Решение по делу № 2-3247/2020 от 01.09.2020

    Дело № 2-3247/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 г.                город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи         Зиновьева И. Н.,

при секретаре                                 Кузнецовой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Васильеву М.В. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество (ПАО) «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Васильеву М. В. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 05.10.2017 между ПАО «Совкомбанк» и Васильевым М. В. был заключен кредитный договор № **, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 2 068 630 рублей 53 копейки с уплатой процентов по ставке 18,9 % годовых, целевое назначение: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 05.10.2017 между сторонами заключен договор залога (ипотеки) № **, предметом которого является недвижимое имущество – квартира, площадью 76,1 кв.м, КН **, расположенная по адресу: ** Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 3 606 000 рублей.

Свои обязательства по договору кредитор выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика.

В нарушение принятых обязательств заемщик систематически допускал просрочки в погашении основного долга и процентов, в связи с чем, по состоянию на 18.08.2020, образовалась взыскиваемая задолженность.

В связи с указанным истец просил расторгнуть кредитный договор от 05.10.2017 № **, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от 05.10.2017 № ** (по состоянию на 18.08.2020) в размере 1 964 038 рублей 44 копейки, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму основного долга, с 19.08.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму основного долга, с 19.08.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 020 рублей 19 копеек. Также истец просил обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 76,1 кв.м., КН **, расположенная по адресу: **, определив порядок реализации имущества путем его продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 3 606 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласился с заочным порядком судебного разбирательства (л. д. 5).

Ответчик Васильев М. В. в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Неявка ответчика в судебное заседание, расценивается судом как отказ ответчика от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, который, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), не является преградой для рассмотрения дела в порядке гл. 22 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, в связи с чем суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные законом для договора займа. Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 807 и 809 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч. 2 ст. 809 ГК РФ).

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 05.10.2017 между ПАО «Совкомбанк» и Васильевым М. В. заключен кредитный договор № ** (л. д. 19-32).

Согласно условиям договора банк обязался предоставить заемщику денежные средства в кредит в размере 2 068 630 рублей 53 копейки на срок 120 месяцев с уплатой процентов по ставке 18,9 % годовых, целевое назначение: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). При этом Васильев М. В. принял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Кроме того, в соответствии с п.п. 1.13 и 8.2 договора, ответчик обязался выплатить истцу, в случае нарушения обязательств по возврату кредита, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму основного долга, за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, 05.10.2017 между ПАО «Совкомбанк» и Васильевым М. В. заключен договор залога (ипотеки) № **, предметом которого является недвижимое имущество – квартира, площадью 76,1 кв.м., КН ** расположенная по адресу: Псковская **. Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 3 606 000 рублей (л. д. 34-39).

Банк свои обязательства перед Васильевым М. В. выполнил полностью, что подтверждается материалами дела.

При этом, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не в полном объеме вносил ежемесячные платежи по кредиту, размер которых составляет 40 680 рублей 46 копеек, что подтверждается выпиской с банковского счета должника (л. д. 6-11). Так, после апреля 2020 г. задолженность по основному долгу ответчиком не погашалась, проценты уплачивались не в полном объеме: в мае 2020 г. внесено менее 13 тысяч рублей, в июне 2020 г. всего 1 000 рублей (л. д. 40).

В результате нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и процентов образовалась задолженность по кредитному договору от 05.10.2017 № ** (по состоянию на 18.08.2020) в размере 1 964 038 рублей 44 копейки, в том числе 1 844 945,69 руб. – просроченная ссуда, 68 223,43 руб. – просроченные проценты, 6 766,12 руб. – проценты по просроченной ссуде, 41 070 руб. – неустойка по ссудному договору, 3 032,93 руб. – неустойка на просроченную ссуду.

06.07.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о досрочном возврате кредитной задолженности, которая осталась без удовлетворения (л. д. 12).

Суд с представленным истцом расчетом задолженности согласен, ее размер обоснован, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму основного долга, с 19.08.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойка за каждый календарный день просрочки, в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму основного долга, с 19.08.2020 по дату вступления решения суда в законную силу,

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку Васильевым М. В. допущены существенные нарушения условий кредитного договора, в части своевременного погашения кредита, суд соглашается с иском в части расторжения кредитного договора от 05.10.2017 № **.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

В ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Учитывая ненадлежащее исполнение заемщиком обеспеченного залогом обязательства, размер задолженности и стоимость заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) от 05.10.2017 № **.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Стоимость заложенного имущества – квартиры, площадью 76,1 кв.м, КН **, расположенная по адресу: **, установлена соглашением сторон в размере 3 606 000 рублей. Данную сумму суд устанавливает в качестве начальной продажной цены, поскольку доказательств иной цены суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 24 020 рублей 19 копеек, в том числе при подаче искового заявления имущественного характера в размере 18 020 рублей 19 копеек и неимущественного характера по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 рублей, подтвержденные платежным поручением от 20.08.2020 № 37 (л. д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Васильеву М.В. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № **, заключенный **** г. между ПАО «Сбербанк России» и Васильевым М.В..

Взыскать с Васильева М.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 05.10.2017 № ** (по состоянию на 18.08.2020) в размере 1 964 038 рублей 44 копейки (из которых: 1 844 945,69 руб. – основной долг, 74 989,55 руб. –проценты, 44 102,93 руб. – неустойка) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 020 рублей 19 копеек, а всего 1 988 058 (один миллион девятьсот восемьдесят восемь тысяч пятьдесят восемь) рублей 63 копейки.

Взыскать с Васильева М.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму основного долга, с 19.08.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойку за каждый календарный день просрочки, в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму основного долга, с 19.08.2020 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – квартиру, площадью 76,1 кв.м., расположенную по адресу: **., кадастровый номер **.

Реализацию имущества произвести на публичных торгах. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества: квартиры, площадью 76,1 кв.м, расположенной по адресу: **, кадастровый номер **, в размере 3 606 000 (три миллиона шестьсот шесть тысяч) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          подпись         И. Н. Зиновьев

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2021 г.