Решение по делу № 2-952/2018 (2-10636/2017;) от 07.12.2017

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                        Именем Российской Федерации

      01 февраля 2018 года

         Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании           гражданское дело №2-952\2018 по иску Дворецкого Сергея Анатольевича к Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского района Московской области    о признании квартиры жилым помещением, о признании права собственности на жилое помещение,

                                                   у с т а н о в и л :

    Истец, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Дворецкой Анастасии Сергеевны и Дворецкого Ивана Сергеевича обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского района Московской области    о признании квартиры жилым помещением, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

      Истец Дворецкий С.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Иванова Е. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

     Представитель ответчика Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

       Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 названного Закона содержит запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений.

Как видно из материалов дела, Дворецкий С.А. с 2002 года по июль 2017 года состоял в трудовых отношениях с ОАО «наименование»

19.01.2010 года по акту приема-передачи ОАО «наименование» передало Дворецкому С.А. во временное пользование и владение помещение, расположенное по адресу: АДРЕС общей площадью 62,94 кв.м. ( л.д.6)

За содержащие     данного помещения истец оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ответу Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского района Московской области    от 02.11.2016 года,    помещение, расположенное по адресу: АДРЕС муниципальную собственность не передано. ( л.д.8)

Спорные правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как подтверждается материалами дела, истец    имеет регистрацию    по адресу: АДРЕС

Из материалов дела также следует, что истцу предоставлено спорное помещение в период трудовых отношений с ОАО «наименование    временно, доказательств того, что помещение в установленном законом порядке, на основании решения уполномоченного органа было предоставлено истцу, материалы гражданского дела не содержат.

Согласно ч. 2 ст. 23 ЖК РФ, правом обратиться с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое обладает собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо. В то же время, Дворецкий С.А к таковым не относится.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку истец в установленном законом порядке не приобрел право постоянного пользования спорным жилым помещением, решение уполномоченного органа о предоставлении истцу помещения на условиях социального найма не принималось, при этом, само по себе закрепленное в Законе право граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения не означает безусловное право истца иску на приватизацию указанного помещения.

Оплата истцом коммунальных услуг не является юридически значимым по делу обстоятельством, влекущим признание занимаемого помещения жилым.

         Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л :

     В иске Дворецкого Сергея Анатольевича к Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского района Московской области    о признании квартиры жилым помещением, о признании права собственности на жилое помещение, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суду через Одинцовский городской суд.

Судья                                                                Н.В.Лосева