Решение по делу № 2-4577/2019 от 05.04.2019

дело № 2-4577/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием прокурора Щербаковой Н.В.,

представителя истца Ануфриевой М.В.,

ответчиков Моисеева А.Ю., Моисеева Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Моисееву А.Ю., Моисееву Р.А. о выселении, обязании передать жилое помещение, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда,

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Моисееву А.Ю., Моисееву Р.А. о выселении из жилого помещения маневренного жилищного фонда по адресу: ..., обязании передать жилые помещения по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар», снятии с регистрационного учета, вселении в жилые помещения маневренного жилищного фонда по адресу: ..., обязании заключить договор найма указанных жилых помещений, требования обоснованы тем, что занимаемое ответчиком жилое помещение по адресу: ... является помещением маневренного жилищного фонда, жилой дом по адресу: ... расположен в территориальной зоне О-4, в которой размещение жилых домов не разрешено, кроме того, указано, что надзорными органами неоднократно направлялись администрации МО ГО «Сыктывкар» требования об устранении нарушений жилищного и санитарного законодательства в жилых помещениях по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Ануфриева М.В. на исковых требованиях настаивала.

Ответчики, исковые требования не признали.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Моисеевым А.Ю. на основании постановления от ** ** **. №... заключен договор №... найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ... на состав семьи ...: Моисеев А.Ю., Моисеев Р.А. сроком на 6 месяцев.

27 апреля 2018 года заключен договор найма маневренного фонда №6 от 27 апреля 2018 года в отношении комнаты ... без установления срока его действия, то есть фактически до утраты оснований для предоставления жилого помещения маневренного фонда не заключен.

При рассмотрении спора суд установил, что жилое помещение маневренного фонда по адресу: ..., предоставлено ответчикам в связи с пожаром, основанием для предоставления жилого помещения маневренного фонда явилось наступление непригодности для проживания единственного жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств.

У ответчиков отсутствуют иные помещения на праве собственности, в связи с чем, основания для предоставления жилого помещения маневренного фонда, которые существовали на момент предоставления жилого помещения, не отпали, а значит, обстоятельства, с которыми закон связывает окончание периода предоставления жилого помещения маневренного фонда применительно к данному основанию предоставления, не наступили.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» ответчикам направлено уведомление, в котором им предложено в связи с расселением граждан с ... заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ....

При этом, как следует из представленных по делу письменных доказательств и подтверждено представителем истца, решение о расселении дома по адресу: ... связи с признанием дома аварийным, находящихся в нем помещений непригодными для проживания, в связи с переводом жилых помещений дома в нежилые, в связи с капитальным ремонтом здания, а также решение о снятии с помещений дома статуса маневренного жилищного фонда, администрацией МО ГО «Сыктывкар» не принималось.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

На основании ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Из ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцом не представлено суду доказательств возникновения предусмотренных законом оснований, с которыми действующее законодательство связывает возможность выселения граждан из занимаемых ими помещений маневренного жилищного фонда с предоставлением другого жилого помещения, требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Моисееву А.Ю., Моисееву Р.А. о выселении, обязании передать жилое помещение, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Моисееву А.Ю., Моисееву Р.А. о выселении, обязании передать жилое помещение, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                       Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 27 мая 2019 года