Решение по делу № 2-3103/2018 от 07.06.2018

Дело № 2-3103/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    07.08.2018    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Берекет Е.Б., с участием помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Морозовой З.А., представителя истца Шульга С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусова Кирилла Владимировича к Гриненко Зое Ивановне, Янчук Евгению Александровичу, Янчук Александру Самуиловичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Белоусов К.В. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – квартира). Квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ним по результатам торгов по продаже арестованного имущества, проведенных в рамках принудительного исполнения решения Ленинского районного суда г.Владивостока от 29.01.2016, которым обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, долевыми собственником которого являлись ответчики Гриненко З.И. и Янчук Е.А. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. После проведения торгов при окончании исполнительного производства ответчики были осведомлены о том, что их право собственности прекращено и, соответственно, прекращено право пользования, однако из квартиры они не выселились, с регистрационного учета не снялись. Согласно выписке из формы №10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы: бывшие собственники Гриненко З.И. и Янчук Е.А., а также член их семьи Янчук А.С.

Просит признать Гриненко З.И., Янчук Е.А., Янчук А.С., прекратившими право пользования квартирой и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, письменных пояснениях.

Истец, ответчики, представитель ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ранее ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие. О причинах неявки ответчики суд в известность не поставили, представитель ответчиков заявила ходатайство об отложении судебного заседания, которое судом оставлено без удовлетворения.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу положений ст.ст.235 и 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с выпиской из формы №10 от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: Янчук А.С., Гринеко З.И., Янчук Е.А.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока № 2-371/2016 от 29.01.2016 удовлетворен иск ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ООО «Скала», Гриненко З.И., Лаврову А.М., Янчуку Е.А., в том числе требование об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, путем продажи с публичных торгов.

Данное решение суда вступило в законную силу, истцу выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство.

Согласно протоколу № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, торги по продажи указанной квартиры были проведены в рамках принудительного исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа, а такде составленных судебным приставом-исполнителем документов: акта описи и аресту имущества от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ и др. Торги выиграны Белоусовым К.В., по результатам которых с ним ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры на торгах №, право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющихся в материалах дела копий телеграмм следует, что ответчики были уведомлены о необходимости выселиться из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета. Фактическое проживание в квартире ответчиком Гринеко З.И. не оспаривалось в поданном в суд ДД.ММ.ГГГГ заявлении об отмене заочного решения.

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, не оспоренных каким-либо образом стороной ответчика, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░