Решение по делу № 2-9440/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-9440/2024

УИД: 50RS0031-01-2024-008016-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года                                                  город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре                                           Бородиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамова Александра Александровича к Администрации городского округа Краснознаменск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Краснознаменск Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование доводов иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 который приходился отцом истцу. После смерти ФИО10. открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка по адресу: АДРЕС, №. ФИО11 с 1993 года являлся членом ГК «Орион», спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12. является членом ГК «Орион» и владельцем гаражного бокса №, расположенном на спорном земельном участке. Наследником по закону к имуществу ФИО13. является его сын – ФИО14 (истец), который принял наследство, продолжает пользоваться земельным участком, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок истцу нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, сданных наследодателем на регистрацию.

Истец ФИО15. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации г.о. Краснознаменска Московской области и третьего лица ГК «Орион» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещенв надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, находит исковые требования ФИО16 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признания права. В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 4)

Согласно подп. 9, 9.1 п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения утверждена Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года N 177. Согласно пункту 11 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года (действовавшего на момент выдачи свидетельства), каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер. Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей книге выдачи свидетельств при их регистрации. Оба экземпляра свидетельства должны иметь один регистрационный номер. В соответствии с п.п. 12,13 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года (действовавшего на момент выдачи свидетельства), лицо, которому выдается свидетельство, расписывается в его получении в книге выдачи свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем свидетельство. Книга выдачи свидетельств и вторые экземпляры свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу свидетельств.

Судом установлено, что 24 марта 1993 года Постановлением Главы администрации г. Голицыно-2 Московской области за Гаражным кооперативом «Орион» закреплен земельный участок площадью 4,12 га, в том числе: бессрочное (постоянное) пользование землей общего пользования кооператива 2,07 га; пожизненное наследуемое владение землей граждан-членов ГК «Орион» 2,05 согласно прилагаемым спискам. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено выдать гаражному кооперативу «Орион» Свидетельство на право бессрочного (постоянного) землепользования, а каждому его члену Свидетельство в пожизненное наследуемое владение на землю.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, расположен в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер (л.д.10). После его смерти нотариусом Московской областной нотариальной палаты Краснознаменский нотариальный округ Московской области ФИО18. открыто наследственное дело № Единственной наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО19., является его сын – ФИО20. Родственные отношения подтверждаются материалами дела.

Истец ФИО21. обратился с заявлением к нотариусу Московской областной нотариальной палаты Краснознаменский нотариальный округ Московской области ФИО22. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из земельного участка, с кадастровым №, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом отказано по причине не предоставления правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № раздел «особые отметки» содержит сведения о том, что ФИО23 является правообладателем, вид права – пожизненное наследуемое владение, документы основания: свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок является ранее учтенным, присвоен кадастровый № границы земельного участка установлены, имеет общую площадь 19,8 кв.м.

Кроме того, согласно справки ГК «Орион» от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя правления с ДД.ММ.ГГГГ года умерший ФИО25. являлся членом ГК «Орион» и ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок № с кадастровым номером №, целевое назначение: строительство гаража, расположен в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС однако с утратой архива ГК «Орион» до 2016 года протоколы общих собраний членов ГК «Орион» не сохранились.

В рассматриваемом случае ФИО26 получил право пользования гаражным боксом № на спорном земельном участке с 2007 года, владел им, обрабатывал его, исполнял обязанности по оплате членских вносов, на протяжении всего истекшего периода времени с требованиями как к ФИО27. об изъятии участка или об оспаривании права на него не обращались.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Вместе с тем, в силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ, вступившей в силу с 01.07.2022), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основываясь на приведенной норме Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ и учитывая, что спорный земельный участок предоставлен ФИО28 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ), не относится к земельным участкам, которые не могут предоставляться в частную собственность, суд признает, что земельный участок входит в состав наследства после смерти наследодателя как принадлежавший ему на праве собственности.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО29 при жизни являлся собственником спорного земельного участка, однако, его право на указанный объект при его жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было.

Единственным наследником по закону после смерти ФИО30. является его сын ФИО31 который в предусмотренный законом срок наследство принял. Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд, учитывая совокупность представленных доказательств, считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым № целевое назначение: строительство гаража, расположен в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, площадью 19,8 кв. метров, в порядке наследования по закону после смерти ФИО32

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО33 (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство гаража, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО35 на указанный объект недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Одинцовский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2024 года.

Судья                                                                                  А.Ю. Денисова