Решение по делу № 2-1868/2017 от 23.11.2017

                                               Р Е Ш Е Н И Е                 № 2- 59/2018

                                  Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск                                                              11 января 2018 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре Е.Д. Недошковской,

         Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Ю.В. к Белову В.М., Беловой А.В., Беловой О.В., АО «Волоколамская управляющая компания» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

                                              У с т а н о в и л :

       В квартире по адресу <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы: истец Белов Ю.В., его отец Белов В.М., мать Белова А.В., сестра Белова О.В.

      Фактически в квартире проживают ответчики Белова А.В., Белов В.М.., которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчик Белова О.В. в квартире не проживают. Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на декабрь 2017 года составляет 82 543,99 рублей.

       Белов Ю.В. в иске просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, установить его долю 1/4. Указал, что между ним и другими нанимателями нет соглашения по оплате, он желает самостоятельно нести расходы.

      В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, суду пояснил, что вносит платежи, но долг погасить не может. Остальные зарегистрированные в квартире лица не оплачивают коммунальные услуги и жилье.

      Ответчики Белов В.М., Белова А.В., Белова О.В. в судебном заседании иск признали.

      Представитель АО «Волоколамская управляющая компания» по доверенности Филимоненкова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

    Рассмотрев заявленные требования, суд находит их подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

           Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В случае не размещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Белов Ю.В. не является членом семьи ответчиков, ведет хозяйство самостоятельно, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

       Поэтому суд приходит к выводу, что необходимо определить порядок участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в квартире лиц, признав за истцом право на оплату 1/4 доли общего размера жилой площади.

       Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л :

      Определить доли в расходах по внесению платы за жилье, коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения по адресу <адрес>:

- Белов Ю.В.- ? доля,

- Белов В.М.- ? доля,

- Белова А.В.- ? доля,

- Белова О.В.- ? доля.

     Возложить на АО «Волоколамская управляющая компания» обязанность заключить с Беловым Ю.В., Беловым В.М., Беловой А.В., Беловой О.В. отдельные соглашение, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей каждому отдельного платежного документа.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: