Решение от 25.02.2016 по делу № 2-198/2016 (2-4755/2015;) от 15.12.2015

Дело №2-198/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

25 февраля 2016 г. Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего     Мазур Н.В.

при секретаре     Калианиди К.К.

с участием: доверенного лица истца Попович К.А. – адвоката Костюк Г.В., предъявившей удостоверение №600 и ордер №360643

представителя ответчика Хореньян Р.А. и третьего лица Хореньян В.В. – Семенова В.Н., действующего на основании доверенности от 20 февраля 2015года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попович К. А. к Хореньян Р. А. о признании права собственности в порядке наследования по закону, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца Костюк Г.В. иск поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ умер – ХАН Наследниками первой очереди по закону являются стороны по делу. В установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследование на часть имущества. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследование на гаражный бокс по адресу: г-к Анапа, ул. Краснодарская/Советская, 57/68 отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество у наследодателя на момент смерти. Однако, при жизни наследодателя, им было получено разрешение на возведение гаража, также получено согласие всех собственников квартир в доме. Действующим законодательством не было предусмотрено регистрация данного объекта. В настоящее время ее доверитель обратилась в администрацию для ввода гаража в эксплуатацию, в чем ей было отказано, поэтому в судебном порядке просит признать за ней в порядке наследования право на данный гараж.

Представитель ответчика Хореньян Р.А. и третьего лица Хореньян В.В. иск признал.

Доверенные лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Администрации муниципального образования г-к Анапа не явились, не сообщив причину неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии, о чем представители сторон не возражали.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о смерти серии IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ХАН умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ХАН являются его супруга Хореньян В.В., дочь - Попович К.А. и сын Хореньян Р.А., которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

23 декабря 2014 года нотариус АНО МИВ выдала наследникам свидетельства о праве на наследование на часть имущества наследодателя.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследование на гаражный бокс по адресу: г-к Анапа, ул. Краснодарская/Советская, 57/68 отказано по тем основаниям, что наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Спорное здание возведено на основании разрешения межведомственной комиссии Анапского городского совета народных депутатов от 27 июля 1995 года и находится на территории многоквартирного дома по адресу: г-к Анапа, ул. Краснодарская/Советская, 57/68, при этом наследники являются сособственниками № по указанному адресу.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно заключения ООО «ЭКСКО» №005-16/ос от 11 февраля 2016 года исследуемый гараж согласно тех паспорта по состоянию на 25 ноября 2011 года (литер «Г8») расположен фасадом и выходом на улицу Советская и расположен в противоположном углу относительно №.Строение соответствует своему целевому назначению и является гаражом. Строительные, пожарные и градостроительные нормы и правила соблюдены за исключением несоответствия в части отступа от границы смежного земельного участка по адресу: г-к Анапа, ул. Советская, 66, регламентируемый Градостроительными нормами 1 метр, данное нарушение носит неустранимый характер без нанесения несоизмеримого ущерба конструктивным элементам гаража. Гараж литер «Г8», своим техническим состоянием (исправное состояние) и конструктивными особенностями, угрозу жизни и здоровья граждан не создает.

Принимая во внимание, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности, а стороны приняли наследство, суд пришел к убеждению о необходимости полного удовлетворения требований.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░8» ░░ ░░░░░░: ░-░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░░, 57/68

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: