Решение по делу № 2-3869/2015 от 29.04.2015

Гражданское дело № 2-3869/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Редине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова В. П. к Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комаров В.П. обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в 1976 году Купавинским отделением совхоза «Ногинский» работникам и пенсионерам Купавинской тонкосуконной фабрики за оказание помощи совхозу «Ногинский» был передан в пользование для ведения садоводства земельный участок, ориентировочной площадью 7,5га, расположенный по адресу: <адрес>, указанный земельный участок был благоустроен и разбит на земельные участки площадью от 300 до 1000 кв.м. В мае 1997 года при ЗАО «Текстильная фирма «Купавна» на указанных землях было создано садовое товарищество «Виктория», состоящее из 114 членов товарищества, что подтверждается письмом ЗАО «Текстильная фирма «Купавна» от 01.12.2014г. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием граждан, занимающихся ведением садоводства на выделенном земельном участке, было принято решение о создании СНТ «Виктория». ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория». ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Виктория» обратился в Администрацию Ногинского муниципального района <адрес> с заявлением о разрешении оформить землеотвод. ЗАО «Ногинское» письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщило об отсутствии претензий к СНТ «Виктория» по факту пользования земельным участком. Решением межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Виктория» было разрешено сформировать землеустроительное дело по выбору земельного участка, ориентировочной площадью 7,5 га в районе Старая Купавна под коллективное садоводство. По результатам обмера площадь земельного участка, занимаемого СНТ «Виктория» составила 8,46га, в связи с чем, решением межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение в решение МВК от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка и разрешено формирование землеустроительного дела на земельный участок площадью 8,46 га. Выбор и размещение земельного участка общей площадью 8.46 га для коллективного садоводства были согласованы СНТ «Виктория» с надзорными службами Ногинского муниципального района, что подтверждается следующими документами: актом комиссии по выбору (обследованию) земельного участка от 11.10.12006 года; заключением регионального Управления Росприроднадзора по ЦФО от ДД.ММ.ГГГГ № 07-04-10384; заключением отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 2095; заключением Управления Архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года; градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года; санитарно-эпидемиологическим заключением № 50.09.04.000.Т.0007ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ г.; протоколом о результатах публичных (общественных) слушаний от ДД.ММ.ГГГГ года; проектным планом. ГУП МО «НИиПИ градостроительства» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № согласовало градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и сочло возможным использование земельного участка общей площадью 8,46 га для размещения СНТ «Виктория». В 2010 году были подготовлены материалы инвентаризации земель СНТ «Виктория», что подтверждается прилагаемой схемой. СНТ «Виктория» является плательщиком земельного налога. В дальнейшем Администрация Ногинского муниципального района отказала членам СНТ «Виктория» в оформлении прав на земельные участки, ссылаясь на то, что в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки в СНТ «Виктория» подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью. Постановлением Администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Виктория» было предварительно согласовано место размещения земельных участков для ведения садоводства общей площадью 8644 кв.м., расположенного в <адрес>, городском поселении Старая Купавна, 200 м. юго-западнее <адрес>, состоящих из земельного участка, площадью 49301 кв.м. и земельного участка, площадью 35343 кв.м. и утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Истец-Комаров В.П. был принят в члены с/т «Виктория», что подтверждается протоколом общего собрания членов с/т «Виктория» от 20.10.2001г., протоколом общего собрания членов СНТ «Виктория» № от 04.06.2006г. а также членской книжкой садовода. Истец обратился в Администрацию Ногинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка № 108, площадью 551 кв.м. по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, 200 м юго-западнее <адрес>, снт «Виктория». Письмом за № К-1067 от 08.04.2013г. Администрация Ногинского муниципального района <адрес> отказала Комарову В.П. в предоставлении земельного участка по мотивам отсутствия документов о предоставлении земельного участка снт «Виктория» до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Истец Комаров В.П. с отказом не согласился, и с учетом уточнения исковых требований просил суд признать за ним право собственности на садовый земельный участок № 108, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, 200 м юго-западнее <адрес>, снт «Виктория», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах и конфигурации в соответствии с картой (планом) границ, в порядке приватизации.

Истец – Комаров В.П. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель истца Комарова В.П. - Смирнова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представители третьих лиц ЗАО «Ногинское», ЗАО «Текстильная фирма «Купавна», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, о явке извещены.

Суд с учетом мнения, лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7. ст.3 Федерального закона от «25» октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до «31» декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В силу п.2.8 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ года, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у

заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В силу пункта 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Письмом ЗАО «Текстильная фирма Купавна» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), протоколом создания садового товарищества «Виктория» (л.д.8-9), подтверждается, что в мае 1997 года при ЗАО «Текстильная фирма Купавна» было создано садовое товарищество «Виктория», состоящее из 114 членов товарищества. Товарищество было создано на земельном участке, переданном в 1976 году совхозом «Ногинский» Купавинской тонкосуконной фабрике для организации огородничества и садоводства работникам и пенсионерам фабрики за оказание помощи совхозу.

Из письма ЗАО «Текстильная фирма «Купавна» от ДД.ММ.ГГГГ за подписью президента ЗАО и председателя профкома усматривается, что администрация и профсоюзный комитет ЗАО «Текстильная фирма «Купавна» в 1997 году обращались в администрацию Старокупавинской территориальной администрации с просьбой о закреплении спорных земельных участков, разработанных на бывшей свалке (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов некоммерческого товарищества «Виктория» был утвержден Устав некоммерческого товарищества «Виктория», и ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Виктория» было зарегистрировано как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.14), свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе (л.д.15), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.62-63).

ДД.ММ.ГГГГ члены СНТ «Виктория» обратились к <адрес> В.Н. Лаптеву В.Н. с просьбой разрешить оформить в установленном законом порядке землеотвод земельных участков, используемых членами СНТ, для ведения садоводства по фактическому пользованию (л.д.64).

Так же для оформления прав членов СНТ «Виктория» на занимаемый земельный участок» ЗАО «Ногинское» направило в адрес Главы администрации <адрес> письмо № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии претензий к СНТ «Виктория» по факту пользования (владения) указанным земельным участком граждан, и согласования установленных границ спорного земельного участка (л.д. 65).

Решениями межведомственных комиссий по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68), товариществу было разрешено сформировать землеустроительное дело по выбору на земельный участок площадью 8,46 га в районе <адрес> под коллективное садоводство в установленном порядке.

Актом комиссии <адрес> по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому некоммерческому товариществу «Виктория» был согласован выбор земельного участка площадью 8,46 га, состоящего из двух земельных участков под коллективное садоводство по фактическому пользованию (л.д.69-71).

Выбор земельного участка был дополнительно согласован с заинтересованными службами, что подтверждается:

- заключением регионального Управления Росприроднадзора по ЦФО от ДД.ММ.ГГГГ № 07-04-10384, в котором указано, что земельный участок общей площадью 8,4644 га на период согласования материалов по выбору земельного участка используется под садоводческое товарищество, занят СТ «Виктория» ( л.д.72-73);

-заключением отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.74-76);

-заключением Управления Архитектуры и градостроительства Администрации Ногинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77);

-градостроительным заключением по размещению садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-83);

-санитарно-эпидемиологическим заключением №50.09.04.000.Т.0007ДД.ММ.ГГГГ от18.10.2006г. (л.д.84-85);

- протоколом о результатах публичных (общественных) слушаний от ДД.ММ.ГГГГ по теме: предоставление разрешения на использование земель под садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория» на условно-разрешенный вид использования (л.д.87);

- письмом ГУП МО «НИиПИ градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ № о согласовании градостроительного заключения (л.д.20-21).

Были выполнены материалы инвентаризации земель СНТ «Виктория» (л.д.17).

Согласно градостроительному заключению, письму ГУП МО «НИиПИ градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ № о согласовании градостроительного заключения спорный земельный участок занят садоводческим товариществом «Виктория», в границах проектируемого участка имеются временные строения, огородные участки, садовые деревья и ягодные кустарники.

Постановлением администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании места размещения земельных участков для ведения садоводства, расположенных в <адрес>, городском поселении Старая Купавна, 200 м. юго-западнее <адрес> и утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории» было предварительно согласовано место размещения земельных участков для ведения садоводства общей площадью 84644 кв.м., расположенных в <адрес>, городском поселении Старая Купавна, 200 м. юго-западнее <адрес>, в том числе: -земельном участке площадью 49 301 кв.м.; -земельном участке площадью 35343 кв.м. и утверждена на кадастровом плане территории схема расположения земельных участков (л.д. 22-26).

Также был выполнен и согласован администрацией Ногинского муниципального района, ФГУ «Ногинский лесхоз», в/ч 35533, МУП «Водоканал», МУП «Ногинские электросети» план обоснования установления характеристик земельного участка (л.д.86).

Таким образом, доводы представителя администрации Ногинского муниципального района в письменных возражениях о том, что действий по выбору земельного участка площадью 8.46 га для садоводства СНТ «Виктория» не производилось, спорный земельный участок площадью 8.46 га не сформирован и в установленном законом порядке не отведен для ведения садоводства, суд считает необоснованными и опровергающимися совокупностью исследованных по делу доказательств. Процедура выбора и отвода земельного участка площадью 8,46 га для СНТ «Виктория» подтверждается материалами дела, постановлением администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 660.

Согласно п.5 ст. 31 Земельного кодекса РФ результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора. В случаях, предусмотренных федеральным законом, допускается утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В силу п. 6 ст. 31 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства (п.8 ст. 31 ЗК РФ).

Согласовав выбор земельного участка площадью 84644 кв.м. для ведения садоводства Администрация Ногинского муниципального района не приняла решения о предоставлении данного земельного участка, хотя фактическое пользование спорным земельным участком никем не оспаривалось.

Судом установлено, что имея намерение оформить в собственность земельный участок, истец Комаров В.П. обратился к ответчику.

Письмом Администрации Ногинского муниципального района <адрес> за № К-1067 от 08.04.2013г. истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка, со ссылкой на то, что СНТ «Виктория» образовано после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», правоустанавливающие документы о предоставлении земельного участка СНТ «Виктория», либо иной организации при которой до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ было создано товарищество, отсутствуют, участок, занимаемый СНТ «Виктория» подлежит предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденным списком.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что довод ответчика о том, что СНТ «Виктория» образовано после вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ, а потому истец не имеет права на передачу занимаемого земельного участка в собственность бесплатно, является необоснованным, так как из буквального толкования п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, в редакции действующей с 01.03.2015г. до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Действительно, решение органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения земельных участков для ведения садоводства общей площадью 84644 кв.м. для СНТ «Виктория» принято после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», однако как усматривается из представленных суду доказательств, отношения по пользованию спорным земельным участком членами СНТ «Виктория» возникли ранее принятия закона № 66-ФЗ, что подтверждается протоколом о создании товарищества и обращением администрации ЗАО «Текстильная фирма Купавна» в адрес Главы Старокупавинской территориальной администрации, к полномочиям которого в силу ст. 66 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ относились вопросы о предоставлении земельных участков для коллективного садоводства, огородничества и животноводства.

Фактическое использование земельного участка площадью 84644 кв.м. до утверждения материалов по выбору земельного участка членами СНТ «Виктория» подтверждается также градостроительным заключением по размещению садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» № от ДД.ММ.ГГГГ года, письмом ГУП МО «НИиПИ градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ № о согласовании градостроительного заключения, заключением регионального Управления Росприроднадзора по ЦФО от ДД.ММ.ГГГГ № 07-04-10384.

Из анализа исследованных по делу доказательств усматривается, что истец Комаров В.П. на основании решения общего собрания членов С/Т «Виктория» от 20.10.2001г., решения общего собрания членов СНТ «Виктория» от 04.06.2006г. принят в члены товарищества и ему выделен земельный участок № 108, что подтверждается протоколом от 20.10.2001г. и протоколом № от 04.06.2006г. Закрепленный за Комаровым В.П. земельный участок № площадью 551 кв.м. входит в состав территории СНТ «Виктория» и находится в границах земельного участка № площадью 35343 кв.м., согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается заключением кадастрового инженера Гасилова О.А. (л.д. 99), материалами инвентаризации земель СНТ «Виктория», заключением правления СНТ (л.д.29). Споры по границам со смежными землепользователями у истца отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ (л.д.100) и заключением правления СНТ «Виктория» (л. д.29).

Каких-либо доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, земельный участок, испрашиваемый истцом Комаровым В.П. соответствует всем трем условия, указанным в п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ.

Ссылка представителя ответчика в обоснование своих возражений на исковое заявление на то, что суду не представлены доказательства тому, что испрашиваемый истцом земельный участок был предоставлен ему до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, суд оценивает критически, поскольку с силу п. 2.7 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, члены СНТ имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства в собственность бесплатно.

Анализируя исследованные по делу доказательства, учитывая, что фактическое пользование земельным участком членами СНТ «Виктория» и процедура по узакониванию занимаемых земельных участков были начаты до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», учитывая отсутствий возражения со стороны компетентных органов по пользованию членами товарищества спорного земельного участка для СНТ, суд считает, что истец вправе приобрести в собственность бесплатно занимаемый им земельный участок № площадью 551 кв.м. в СНТ «Виктория» в границах и конфигурации в соответствии с картой (планом) земельного участка, выполненного кадастровым инженером Гасиловым О.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комарова В. П. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Комаровым В. П. право собственности на земельный участок <адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, в границах и конфигурации в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Гасиловым О.А.,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Комаровым В. П. права собственности на указанный земельный участок и для внесения соответствующих сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.И. Матета