Решение по делу № 2-653/2022 (2-7621/2021;) от 23.11.2021

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                    г. Видное

        Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Кузяшиной Т.О. с участием сторон согласно протоколу, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Горюшкина В.М. у Администрации Ленинского городского округа, Квитаишвили Д.Г. о признании недействительными результаты межевания, снятии с кадастрового учёта земельного участка

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился с иском к ответчикам, просит суд: признать недействительными результаты межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером №, снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учёта, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащий Квитаишвили Д.Г..

       Взыскать с ответчика Квитаишвили Д.Г. в пользу Горюшкина В.М. судебные расходы <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что истец Горюшкин В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Московской областной регистрационной палатой. Вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства (полевой). Участок был приобретен истцом на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом города Видное Московской области Теряном Х.Г. реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцу Горюшкину В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права НА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Участок был приобретен истцом на основании Постановления Главы Администрации Молоковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения межевания принадлежащих ему земельных участков. Кадастровым инженером Воронцовой Е.В. был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится Заключение кадастрового инженера. Из Заключения кадастрового инженера следует, что в сведения Единого государственного реестра недвижимости внесена информация о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., границы пересекаются с границами земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № которые принадлежат истцу. Площадь пересечения с участком № составляет 476 кв.м., с земельным участком № - 500 кв.м. На схеме, имеющейся в заключении кадастрового инженера, на кадастровом плане территории проиллюстрировано взаимное расположение данных земельных участков и смежных земельных участков. Как отмечается в заключении, согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный в Российской Федерации, <адрес>, принадлежит Квитаишвили Д.Г. на праве Собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, образован путем раздела на 19 земельных участков земельного участка с кадастровым номером № (расположенного: Российская Федерация, <адрес>). Данный земельный участок находится в ЕГРН в статусе «Учтенный», сведения о данном земельном участке были внесены ДД.ММ.ГГГГ Кадастровым инженером установлено, что по состоянию на текущий момент земельные участки с кадастровыми номерами № в своих фактических границах существуют и обрабатываются более пятнадцати лет. Таким образом, факт наличия пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № по фактической ситуации с границей земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, не позволяет собственнику земельных участков с кадастровыми номерами №истцу) реализовать свое право распоряжения данным имуществом. Истцу неизвестно, каким образом чужой земельный участок мог быть зарегистрирован по фактическим границам земельных участков, принадлежащих истцу, сведения в ЕГРН по результатам межевания земельного участка ответчика внесены ошибочно, межевание является недействительным. Исковые требования обоснованы положениями статей 64 ЗК РФ, 60 ЗК РФ, 11 ГПК РФ.

В судебном заседании представители истца, заявленные требования поддержали, пояснили, просили иск удовлетворить по указанным основаниям и представленным доказательствам.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

        Представитель ответчика Администрации Ленинского городского округа в судебном заседании пояснил, что администрация в процедуре межевания не участвовала, не нарушала прав истца.

         Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований    по следующим основаниям.

          По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный в Российской Федерации, <адрес>, принадлежит ответчику Квитаишвили Д.Г. на праве Собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, образован путем раздела на 19 земельных участков земельного участка с кадастровым номером № (расположенного: Российская Федерация, <адрес> с/п). Данный земельный участок ЕГРН имеет статус «Учтенный», сведения о земельном участке были внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что истец Горюшкин В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на земельный участок возникло на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

           Кроме того, истцу Горюшкину В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

            Данный земельный участок предоставлен истцу в собственность Постановлением Главы Администрации Молоковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

             В материалы гражданского дела представлено заключение кадастрового инженера о том, что в сведения Единого государственного реестра недвижимости внесена информация о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., границы пересекаются с границами земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № которые принадлежат истцу. Площадь пересечения с участком № составляет 476 кв.м., с земельным участком 50:21:0050401:2439 - 500 кв.м. На схеме, имеющейся в заключении кадастрового инженера, на кадастровом плане территории проиллюстрировано взаимное расположение данных земельных участков и смежных земельных участков. Выводы кадастрового инженера ответчиком не оспариваются, ответчик согласен с обстоятельством наложения кадастровых границ земельного участка ответчика на фактическое местоположения земельных участков истца.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

         Поскольку границы земельных участков истца и ответчика расположены в одном и том же месте, с учётом доказанности владения земельными участками истцом Горюшкиным В.М. исковые требования к ответчику Квитаишвили Д.Г. подлежат удовлетворению.

        Из материалов гражданского дела следует, что ответчик Администрация Ленинского городского округа Московской области земельный участок ответчику Квитаишвили Д.Г. не предоставляла, в его межевание не участвовала, каких либо подзаконных ненормативных актов не принимала, доказательств нарушения имущественных прав истца ответчиком администрацией Ленинского городского округа не представлено.

          На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Квитаишвили Д.Г. в пользу Горюшкина В.М. подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты>

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Горюшкина В.М. к Квитаишвили Д.Г. – удовлетворить.

        Признать недействительными результаты межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером №1757, снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учёта, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащий Квитаишвили Д.Г..

       Взыскать с ответчика Квитаишвили Д.Г. в пользу Горюшкина В.М. судебные расходы <данные изъяты>

       В требованиях к ответчику администрации Ленинского городского округа – истцу отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья                     Зырянова А.А.