Решение от 25.08.2022 по делу № 2-7891/2022 от 26.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

25 августа 2022 года

    Гражданское дело № 2-1-7891/2022 по иску Городской Управы г. Калуги к Ларионову К.Н. о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

26 июля 2022 года истец, обратившись в суд с вышеназванным иском, уточнив требования, просил на основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ взыскать с ответчика основную задолженность по договору в размере 54 400, 00 рублей и пени по договору в размере 14 354, 47 рублей, мотивируя требование, что по договору №-п на размещение нестационарного торгового объекта от 27.11.2019 года, заключенному между истцом и ответчиком ИП Ларионовым К.Н., истец предоставил ответчику ИП Ларионову К.Н. за плату право разместить нестационарный торговый объект общей площадью 12,4 кв. м., по адресу: <адрес> для торговли овощами и фруктами со сроком действия с 27.11.2019 г. по 26.11.2024 г., с размером арендной платы - 714 240 рублей. Однако данный договор был расторгнут. До настоящего времени ответчиком задолженность по арендной платы не погашена.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Шевелев С.Ю. уточненные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик исковые требования признал частично.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 27 ноября 2019 года между истцом Городской Управой г. Калуги и ИП Ларионовым К.Н. заключен договор №-п на размещение нестационарного торгового объекта общей площадью 12, 4 кв. м., по адресу: <адрес>, для торговли овощами и фруктами со сроком действия с 27.11.2019 г. по 26.11.2024 г., размер арендной платы по которому составил 714 240 рублей за весь срок действия договора (пункты 1.1, 4.1 договора).

Из материалов дела следует, что 22 ноября 2021 года Городская Управа г. Калуги направило ответчику Ларионову К.Н. уведомление № о расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта и предписание на демонтаж нестационарного торгового объекта, которое получено ответчиком 04 декабря 2021 года.

Таким образом, в силу п. 6.3 договора арендные отношения по вышеназванному договору аренды между истцом и ответчиком прекращены с 18 декабря 2021 года.

Установлено, что не оспаривается ответчиком, за период с 27.11.2019 по 17.12.2021 года у последнего перед истцом по вышеназванному договору аренды образовалась задолженность по арендным платежам в размере 54 400 рублей.

До настоящего времени вышеуказанная сумма задолженности ответчиком не погашена, что свидетельствует о неисполнении ответчиком обязательств по договору аренды, что недопустимо в силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами права, с учетом произведенных ответчиком платежей в рамках названного договора аренды, суд взыскивает в пользу истца с ответчика задолженность по арендной плате в размере 54 400 рублей (293 811,20 рублей (арендная плата за период с 27.11.2019 по 17.12.2021 года) - 239 411,20 рублей (оплаченная сумма за период с 21.11.2019 по 23.08.2022 года включительно).

    В силу положений ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежит взысканию пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по вышеназванному договору аренды.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что в случае просрочки уплаты платежей Собственником выплачивается пеня в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центробанка РФ от неуплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 14 839,24 рублей за период с 16.01.2020 года по 25.08.2022 года.

Поскольку судом установлено, что ответчиком допущено нарушение условий договора о своевременной уплате арендной платы, то суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени в заявленном истцом размере.

Расчет пени судом проверен, является правильным, соответствующим условиям договора, ответчиком не оспорен.

Правовых оснований для снижения размера пени у суда не имеется.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию расходы оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 54 400 ░░░░░░ ░ ░░░░ - 14 354 ░░░░░░ 47 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 277 ░░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9.09.2022

░░░░░ ░░░░░