Решение по делу № 2-2015/2018 от 08.06.2018

Дело №г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года                                                                            <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Амиров А.З.,

с участием истца ФИО4, при секретаре судебных заседаний ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Отделу по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Отделу по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая что он является собственником жилого помещения по адресу: С.Лазо <адрес>. Указанным жилым помещением он владеет на основании Договора купли - продажи от 30.03.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 10.04.2018г.

По записям в домовой книге с ДД.ММ.ГГГГг. в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, с 07.06.1991г., ФИО2 и с 18.10.2002г. ФИО3.

Однако с момента приобретения им данного дома в вышеуказанном жилом доме никто из вышеперечисленных лиц не проживал, их место нахождения или проживания ему неизвестно. По сведениям бывшего владельца он также не знает об их местонахождении.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4 просил удовлетворить исковое заявление по основаниям изложенным в иске, указав, что ему приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству прописанных в доме лиц, поэтому наличие прописки ответчиков нарушает его права как собственника.

Представитель МВД по РД надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела в суд не явился, направил в суд отзыв, в котором просит не включать в резолютивную часть решения суда обязывающее УВМ по РД снять гражданина, утратившего право пользования жилым помещением с регистрационного учета. В остальной части принять законное и обоснованное решение суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела по адресу, указанному в иске в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с поступившим от истца ходатайством о рассмотрении данного дела, в порядке заочного производства, суд приходит к мнению о возможности удовлетворения данного ходатайства и рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли - продажи и передаточного акта жилого дома и земельного участка от 30.03.2018г. ФИО8 продал ФИО4 жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., состоящее из литера «А», с кадастровым номером 05:40:000034:3406 и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов под ИЖС, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 05:40:000041:172.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.04.2018г. ФИО4 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 05:40:000034:3406.

Согласно записей из домовой книги, ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу <адрес>.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденного участковым уполномоченным ОП по <адрес> ФИО9 соседи ФИО10 и ФИО11 подтвердили, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действительно не проживают по адресу <адрес>, и их местонахождении им не известно.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденного председателем квартального комитета ФИО12, соседи ФИО10 и ФИО11 подтвердили, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действительно не проживают по адресу <адрес>, и их местонахождении им не известно.

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.1 с.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

Поскольку данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета УФМС по РД, суд считает правильным требования истца об обязании Отдела по вопросам миграции УМВД России в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Таким образом, как усматривается из материалов дела, а также представленных суду сведений, требования истца подлежат частичному удовлетворению, так как регистрация не проживающих, но прописанных в доме лиц наносят препятствия в осуществлении своих прав истцу.

На основании изложенного и руководствуясь п.3 ст.173 и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 22.10.1974░.░., ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░