Решение по делу № 2-3608/2022 от 10.10.2022

Дело № 2-3608/2022                                                                    КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года                                                            г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Сабирова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО4, в силу закона,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АС» (далее ООО «АС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 172 907,29 руб., неустойки в размере 68 181,08 руб., судебных расходов по уплате госпошлины в размере 5 949 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №. Договор был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока действия договора аренды, арендатор помещение по акту приема-передачи помещение не передал, а продолжил арендовать помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору аренды составляет 172 907,29 руб. Кроме того, договор предусмотрена штрафная неустойка в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. На основании изложенного просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате, неустойку.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации.

С учетом положений статей 3, 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), пункта 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений статей 113-119 ГПК РФ, статьи 20 ГК РФ, находит поведение ответчика, выражающееся в неявке в судебное заседание, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Извещался по последнему известному месту жительства.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и подтверждается материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АС» (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № (л.д. 10-17).

Согласно п. 1. Договора арендодатель предоставляет во временное владение и пользование арендатору комнату в нежилом помещении № площадью 55 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. арендатор в свою очередь, принимает указанное помещение и обязуется выплачивать арендную плату на условиях договора.

Согласно п. 3.1 договора арендатор обязан своевременно и в полном размере вносить плату за пользование помещением (арендную плату). Согласно договору арендная плата за пользование помещение составляет 350 руб. за квадратный метр в месяц до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 400 рублей за один квадратный метр. Начисление арендной платы производится со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки помещения. Арендная плата не начисляется на те дни, в которые арендатор не мог пользоваться помещением по вине арендодателя.

Согласно п. 3.3 арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца, на расчетный счет или в кассу арендодателя.

Согласно п. 4.3 договора в случае не поступления платежей в срок, указанный в договоре (п.3.3) арендодатель имеет право по своему усмотрению взыскать с арендатора штрафную неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно п.5.1 договора – договор вступает в силу в соответствии со ст. 425 ГК РФ и действует по ДД.ММ.ГГГГ,а в части исполнения сторонами финансовых обязательств друг перед другом – до их полного исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «АС» и ООО ППК «СИНТЕЗ» в лице директора ФИО6 подписали акт приема-передачи нежилого помещения (л.д. 18).

Из акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей в размере 172 907,29 руб. (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с предложением погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Претензия оставлена ответчиком без ответа.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что ответчиком доказательств оплаты по договору аренды нежилого помещения в полном объеме, как и доказательств оплаты неустойки не представлено.

Суд, проверив расчет задолженности ответчика в размере 172 907,29 руб., считает его правильным, соответствующим условиям договора, с учетом перечисленных истцу денежных средств в счет арендных платежей.

Из договора аренды следует, что в нём определена неустойка, подлежащая уплате за просрочку внесения арендной платы.

Согласно расчету неустойки, представленному истцом, ее размер составляет 68 181,08 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 75 данного Постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом обстоятельств данного дела, размера образовавшейся задолженности, периода допущенных просрочек, характера взаимоотношений сторон у суда не имеется оснований для снижения суммы неустойки. Снижение неустойки является правом суда, производится в соответствии с требованиями разумности и справедливости и с учетом обстоятельств конкретного дела. Доказательства несоразмерности неустойки в сумме 68 181,08 руб. последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании денежной суммы в размере 172 907,29 руб. и неустойки в размере 68 181,08 руб. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче исковых требований в суд уплачена государственная пошлина в размере 5 949 руб. (л.д.9), таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные расходы по уплате госпошлины.

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АС» (ИНН 5902154819) задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 907,29 руб., неустойку в размере 68 181,08 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 949 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Пермский районный суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья                                                                                                   М.Н. Сабиров

подлинник подшит

в гражданском деле №2-3608/2022

Пермского районного суда Пермского края

         УИД 59RS0008-01-2022-004148-14