Решение по делу № 2-717/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-717/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года                            п. Чернышевск

    Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Синаковой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подойницыной Т.М. к Администрации сельского поселения «Курлыченское» о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил :

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском в обоснование указав следующее. В 1965 году её мужем (Подойницыным В.И.) было закончено строительство жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Разрешение на строительство дома и другие документы ими оформлены надлежащим образом не были. К осени 1966 года вся её семья вселилась в указанный дом. В <данные изъяты> году Укурейским сельским советом её мужу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Подойницын В.И. умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чернышевского нотариального округа ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону и согласно соглашения о разделе наследственного имущества она является единственной наследницей после смерти мужа. Поскольку при строительстве дома, соответствующие разрешения ими получены не были, то в настоящее время не может оформить право собственности на указанный жилой дом.

    Просит признать за ней (Подойницыной Т.М.) право собственности на построенный жилой дом, состоящий из <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу <адрес>.

    Истец Подойницына Т.М. будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила.

    В судебном заседании представитель истца Тонких Т.В., заявленные требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные исковому заявлению.

Представитель администрации сельского поселения «Курлыченское», будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истца Тонких Т.В., исследовав представленные письменные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Обязательной государственной регистрации на основании ч. 2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие федерального закона.

В судебном заседании установлено, в 1965 году Подойницыными построен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, без получения соответствующих разрешений.

ДД.ММ.ГГГГ Подойницыну В.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрации с. Укурей был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га был для приусадебного землепользования.

ДД.ММ.ГГГГ Подойницыной Т.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, которое выдано на основании соглашения о разделе наследственного имущества, оставшееся после смерти Подойницына В.И.

В связи с тем, что документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом, зарегистрировать право собственности на жилой дом в государственном регистрирующем органе Подойницына Т.М. не может. Указанное обстоятельство лишает истца права пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом.

Заключением Отдела ЖКХ и капитального строительства администрации Муниципального района «Чернышевский район» установлено, что несущие конструктивные элементы находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Самовольно построенный дом соответствует СНиП 2.08.01.1989 «Жилые здания», по планировочным обоснованиям прилегающим объектам не мешает.

Кроме того согласно экспертного заключения от 22.06.2015 г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил и норм, прилегающим объектам не мешает.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью.

    При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-199 СПК РФ суд,

решил:

    Исковые требования Подойницыной Т.М. удовлетворить.

    Признать право собственности Подойницыной Т.М. на жилой дом, состоящий из <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>) квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

    Судья            А.В. Мусихин