Решение от 19.04.2022 по делу № 2-565/2022 от 14.03.2022

К делу № г.

УИД: 23RS0022-01-2022-001051-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 19 апреля 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Кирпаневой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красюкова Александра Викторовича к администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район, третьи лица: Сотникова Юлия Ивановна, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления госрегистрации, кадастра и Картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском, в котором Красюков А.В. просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 61,2 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, мотивируя требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Кавказского нотариального округа Ситько С.А., выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 61,2 кв. м. кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> Сотниковой Ю.И. на основании договора купли - продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит <данные изъяты> доля спорного жилого дома. Собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи доли жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Кропоткинской государственной нотариальной конторы Куриловой Г.Е., договора пользования ( раздела) домовладения между собственниками, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ года государственным нотариусом Кропоткинской государственной нотариальной конторы Бочарниковой В.К., является его родная мать - ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ года. На основании указанного договора раздела между совладельцами спорного недвижимого имущества сложился порядок пользования земельным участком и жилым домом с надворными постройками. Завещание при жизни ФИО2. не оставила. В установленный законом срок он с братом ФИО1 обратились к нотариусу о принятии наследства после смерти матери. Однако, на сегодняшний день вступил в наследство и оформил свои наследственные права только он. ФИО1 не оформив свои наследственные права, ДД.ММ.ГГГГ года умер. Красюков Н.В. не только не оформил свои наследственные права, но и не нес бремя расходов по его содержанию. ФИО1. вообще никак не проявлял себя в отношении вышеуказанной <данные изъяты> доли жилого дома, по адресу <адрес>. С момента смерти матери и до настоящего времени, т.е. более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, владеет и пользуется имуществом, оставшимся после смерти ФИО2, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания, облагораживает его.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте слушания дела судом уведомлены, надлежащим образом, от истца Красюкова А.В., поступило заявление, согласно которому он просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствии, в связи с выездом из г. Кропоткина по семейным обстоятельствам, настаивает на удовлетворении исковых требований; от представителя ответчика администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район в адрес суда поступило ходатайство, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, также просят вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства; от третьего лица Сотниковой Ю.И. поступило заявление, согласно которому она просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований; от представителя третьего лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления госрегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поступило ходатайство, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии представителя Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (ч.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом(ч.3).

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Кавказского нотариального округа Ситько С.А., выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, Красюков А.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 61,2 кв. м. кадастровый номер № расположенного по адресу: РФ, <адрес>

Сотниковой Ю.И. на основании договора купли - продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит <данные изъяты> доля спорного жилого дома.

Собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи доли жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Кропоткинской государственной нотариальной конторы Куриловой Г.Е., договора пользования (раздела) домовладения между собственниками, удостоверенного 23 ноября 1985 года государственным нотариусом Кропоткинской государственной нотариальной конторы Бочарниковой В.К., является родная мать истца - ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании указанного договора раздела между совладельцами спорного недвижимого имущества сложился порядок пользования земельным участком и жилым домом с надворными постройками.

ФИО1. является родным братом истца Красюкова А.В., что подтверждено копией свидетельства о рождении ФИО1. № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) и Красюкова А.В. свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В установленный законом срок Красюков А.В. с ФИО1 обратились к нотариусу о принятии наследства после смерти матери.

Завещание при жизни ФИО2. не оставила.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года умер, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

На сегодняшний день вступил в наследство и оформил свои наследственные права на спорное наследственное недвижимое имущество только Красюков А.В.

Согласно копии наследственного дела № после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленного по запросу суда, наследником, принявшим наследство, состоящее из <данные изъяты> жилого дома в праве общей долевой собственности, находящегося по адресу: <адрес> является сын умершей ФИО2 - Красюков А.В.

Таким образом, ФИО1. не оформил свои наследственные права на указанное наследственное имущество, доказательств иного суду не предоставлено.

С момента смерти ФИО2 и до настоящего времени, т.е. более 15 лет, истец Красюков А.В. добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, владеет и пользуется имуществом, оставшимся после смерти его матери ФИО2, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания, облагораживает его.

В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий к истцу по владению и пользованию указанным жилым помещением не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось, иного суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительно времени чужим имуществом как своим.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

В силу закона о приобретательной давности Красюков А.В. приобрел право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 61,2 кв. м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,2 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░