Решение по делу № 2-5989/2017 от 02.08.2017

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2017 г.

Дело № 2-5989/2017                            14 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                    Васильевой И.Ю.,

при секретаре                                 Батяйкине С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южное» к Писареву Василию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Южное» обратилось в суд с иском к Писареву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. За период с декабря 2013 года по декабрь 2016 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 146 954,13 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 139 руб.

Представитель истца Лавриченко И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Писарев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно требования ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что ответчику Писареву В.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В доме по указанному адресу избран способ управления - ТСЖ «Южное».

Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за содержание жилого помещения, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Задолженность по указанным платежам за период с декабря 2013 года по декабрь 2016 года составляет 146 954,13 руб.

29.11.2016 года между ТСЖ «Южное» и ООО «Южное» заключен договор уступки права требования №, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к должникам по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, оказанные цедентом в домах, находящихся в управлении Цедента, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, на основании выписки лицевого счета каждого должника с момента возникновения задолженности.

Дополнительным соглашением № к договору уступки права требования № от 29.11.2016 года установлено, что цедент уступает, а цессионарий принимает право требования по оплате коммунальных услуг, оказанных цедентом по указанным адресам, в том числе, к должнику Писареву В.А. (лицевой счет №).

15.12.2016 года в адрес ответчика направлено уведомление о заключенном договоре уступки права от 29.11.2016 года, а также о необходимости погасить задолженность в размере 188 557,41 руб.

В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, не воспользовался предоставленными ему правами, доказательств, опровергающих позицию истца, не представил, расчет не оспорил, в связи с чем суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 139 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Южное» удовлетворить.

Взыскать с Писарева Василия Анатольевича в пользу ООО «Южное» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по декабрь 2016 года в размере 146 954,13 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 139 руб., а всего 151 093 (сто пятьдесят одна тысяча девяносто три) руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья