Решение от 29.08.2017 по делу № 2-1400/2017 от 13.02.2017

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" ВТБ 24 (ПАО) к Вишневской Е. О. о взыскании задолженности, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к Вишневской Е. О. о взыскании задолженности, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество указав, что ... между Открытым акционерным обществом коммерческим банком «ИНВЕСТРАСТБАНК» и Вишневской Е. О. заключен кредитный договор №-ин. В соответствии с условиями кредитного договора Кредитор предоставил кредит в сумме 2 800 000,00 руб. на срок по ... для целевого использования приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: ..., пр. 40-летия Победы, .... Ответчик обязался вернуть полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты в размере 12,2 процентов годовых. Кредит в сумме 2 800 000,00 рублей зачислен на счет Ответчика в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № от .... Права Кредитора по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном Кредитном договоре порядке в соответствии с действующим законодательством, (п. 1.4 Кредитного договора). Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2014-2», что подтверждается справкой о наличии закладной на счете депо от ... выданной Акционерным обществом «ГАЗПРОМБАНК», который является депозитарием по учету закладной. В случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о ее новом владельце не делается по правилам пункта 1 статьи 48 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (затоге недвижимости)». Начиная с декабря 2015 в нарушение условий закладной и Кредитного договора а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Ответчиком прекращены производиться ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им. Заемщиком систематически нарушаются условия Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользованием им. В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной. В адрес Ответчика направлены требования о полном досрочном погашении обязательств по Кредитному договору. До настоящего времени Ответчики не выполнили указанные требования Истца, что, в соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 50 Закона об ипотеке, условиями п. 4.4 Кредитного договора вышеуказанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенную Квартиру.

В судебное заседание поступило ходатайство от ответчика о передаче дела по подсудности в Пролетарский районный суд ..., в связи с тем, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: ....

Истец, в судебное заседание не явился, вопрос о передаче дела по подсудности рассмотрен в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Таким образом, при рассмотрении в Ворошиловском районном суде ... гражданского дела по иску ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" ВТБ 24 (ПАО) к Вишневской Е. О. о взыскании задолженности, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество, выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, поскольку истица предъявила иск к ответчику по правилам общей территориальной подсудности, при этом в исковом заявлении неверно указала адрес проживания ответчика по адресу: ....

Однако, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... ответчик Вишневская Е.О. зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: ....

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи дела, принятого судом к своему производству, на рассмотрение по подсудности в Пролетарский районный суд ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2014-2" ░░░ 24 (░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ 15-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░