Решение по делу № 2-104/2015 (2-2776/2014;) от 10.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Терендюшкин Н.В., при секретаре Лебедевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мишина И. П. к Министерству Обороны РФ и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к Министерству Обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что Мишин И.П. с <дата> является нанимателем <адрес> мкр. Крутые Ключи в <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> г., выданного ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ на основании решения № от <дата> Истец желает приватизировать квартиру, т.к. ранее право на приватизацию не было использовано. Проживающие вместе с истцом его жена и сын согласны на приватизацию. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ст. 12 ГК РФ, ст. 2, 18 ФЗ № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» п. 6 ст. 15 ФЗ № «О статусе военнослужащих», истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, на 2 этаже, общей площадью 44,90 кв.м., в порядке приватизации, прекратить право собственности за РФ, оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

    В ходе судебного разбирательства истец дополнил ранее заявленные требования, просив прекратить право собственности Российской Федерации и оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на спорную квартиру.

    В судебном заседании истец, поддержал заявленные исковые требования с учетом дополнений, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Представитель ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ привлеченный в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Мишина Л.П. и Мишин А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении о рассмотрении дела в их отсутствие, представив отзыв из которого следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

    Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» и Мишиным И. П. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены его жена – Мишина Л.П. и сыновья Мишин М.И. и Мишин А.И.

В указанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает в настоящее время, помимо него в квартире с <дата> по настоящее время зарегистрированы третьи лица – Мишина Л.П. и Мишин А.И.

    Таким образом, судом установлено, что истец Мишин И.П. является нанимателями жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец Мишин И.П. зарегистрирован по адресу <адрес>, Крутые Ключи, <адрес> <дата> г., ранее Мишин И.П. был зарегистрирован по адресу <адрес> период с <дата> по <дата> г.

Судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРП от <дата> г., выданными Управлением Росреестра по <адрес>, уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от 20.09.2013г. выданным Управлением Росреестра по <адрес>, Справкой Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> справкой Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» от <дата> г.

Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, имеет общую площадь 44,90 кв.м., жилую площадь 28,00 кв.м., площадь с учетом прочей 45,10 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Проживающие совместно с нанимателем члены семьи - Мишина Л.П. и Мишин А.И. не возражают против приватизации квартиры без их участия, что подтверждается заявлениями в адрес суда и копией нотариально удостоверенного согласия Мишина А.И.

Факт обращения истца с заявлением о приватизации квартиры и невозможность приватизации квартиры во внесудебном порядке подтверждаются копиями квитанций от <дата> о направлении истцом заказных писем в Департамент жилищного обеспечения, МО РФ и ФГКУ «Востокрегионжилье».

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мишина И. П. – удовлетворить полностью.

Признать за Мишиным И. П. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 44,90 кв.м., жилой площадью 28,00 кв. м..

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 44,90 кв.м., жилой площадью 28,00 кв. м..

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 44,90 кв.м., жилой площадью 28,00 кв. м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: Н.В. Терендюшкин

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________