности. Истцы оценивают причиненный им моральный вред в размере 10 000 руб. для каждого, так как на основании ст. 15 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О защите прав потребителей» истцы имеют право на компенсацию морального вреда.

Фартдинова Е.А., Слесаренко Н.Н., Ефимова Л.П., Варовина Н.В., Чухонцева И.А., Некерова И.В., Ваулина Ю.С. просили признать действия ТСЖ «Уютный дом» по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и выставлении квитанций незаконными. Обязать ответчика списать сумму задолженности с Фартдиновой Е.А. в размере 5 161 руб. 09 коп., пени в размере 530 руб. 29 коп.; обязать ответчика списать сумму задолженности с Ефимовой Л.П. в размере 2 800 руб. 12 коп., пени в размере 39 руб. 13 коп.; обязать ответчика списать сумму задолженности с Варовиной Н.В в размере 4 962 руб. 42 коп., пени в размере 54 руб. 58 коп.; обязать ответчика списать сумму задолженности с Чухонцевой И.А. в размере 5 521 руб., пени в размере 215 руб. 66 коп.; обязать ответчика списать сумму задолженности с Некеровой И.В. в размере 3 005 руб. 79 коп., пени в размере 92 руб. 36 коп.; обязать ответчика списать сумму задолженности с Слесаренко Н.Н. в размере 5 785 руб. 83 коп., пени в размере 204 руб. 98 коп.; обязать ответчика списать сумму задолженности с Ваулиной Ю.С. в размере 5 219 руб. 07 коп., пени в размере 284 руб. 47 коп. Взыскать моральный вред в размере 10 000 руб. на каждого истца.

Истец Фартдинова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с марта по июнь 2017 года образовалось две управляющие компании, платили в УК «Уралстрой», а затем ТСЖ «Уютный Дом» в 2020 выставили долг. До 2020 года претензии периодически выставлялись. В конце 2017 года было собрание, решили, что долг выставлять не будут. В 2020 году все возобновилось. Писали заявление на перерасчет, прикладывали квитанции, акты сверки. Была взыскана задолженность в судебном порядке, судебный приказ был отменен. Коммунальные платежи были уплачены в УК «Уралстрой».

Истец Слесаренко Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что так же все оплачивала коммунальные услуги в УК «Уралстрой».

Истец Ефимова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что коммунальные платежи оплачивала в УК «Уралстрой». Квитанции шлют на ее маму, но с 2010 года право собственности ей не принадлежит. Был вынесен судебный приказ, он был отменен. Задолженность взыскивают с неё. У нее есть справка ООО УК «Уралстрой», что задолженности нет.

Истец Варовина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, они не должны плачивать услуги дважды. Она оплатила коммунальные услуги в ООО УК «Уралстрой». Она единоличный собственник. Был вынесен судебный приказ, взыскали задолженность, приказ был отменен.

Истец Некерова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что коммунальные платежи за март – июнь 2017 года оплатила в УК «Уралстрой», квитанции об уплате есть в материалах дела. Судебный приказ также был вынесен, был отменен.

Истец Ваулина Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ей причинен моральный вред, так как есть общий чат дома, где пишут, что они должники, вывешивались списки с номерами квартир. Они пытались договориться по-хорошему, остальные собственники не понимают их проблему и считают их должниками. Просит взыскать компенсацию морального вреда. Все платежи вносила в ООО УК «Уралстрой».

Истец Чухонцева И.А.в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ТСЖ «Уютный дом» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известило, доказательств уважительности причин неявки суду не представило.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу положений статей 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Таким образом, толкование норм Жилищного кодекса Российской Федерации, свидетельствует о том, что наличие договора с одной управляющей организацией исключает возможность предъявления потребителям коммунальных и иных жилищных услуг дважды.

Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права потребителей услуг и иметь для них последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом с управляющей организацией.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ).

Исходя из изложенного, действующее законодательство предоставляет собственникам помещений многоквартирного дома право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

После оформления и подписания протокола общего собрания собственниками помещений в МКД в установленном порядке решения о создании ТСЖ и расторжении договора управления с бывшей управляющей компанией считаются принятыми, о чем собственники – инициаторы собрания должны уведомить эту управляющую компанию и запросить у нее техническую и иную связанную с управлением домом документацию в соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.

На основании ст. 20 ЖК РФ и п. 5 (5) Правил представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности и учета указанных уведомлений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 584 (в редакции, действующей на 30.03.2016 г.), после государственной регистрации (получения свидетельства о государственной регистрации юридического лица) товарищество должно направить уведомление о начале своей деятельности в уполномоченный орган исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющий государственный жилищный надзор.

Судом установлено, что истец Фартдинова Е.А., а так же Фартдинов А.А. и Банных А.А. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>33, площадью 61 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Слесаренко Н.Н., а также Слесаренко Е.Е. и Слесаренко Е.В. являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>31, площадью 61 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ефимова Л.П. и Першин А.Б. являются собственниками 2/3 и 1/3 доли соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>11, площадью 57,4 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Варовина Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>59, площадью 57,9 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Чухонцева Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>67, площадью 61,6 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Некерова И.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>62, площадью 61,6 кв.м, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №40817810604900317040.

Истец Ваулина Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: п. Двуреченск, ул. Мира 8-12, площадью 58,1 кв.м., до нее собственником квартиры являлась Худякова С.В., что подтверждается договором дарения, удостоверенным Анисимовой И.А., нотариусом <адрес> и <адрес>, зарегистрированному в реестре № 66-161-н/66-2020-1-704, а так же выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном собрании собственником помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> было принято решение об изменении способа управления домом путем создания товарищества собственников жилья, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ТСЖ «Уютный дом».

На основании решения о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом исключен их перечня многоквартирных домов, управляемых ООО «УК УралСтрой».

Для разъяснения ситуации по оплате за коммунальные услуги истцами был отправлен запрос в Департамент Государственного жилищного и строительного надзора <адрес>. В ответе Департамента было написано, что Департамент принял решение об исключении многоквартирного <адрес> из перечня управляемых домов ООО УК «УралСтрой» - ДД.ММ.ГГГГ, то есть оплату за коммунальные услуги истцы должным производить ООО «УК «УралСтрой». С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Уютный дом» обязано организовать оказание жилищно-коммунальных услуг в данном доме. Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги необходимо производить в соответствии с периодами по оказанию услуг.

В настоящее время управление домом №40817810604900317040 по <адрес> осуществляет ТСЖ «Уютный дом» (ИНН 6685125182) в лице председателя Ваулиной Г.М. Данная управляющая организация осуществляет свою деятельность по управлению данным домом с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> Отдела контроля по южному управленческому округу <адрес> от 08.08.2017 № 29-0210/25633.

29.03.2021 мировым судьей судебного участка № 4 Сысертского судебного района Свердловской области Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-835/2021 о взыскании с Фартдиновой Е.А. в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 01.12.2017 в размере 12 930 руб. 09 коп., пени за период с 01.03.2017 по 01.12.2020 в размере 45 руб. 85 коп. (л.д. 99).

Определением суда от 09.04.2021 судебный приказ № 2-835/2021 отменен в связи с поступившими в суд возражениями должника относительно его исполнения и своевременной оплатой задолженности (л.д. 107).

При этом судом установлено, что плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: Сысертский р-он, п. Двуреченск, ул. Мира, д. 8 кв. 33 за апрель-июнь 2017 г. были оплачены в ООО УК «Уралстрой».

29.03.2021 мировым судьей судебного участка № 4 Сысертского судебного района Свердловской области Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-655/2021 о взыскании с Слесаренко Н.Н. в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 01.12.2017 в размере 4 435 руб. 62 коп. (л.д. 98).

Определением суда от 09.04.2021 судебный приказ № 2-655/2021 отменен в связи с поступившими в суд возражениями должника относительно его исполнения и своевременной оплатой задолженности (л.д. 105).

При этом судом установлено, что плательщиком Слесаренко Н.Н. за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: Сысертский р-он, <адрес> произведена оплата в ООО УК «Уралстрой».

При этом, согласно карточки лицевого счета №40817810604900317040 по состоянию на октябрь 2017 оплачено за период с января 2017 г. по октябрь 2017 г. в размере 18 920 руб. 63 коп. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила – 0,00 (л.д. 123).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №40817810604900317040 Сысертского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №40817810604900317040 о взыскании с ФИО4 в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 801 руб. 12 коп. (л.д. 100).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №40817810604900317040 отменен в связи с поступившими в суд возражениями должника относительно его исполнения и своевременной оплатой задолженности.

Плательщиком Ефимовой Л.П. за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: Сысертский р-он, п. Двуреченск, ул. Мира, д. 8 кв. 11 за апрель-июнь 2017 г. было оплачено в ООО УК «Уралстрой».

Согласно справки о начислениях и оплатах № 052-УК от 08.04.2021, выданной ООО «УК «УралСтрой», задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Сысертский р-он, <адрес> отсутствует. Начисления по данному жилому помещению производились до июня 2017г. и оплачены собственником в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №40817810604900317040 Сысертского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №40817810604900317040 о взыскании с ФИО19 в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 045 руб. 12 коп. (л.д. 102).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №40817810604900317040 отменен в связи с поступившими в суд возражениями должника относительно его исполнения и своевременной оплатой задолженности.

Плательщиком Чухонцевой В.И. за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: Сысертский р-он, п. Двуреченск, ул. Мира, д. 8 кв. 67 за апрель-июнь 2017 года оплачено в ООО УК «Уралстрой».

29.03.2021 мировым судьей судебного участка № 4 Сысертского судебного района Свердловской области Свердловской области был вынесен судебный приказ №40817810604900317040 о взыскании с ФИО5 в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 987 руб. (л.д. 97).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №40817810604900317040 отменен в связи с поступившими в суд возражениями должника относительно его исполнения и своевременной оплатой задолженности (л.д. 104).

Плательщиком Варовиной Н.В. за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: Сысертский р-он, п. Двуреченск, ул. Мира, д. 8 кв. 59 за апрель-июнь 2017 г. было оплачено в ООО УК «Уралстрой».

При этом, согласно карточки лицевого счета № 350 по состоянию на сентябрь 2017 г. оплачено за период с марта 2017 г. по сентябрь 2017 г. в размере 5 772 руб. Задолженность на 01.09.2017 составила – 0,17 (л.д. 129).

29.03.2021 мировым судьей судебного участка № 4 Сысертского судебного района Свердловской области Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-605/2021 о взыскании с Некеровой И.В. в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 01.12.2017 в размере 2 957 руб. 28 (л.д. 93).

Определением суда от 09.04.2021 судебный приказ № 2-603/2021 отменен в связи с поступившими в суд возражениями должника относительно его исполнения и своевременной оплатой задолженности (л.д. 104).

При этом судом установлено, что плательщиком Некеровой И.В. за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: Сысертский р-он, <адрес> за апрель-июнь 2017 г. было оплачено в ООО УК «Уралстрой».

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №40817810604900317040 Сысертского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № 2-571/2021 о взыскании с ФИО17 в пользу ТСЖ «Уютный дом» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате юридических услуг, госпошлины, уплаченной при подаче заявления на сумму 7 114 руб. 78 коп..

Определением суда от 09.04.2021 судебный приказ №40817810604900317040 отменен в связи с поступившими в суд возражениями должника относительно его исполнения и своевременной оплатой задолженности.

При этом судом установлено, что плательщиком Худяковой С.В. за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: Сысертский р-он, п. Двуреченск, ул. Мира, д. 8 кв. 12 за апрель-июнь 2017 г. было оплачено в ООО УК «Уралстрой».

В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: Сысертский р-он, <адрес> является Ваулина Ю.С.

Таким образом, судом установлено, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязанности и оплатили коммунальные услуги ООО УК «УралСтрой» согласно выставленным квитанциям.

Спор между юридическими лицами по вопросу управления многоквартирным домом не должен негативно влиять на права потребителя услуг и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг, не должен приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию.

В связи с чем, действия Товарищества собственников жилья «Уютный дом» по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 14.06.2017 в отношении квартир №40817810604900317040, №40817810604900317040 в <адрес> в <адрес>, образовавшейся за спорный период, являются незаконными.

Также истцами заявлены исковые требования о взыскании морального вреда в размере 10 000 руб. в пользу каждого.

Из разъяснений п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрена компенсация для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истцов как потребителей нарушены, и их требования о признании действий по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и выставлению квитанций незаконными, возложении обязанности прекратить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги являются законными, соответствуют положениям статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

С учетом изложенных обстоятельств дела, а также требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фартдиновой ФИО35, Слесаренко ФИО37, Ефимовой ФИО39, Варовиной ФИО41, Чухонцевой ФИО42, Некеровой ФИО43, Ваулиной ФИО44 к Товариществу собственников жилья «Уютный дом» о признании незаконными действий по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и выставлении квитанций, возложении обязанности по списанию суммы задолженности, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Товарищества собственников жилья «Уютный дом» по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартир №40817810604900317040, №40817810604900317040 в <адрес> в <адрес>, освободив собственников указанных квартир от оплаты соответствующей задолженности, образовавшейся в указанный период.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Уютный дом» (ОГРН 1176658001563, ИНН 6685125182) в пользу Фартдиновой ФИО45 (паспорт №40817810604900317040 выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделение №40817810604900317040) в счет компенсации морального вреда 1000 (одну тысячу) руб.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Уютный дом» (ОГРН 1176658001563, ИНН 6685125182) в пользу Слесаренко ФИО46 (паспорт №40817810604900317040 выдан Сысертским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделение №40817810604900317040 в счет компенсации морального вреда 1000 (одну тысячу) руб.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Уютный дом» (ОГРН 1176658001563, ИНН 6685125182) в пользу Ефимовой ФИО47 (паспорт №40817810604900317040 выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №40817810604900317040) в счет компенсации морального вреда 1000 (одну тысячу) руб.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Уютный дом» (ОГРН 1176658001563, ИНН 6685125182) в пользу Варовиной ФИО48 (паспорт №40817810604900317040 выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №40817810604900317040) в счет компенсации морального вреда 1000 (одну тысячу) руб.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Уютный дом» (ОГРН 1176658001563, ИНН 6685125182) в пользу Чухонцевой ФИО49 (паспорт №40817810604900317040 выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №40817810604900317040) в счет компенсации морального вреда 1000 (одну тысячу) руб.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Уютный дом» (ОГРН 1176658001563, ИНН 6685125182) в пользу Некеровой ФИО50 (паспорт №40817810604900317040 выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №40817810604900317040) в счет компенсации морального вреда 1000 (одну тысячу) руб.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Уютный дом» (ОГРН 1176658001563, ИНН 6685125182) в пользу Ваулиной ФИО51 (паспорт №40817810604900317040 выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №40817810604900317040) в счет компенсации морального вреда 1000 (одну тысячу) руб.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья:                                  Тимофеев Е.В.