Решение по делу № 2-163/2020 от 27.05.2020

Дело № года

УИД 28RS0№-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО18,

заместителя прокурора <адрес> ФИО19,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО13, ФИО8, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО11, ФИО15, ФИО12 ФИО3 ФИО17, ФИО8, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>. Жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом принадлежал ФИО2. После проведения сделки купли-продажи, получил от продавца домовую книгу, обнаружил, что записанные в домовой книге граждане не сняты с регистрационного учета. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые не проживают в указанном доме с момента продажи. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают, в доме их вещей нет, членом его семьи не являются. Регистрация ответчиков на принадлежащей ему жилой площади, мешает ему как собственнику пользоваться и распоряжаться жилой площадью по своему праву.

Просит признать ответчиков: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно оформленным телефонограммам ФИО11 исковые требования признал полностью, просил дело рассмотреть в его отсутствии; ФИО12 ФИО12 ФИО3, ФИО13 исковые требования признали полностью, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

ФИО8 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, указав, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО14 и ФИО9, и дочь ФИО10 не проживают в данном доме давно, их вещей в доме нет.

Представитель заинтересованного лица ОВМ «Дислокация пгт.Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Представитель заинтересованного лица – органа опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес> в судебное задание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представив в суд свой отзыв относительно заявленных требований, указав, что, родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Местом жительства малолетних до 14 лет признается место жительства их законных представителей. Если родители малолетнего проживают в разных местах, местом жительства ребенка считается место жительства того из родителей, с которым он живет.

Переход к истцу права собственности на жилой дом по адресу: пгт Архара, Первомайская, <адрес>, является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшими собственниками, а также третьими лицами, которые вселились в него с согласия бывших собственников. Указанные лица по требованию собственника подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и обязаны освободить помещение.

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав заявителя, заместителя прокурора <адрес>, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу: пгт. <адрес> по указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресных справок отделения по вопросам миграции отдела по вопросам миграции МО МВД «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из показаний истца следует, что ответчики в указанной квартире не проживают, их вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут, а лишь сохраняют регистрацию.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что по указанному адресу <адрес> пгт. Архара, <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из них ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются несовершеннолетними.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    Согласно телефонограммам, имеющимся в материалах дела, ответчики и законные представители несовершеннолетних ответчиков не возражают против удовлетворения исковых требований, признают их полном объеме, указав, что в доме давно не проживают, выехали добровольно, их вещей в доме нет, несовершеннолетние дети проживают совместно с их законными представителями.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца в связи с чем, не имеют равное с истцом право пользования спорным жилым помещением.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По настоящему делу ответчиками не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.

Добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание суду признать ответчиков: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> пгт. Архара, <адрес>, что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО13, ФИО8, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> пгт. Архара, <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Архара <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме через Архаринский районный суд.

Председательствующий:     Н.С. Дьячкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.