Решение по делу № 2-1718/2015 от 21.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Перепелюк О.В., при секретаре Сергеевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1718/15 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Мытищи, Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности гаражный бокс № общей площадью 19, 2 кв.м, расположенный в ГСПК № по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является членом данного кооператива и им полностью выплачены паевой и членские взносы за указанный гараж, однако, он лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный гаражный бокс (л.д. 3-4).

Истец в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала требования ФИО1, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражала рассмотрению данного дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района и ГСПК-41 был заключен договор аренды земли № (л.д. 19-20).

В соответствии с п. 1.1. данного договора, Администрация сдала, а ГСПК № принял на неопределенный срок в аренду земельный участок общей площадью 8 312 кв.м для размещения коллективного гаража-стоянки по адресу: <адрес>.

В настоящее время кооператив действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ГСПК № протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29).

Кооператив зарегистрирован ИФНС РФ по <адрес> и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц под основным государственным номером № (л.д. 23).

Согласно справке председателя ГСПК № 41, ФИО1 является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженностей не имеет (л.д. 6).

Как следует из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», общая площадь спорного гаражного бокса составляет 19, 2 кв.м (л.д. 14-15).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из материалов технической экспертизы, выполненного экспертом ООО «Независимое бюро экспертиз и оценки», следует, что постройка гаражного бокса № общей площадью 19,2 кв.м по адресу: <адрес>, ГСПК № 41, в своем реальном исполнении, соответствует своему функциональному назначению, в архитектурно-планировочном решении, выполнена без противоречий с нормами СНиП, не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли. Также экспертом установлено, что в части соблюдения противопожарных норм строение данного гаражного бокса на момент обследования оборудовано системой пожаротушения, строение пригодно для использования и угрозы для жизни и здоровья граждан не создает (л.д. 7-13).

Проанализировав содержание указанных материалов технической заключения, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация, согласно ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19, 2 кв.м, расположенный в ГСПК № по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19, 2 кв.м, расположенный в ГСПК № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья