Решение по делу № 2-445/2016 от 19.09.2016

Дело №2-445/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Кадый 11 октября 2016 года

Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего Четвертной Е.С., при секретаре Аникиной Е.Н., с участием истца Беловой А.М., рассмотрев гражданское дело по иску Беловой Антонины Михайловны к администрации городского поселения п. Кадый Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Белова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения п. Кадый Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что в <...> от организации <...>» ее мужу ФИО5 предоставлена квартира по адресу: <адрес>, куда он вселился с семьей. Ордера на квартиру не выдавали. До <...> года в квартире проживали без прописки, а с <...> года она, ФИО5 и их дочери ФИО10 и ФИО7 прописались в спорной квартире. После рождения сына ФИО8, последнего также зарегистрировали в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО5 умер. Ей известно, что квартира состояла на балансе <...>, который ликвидирован, но в муниципальную собственность жилье не передано. Она проживает в квартире на условиях найма жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о выдаче договора социального найма жилого помещения и заключении договора о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, в чем ей отказано, поскольку спорная квартира в реестре объектов недвижимого имущества городского поселения п. Кадый не числится. Так как квартира не была включена в реестр объектов недвижимого имущества городского поселения п. Кадый она не имеет возможности ее приватизировать.

В судебном заседании истец Белова А.М. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении доводам. Дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее мужу, который работал в <...>» предоставлена квартира. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года она вселилась в квартиру с мужем и дочерью Оксаной. В ДД.ММ.ГГГГ году родилась дочь Светлана, а в ДД.ММ.ГГГГ году родился сын Алесей. Все члены семьи были зарегистрированы в квартире и проживали в ней. В ДД.ММ.ГГГГ году умер муж, затем дочери приобрели свое жилье и уехали. Сейчас в квартире прописана она и ее сын Алесей. Она оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии и желает приобрести на нее право собственности в порядке приватизации.

Третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований. От приобретения права собственности на квартиру в порядке приватизации отказался.

Представитель ответчика администрации городского поселения п. Кадый Кадыйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положения ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 18 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающей право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ года совхоз <...>» образован на базе подсобного хозяйства Кадыйского <...>» с января ДД.ММ.ГГГГ года. Решением общего собрания коллектива совхоза реорганизован в <...>» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ <...> реорганизовано в <...>». В ДД.ММ.ГГГГ году <...>» прекратил производственную деятельность и передал документы на хранение в отдел по делам архивов администрации Кадыйского муниципального района (л.д. №

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 как сотруднику совхоза <...>» предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке в квартире проживали Белова А.М., ФИО11 ФИО9, ФИО8 и ФИО5, который являлся нанимателем квартиры (л.д. №). ФИО5 и члены его семьи вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, правом на приватизацию не пользовались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д№). С истцом заключены договоры на отпуск питьевой воды, на оказание услуг по сбору и вывозу бытовых отходов и мусора, договор купли-продажи сжиженного газа (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ Белова А.М. обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемой квартиры в порядке приватизации в собственность. В передаче в порядке приватизации занимаемой квартиры истцу отказано (л.д. № Сын истицы ФИО8 выразил отказ от своего права на участие в приватизации квартиры (л.д. №).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д. №).

Указанное жилое помещение не передавалось в ведение администрации городского поселения п. Кадый Кадыйского муниципального района Костромской области.

Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что истцу жилое помещение было предоставлено предприятием совхоз «Кадыйский», образованным Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 декабря 1962 года №1714, а последующее изменение организационно-правовой формы предприятия не может повлиять на жилищные права истца, требующей передать в собственность в порядке приватизации предоставленное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Беловой Антонины Михайловны на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый № (согласно кадастрового паспорта помещения) в порядке приватизации.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд.

Судья Е.С. Четвертная