Решение по делу № 2-475/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-475/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года               г. Нерехта Костромской области     

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Даниловой Ю.Н.,

с участием представителя истца Сахаровой А.В. - Скалева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахаровой А. В. к администрации Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Сахарова А.В. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к администрации Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама – Ф.. После смерти мамы она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по (,,,). Получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой, расположенный по вышеуказанному адресу, она не может, поскольку на данный дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Спорный жилой дом принадлежит маме на праве собственности, что подтверждается выписками из похозяйственных книг. Иные наследники, принявшие наследство после смерти Ф., отсутствуют.

Ссылаясь на положения ч.4 ст.35 Конституции РФ, ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за Сахаровой А. В., зарегистрированной по (,,,), право собственности на жилой дом площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по (,,,).

В судебное заседание истец Сахарова А.В., извещенная надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела, не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Сахаровой А.В. - Скалев А.Е. исковые требования поддержал, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за Сахаровой А.В. право собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по (,,,).

Представитель ответчика – администрации Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В котором указал, что исковые требования просит удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В силу ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениями п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ф. выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для индивидуального жилищного строительства по (,,,) /л.д.14/.

По информации администрации Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. и администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ проектная и разрешительная документация на ввод в эксплуатацию жилого дома по (,,,) отсутствует /л.д.16 - оборот, 17- оборот/.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по (,,,), отсутствуют /л.д.20/.

Однако из справки-выписки похозяйственной книги (данные изъяты) следует, что Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат жилой и земельный участок, расположенные по (,,,). Земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства в собственность на основании (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. № (данные изъяты) «О выделении земельных участков для индивидуального жилищного строительства» /л.д.23/.

Принадлежность Ф. спорного жилого дома подтверждена также копией домовой книги (данные изъяты) /л.д.24-25/.

Согласно технического плана здания, общая площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет (данные изъяты) кв.м /л.д.7-10/.

Таким образом, из вышеуказанного следует, что жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м по (,,,), принадлежит Ф..

Поскольку право собственности Ф. на указанное недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в силу п.1 ст.6 данного закона признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № /л.д.37-свидетельство о смерти/.

Истец Сахарова А.В. является дочерью умершей Ф., что подтверждается свидетельством о рождении, справкой Отдела ЗАГС /л.д. 38, 39/.

Согласно справки нотариуса Нерехтского нотариального округа Костромской области С. от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Сахаровой А. В. заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери Ф., проживавшей по (,,,). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сахарова А. В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу /л.д.16/.

Сахаровой А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследство, которое состоит из земельного участка находящегося по (,,,) /л.д.22/.

Таким образом, жилой дом, расположенный по (,,,) в наследственную массу после смерти Ф. не включен.

Учитывая вышеуказанное, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, а также отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования Сахаровой А. В. к администрации Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ (,,,), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ (,,,).

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░