Решение по делу № 2-346/2022 (2-3545/2021;) от 20.12.2021

УИД 04RS0021-01-2021-007617-74

Гр.дело № 2-346/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Краснослабодцеве О.А.,

с участием прокурора Михалевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Ольги Петровны к Тимерханову Артему Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гордеева О.П. обратилась в суд с иском, требуя признать Тимерханова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование требований истец указала, что они с супругом являются собственниками 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... По этому же адресу с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Тимерханов А.В. по месту регистрации своей матери, при этом в жилом помещении он с момента рождения не проживал, не предпринимал каких – либо действий по вселению в жилое помещение, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги им не оплачивались, общее хозяйство истцом совместно с ответчиком не велось. Тимерханов А.В. проживал по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: ... берег, СНТ «20 лет Победы» ул. 6 .... ДД.ММ.ГГГГ Тимерханов А.В. оформил договор дарения доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., передав долю матери Тимерхановой О.В. Ответчик добровольно по своей воле отказался от права пользования квартирой, переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Тимерханова О.В., Мордовской В.А.

В судебном заседании истец Гордеева О.П. заявленные требования поддержала по указанным в иске доводам, указав, что ответчик не проживает в жилом помещении, не оплачивает жилищно – коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик Тимерханов А.В. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в настоящее время он проживает по адресу: ... берег, ... ..., в доме проживать невозможно по причине затопления, находится в сыром состоянии, долю в праве на это жилое помещение он подарил брату, свою долю в праве на спорную квартиру он подарил матери, доля являлась маленькой, у него не было возможности нести расходы в отношении жилого помещения, за коммунальные услуги он не оплачивает по причине отсутствия собственных доходов, находится на иждивении родителей, оплату за жилищно – коммунальные услуги производит мать, являющаяся собственником квартиры. Вселится в спорное жилое помещение он не может, в связи с созданием ему препятствий со стороны Гордеевой О.П., а также Мордовского В.А.

В судебном заседании Пономарева Л.А., представляющая на основании доверенностей интересы ответчика Тимерханова А.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Тимерхановой О.В. возражала против удовлетворения заявленных требований представив суду письменное возражение, указала на отсутствие нарушений прав, свобод и законных интересов истца, сослалась на то, что ответчик является членом семьи одного из участников долевой собственности, не утратил права проживания в спорном жилом помещении, имеется судебный акт о вселении ответчика Тимерханова А.В. в жилое помещение по адресу: ..., который до настоящего времени не исполнен, оплату за коммунальные услуги в жилом помещении производят родители Тимерханова А.В., у которых он находится на иждивении.

В судебном заседании Тимерханова О.В., представляя интересы ответчика Тимерханова А.В. на основании доверенности, а также свои интересы как третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что в настоящее время она проживает с сыном Тимерхановым А.В. по адресу: ... ... ...» ... ..., желает, чтобы ее сын Тимерханов А.В. пользовался жилым помещением по адресу: ..., которое находится у нее в общей долевой собственности (2/3) доли.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Мордовской А.В., поддержал исковое заявление, поданное Гордеевой О.П.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Михалевой Т.С., полагавшей, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., площадью 35, 1 кв.м. находится в общей долевой собственности Тимерхановой О.В., Мордовского В.А., Гордеевой О.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Тимерхановой О.В. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, Мордовскому В.А. 1/6 доли, Гордеевой О.П. 1/6 доли.

На момент рассмотрения дела в указанном выше жилом помещении зарегистрированы: Мордовской В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Тимерханова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Тимерханов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Тимерханов М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Гордеева О.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Гордеева О.П. и Мордовской В.А. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему представлено свидетельство о заключении брака, выданное Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Тимерханов А.В. является сыном Тимерхановой О.В., что подтверждается свидетельством о его рождении.

Тимерханов А.В. зарегистрирован в жилом помещении с рождения по месту регистрации своей матери Тимерхановой О.В.

ДД.ММ.ГГГГ Тимерханов А.В. заключил договор дарения с Тимерхановой О.В., согласно которому он подарил в общую долевую собственность Тимерхановой О.В. 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: .... Указанная доля принадлежала ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства сторонами судебного заседания не оспаривались.

То есть, Тимерханов А.В. как участник долевой собственности имел право пользования квартирой, после того как он подарил долю в праве на квартиру своей матери, он имеет право пользования жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения (ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Само по себе прекращение права собственности не влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением в рассматриваемом случае, семейные отношения с собственником жилого помещения Тимерхановой О.В. у Тимерханова А.В. не прекращены.

Установлено, что Советским районным судом ... рассматривалось гражданское дело по иску Тимерхановой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Тимерханова М.В., Тимерханова А.В. к Мордовскому В.А. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в проживании и передать ключи от входной двери, освободить в квартире пространство для вещей пропорционально доли.

Определением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, достигнутое между сторонами, согласно которому Мордовской В.А., обязуется выплатить Тимерхановой О.В., в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, денежные средства в общей сумме 1200 000 (один миллион двести тысяч рублей) рублей, в счет стоимости 2/3 доли в праве на жилое помещение, находящееся по адресу: ..., а истец в свою очередь обязуется до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи 2/3 доли в праве на жилое помещения, стоимостью 1200 000 рублей, по которому 2/3 жилого помещения переходит в собственность Мордовского В.А. Если договор купли-продажи не будет заключен, а денежные средства в сумме 1200 000 (один миллион двести тысяч рублей) рублей не будут выплачены, то Тимерханова О.В., Тимерханов М.В., Тимерханов А.В. вселяются в жилое помещение по адресу: ..., а ответчик Мордовской В.А. не чинит им препятствий, передает ключи и освобождает место для имущества истца пропорционально его доли собственности.

Исходя из обстоятельств дела, условия мирового соглашения в части заключения договора и выплаты собственнику Тимерхановой О.В. денежных средств до настоящего времени не исполнено, в связи с чем Советским районным судом ... выдан исполнительный лист ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом – исполнителем Советского РОСП Управления ФССП по РБ на основании указанного исполнительного листа Советского районного суда ... по делу 2-2052/2021 возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении Мордовского В.А., которому неоднократно вручались требования об исполнении судебного акта, выносилось предупреждение о принудительном вселении, о вскрытии жилого помещения. До настоящего времени судебный акт не исполнен.

Из указанного следует, что со стороны Тимерхановой О.В., Тимерханова А.В. предпринимаются попытки по вселению в жилое помещение по адресу: ... проживанию в нем.

То обстоятельство, что в исполнительном листе о взыскании расходов на оплату услуг по отоплению, выданном мировым судьей судебного участка № ... адрес Тимерханова А.В. указан: ... – 50 об обоснованности заявленных требований не свидетельствует.

Вступившим в законную силу заочным решением Железнодорожного районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Мордовской Т.И., Тимерханова О.В., Тимерханов В.Г., Тимерханов А.В. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: ... -50 без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Тимерханов А.В. обучается на юридическом факультете по очной форме обучения ФГБОУВО «Восточно – Сибирский государственный университет технологий и управления», в подтверждение чему представлена справка образовательного учреждения.

Как следует из пояснений Тимерханова А.В., его представителя он не имеет самостоятельных источников дохода, находится на иждивении родителей.

Тимерханова О.В. являясь собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения в управляющую организацию, оплату за капитальный ремонт, за вывоз мусора, что подтверждается представленными расчетными ведомостями, а также квитанциями.

Неисполнение обязанности по оплате за отопление не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, имеется вступивший в законную силу судебный акт о взыскании в пользу Мордовского В.А. с Тимерхановой О.В., Тимерханова А.В. расходов на оплату услуг по отоплению.

Установлено, что ответчик Тимерханов А.В. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... берег, ... ....

ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор дарения, подарив свои доли Тимерханову М.В.

То обстоятельство, что ответчик Тимерханов А.В. распорядился своим имуществом не имеет правового значения при разрешении настоящего спора.

Согласно представленной информации Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации ... земельный участок с кадастровым номером 03..., расположенный по адресу: ... ... находится в зоне затопления.

Представленная истцом расчетная ведомость по финансовому лицевому счету по адресу: ... берег, ...» ... ... отношении Тимерханова А.В., свидетельствующая о неисполнении обязательств по оплате перед ООО «ЭкоАльянс» с апреля 2020 года по сентябрь 2021 года не принимается во внимание судом, поскольку юридически значимых обстоятельств по делу не доказывает.

Довод истца о том, что ответчик не проживал в жилом помещении, не учитывается судом, поскольку ответчик предпринимает попытки по вселению в жилое помещение, в том числе посредством судебной защиты его права.

Исходя из обстоятельств дела, нет оснований полагать, что Тимерханов А.В. отказался от права пользования спорным жилым помещением, собственник помещения Тимерханова О.В. желает, чтобы Тимерханов А.В. проживал в нем.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеевой Ольги Петровны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы (представления) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 31 января 2022 года.

Судья А.В. Наумова