Решение по делу № 2-535/2023 (2-4244/2022;) от 07.12.2022

                                                Дело № 2-535/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2023 года                                г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Сайфутдинове И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Зайцева А.М. к Хасаншину Д.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.М. обратился в суд с иском к Хасаншину Д.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в квартире как бывший собственник. Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей в данной квартире нет, оплату за коммунальные платежи не производит. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России в Кировском районе г. Казани в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 указанного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН Зайцев А.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.09.2022. Продавцом по указанному договору выступал Хасаншин Д.Х.

    Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры продавец обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства.

    Как видно из выписки из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы Зайцев А.М. и Хасаншин Д.Х.

    В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Членом семьи собственника квартиры ответчик не является, в указанном жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в данном жилом помещении нет, оплату за коммунальные платежи не производит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Хасаншина Д.Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    Сибгатуллина Д.И.

        Мотивированное решение составлено 27 января 2023 года.