Решение по делу № 2-1558/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-1558/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алдан                   18 декабря 2018 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., с участием прокурора Мулдуянова А.П., при секретаре судебного заседания Лукутиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» (далее - АМО «Поселок Нижний Куранах») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........ В обоснование исковых требований указали, что ответчики зарегистрированы в данной квартире. Специалистами АМО «Поселок Нижний Куранах» [Дата] проведено обследование данного жилого помещения, в ходе которого установлено длительное не проживание вышеуказанных граждан, нахождение квартиры в аварийном состоянии из-за ненадлежащего содержания, в связи с чем существует вероятность обрушения балки перекрытия пола, что создает угрозу для всего длома. Согласно сведениям ООО «УК «Жилстандарт» задолженность за коммунальные услуги и наем жилья по данному жилому помещению составляет [Номер] рубля. АМО «Поселок Нижний Куранах» стало известно о приобретении [Дата] в долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4 жилого помещения по адресу: ........ Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что актами обследования жилого помещения от [Дата] и от [Дата] установлено, что в жилом помещении ответчики не проживают, квартира находится в антисанитарном состоянии, дверной замок сломан, имеется свободный доступ третьих лиц.

В судебном заседании законный представитель ФИО3 - ФИО1. полагала удовлетворить исковые требования, пояснила, что ФИО3 в спорной квартире не проживал, ребенок с момента рождения проживает с ней по адресу: ........ Также пояснила, что ответчики ФИО1, ФИО2 добровольно выехали из спорной квартиры в [Дата] году, в настоящее время проживают в ........

Законный представитель, отец ФИО4 - ФИО5 согласился с требованиями истца, суду пояснил, что его сын проживает с ним с [Дата] года по адресу: ........

Прокурор, участвовавший в рассмотрении дела, полагал удовлетворить исковые требования, поскольку ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, добровольно выехали, также ответчик ФИО1,ФИО3, ФИО4 приобрели в долевую собственность другое жилое помещение.

Представитель органа опеки администрации МО «Алданский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени месте судебного заседания, об уважительности неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, об уважительности неявки суду не сообщили.

В силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [Дата] N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, ответчики зарегистрированы по адресу: ....... - ФИО1 - с [Дата], ФИО2 - с [Дата]., ФИО3 - с [Дата]., ФИО4 с [Дата].

Распоряжением Главы администрации МО «Алданский район» от [Дата] [Номер]р вышеуказанное жилое помещение передано в муниципальную собственность АМО «Поселок Нижний Куранах».

Актами обследования жилого помещения от [Дата], от [Дата] по адресу: ....... установлено, что в жилом помещении ответчики не проживают, квартира находится в антисанитарном состоянии, дверной замок сломан, имеется свободный доступ третьих лиц.

Из объяснений УУП группы УУП и ПДН ОМВД России по Алданскому району ФИО7 от [Дата].[Номер] усматривается, что в момент проверки в квартире никто не проживал. Со слов соседей установлено, на протяжении двух лет в данной квартире никто не проживает. Также установлено, ответчики ФИО1, ФИО2 на территории Алданского района не проживают на протяжении нескольких лет.

Согласно сведениям ООО «УК «Жилстандарт» задолженность за коммунальные услуги и наем жилья по данному жилому помещению составляет [Номер] рубля.

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей не имеют, намерены сохранить лишь регистрацию в спорной квартире, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8

Кроме того, из выписки ЕГРН от [Дата], [Дата] следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 приобрели в долевую собственность жилое помещение по адресу: РС (Я), ........

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, после выезда из квартиры обратно не возвращалась, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, длительное время проживали по иному адресу, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивали.

Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу об отказе ответчиков от исполнения договора социального найма спорной квартиры.

Следовательно, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку, имея возможность проживать в спорном жилом помещении, ответчики фактически отказалась от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, добровольно выехав из него.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещениемпо адресу:........

Ответчик вправе подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алданского районного суда

Республики Саха (Якутия)                М.И. Капралова