Решение по делу № 2-1604/2023 (2-10619/2022;) от 11.04.2022

Копия

Дело № 2-1604/2023

24RS0048-01-2022-005442-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к Каткову Игорю Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» обратился в суд с исковым заявлением к Каткову И.В. о взыскании задолженности по членским взносам, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате членского взноса за период с 10.03.2021 по 29.03.2021 в размере 153714,67 руб.

Мотивировав свои требования тем, что 10.03.2021 между истцом и Катковым И.В. подписано соглашение о рассрочке платежей, согласно условиям соглашения, кооператив предоставляет рассрочку по оплате членских и вступительных взносов, а Катков И.В. обязуется погасить задолженность в срок до 29.03.2021. До настоящего времени ответчиком взятые на себя обязательства не исполнены. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска, судебный приказ был отменен 31.01.2022, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца – Андрюшко О.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Возражая против довода ответчика относительно даты заключения договора о членстве пояснила, что ответчик является членом ЖСК «ЖСК – 1» независимо от подписания с ним отдельного договора.

Ответчик Катков И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что по договору долевого строительства он является обманутым дольщиком, так как ООО «Стройтехника» было признано банкротом, вступление в ЖСК-1 было вынужденной мерой и единственным способом получить квартиру, так как ЖСК-1 обязалось достроить дома, являющиеся объектом незавершенного долевого строительства. Принятые на себя обязательства ЖСК-1 не исполнило, жилой дом, где строилась его квартира, не достроен до настоящего времени, а потому оснований для внесения членских взносов не имеется.

Конкурсный управляющий ЖСК «ЖСК-1» - Пинчук В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало (в деле участвует его представитель).

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона.

Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

Согласно п.п.2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между ООО «Стройтехника» (застройщик) и Катковым И.В. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № 142ПЧ-10 от 10.08.2009, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке десятиэтажный жилой дом по строительному адресу: г. <адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства в собственность трехкомнатную квартиру № <адрес>, а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Свои обязательства Участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, полностью профинансировав строительство объекта долевого строительства, что подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.12.2011.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.02.2010г в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Сафарянов Р.Я.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2011 ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 12.05.2011г.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.05.2011г в отношении ООО «Стройтехника» прекращено конкурсное производство, осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, т.е. до 29.10.2012г.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.12.2011 требования Каткова И.В. о передаче ему трехкомнатной квартиры № <адрес> кв.м. были включены в реестр требований кредиторов ООО «Стройтехника».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2012г ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от 08.08.2013г конкурсным управляющим утвержден Пинчук В.А.

29.01.2014 состоялось собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором было принято решение об их вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1». Указанное обстоятельство подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2014г, которым решение собрания участников строительства от 29.01.2014г было признано законным, права застройщика (ООО «Стройтехника») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе жилой № <адрес>, переданы в ЖСК-1. В тот же день, а именно 29.01.2014г, был утвержден Устав ЖСК «ЖСК-1», согласно которому ЖСК-1 создан в соответствии с Положениями ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующим порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлся Катков И.В. На собрании участников от 29.01.2014 Катков И.В. не голосовал против вступления в кооператив, таким образом, ответчик с 29.01.2014 являлся членом ЖСК «ЖСК – 1».

На основании Устава ЖСК «ЖСК-1» все участники строительства, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» являются членами ЖСК «ЖСК-1».

Согласно п. 5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредитором и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».

Согласно п. 5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доход и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления ЖСК «ЖСК-1», смет доходов и расходов, размер ежемесячных членских взносов были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):

- с 01.02.2014г по 30.04.2014г – 0 руб. 86 коп (протокол от 24.06.2014г);

- с 01.05.2014г по 30.09.2014г – 21 руб. (протокол от 24.06.2014г);

- с 01.10.2014г по 31.03.2015г – 15 руб. (протокол от 17.10.2014г);

- с 01.04.2015г по 31.12.2015г – 17 руб. (протокол от 07.04.2015г);

- с 01.01.2016г по 31.03.2016г – 17 руб. (протокол от 28.01.2016г);

- с 01.04.2016г по 31.12.2016г – 20 руб. (протокол от 26.04.2016г);

- с 01.01.2017г по 31.12.2017г – 20 руб. (протокол от 09.02.2017г, 18.05.2017г);

- с 01.01.2018г по 31.12.2018г – 20 руб. (протокол от 25.01.2018г);

- с 01.01.2019г по 31.12.2019г – 20 руб. (протокол от 10.01.2019г);

- с 01.01.2020г по 31.12.2020г – 15 руб. (протокол от 27.01.2020г);

- с 01.01.2021г – 15 руб. (протокол от 04.02.2021г).

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности Каткова И.В. по оплате членских взносов за период с 01.02.2014г по 31.01.2021г, составила 153714 руб. 67 коп. Указанный расчет суд находит верным, основанным на порядке исчисления размера членского взноса (общей площади жилого помещения, размере членского взноса и количестве месяцев неуплаты), периоде вступления в кооператив (29.01.2014г), доказательств, опровергающих расчет истца, ответчицей, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

10.03.2021 между истцом и Катковым И.В. подписано соглашение о рассрочке платежей, согласно условиям соглашения, кооператив предоставляет рассрочку по оплате членских и вступительных взносов, а Катков И.В. обязуется погасить задолженность в срок до 29.03.2021.

Ответчиком взятые на себя обязательства по уплате членских взносов в установленный соглашением срок не исполнены.

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, ЖСК «ЖСК-1» на основании п.1 ст.13.3 ФЗ от 29.07.2017г № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по Красноярскому краю для достройки объектов незавершенного строительством ЖСК-1, однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам ЖСК. Катков И.В. получил выплату возмещения публично – правовой компании Фонда развития территорий.

31.01.2022 мировым судьей судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 29.12.2021 о взыскании с Каткова И.В. в пользу ЖСК-1 суммы задолженности по членским взносам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что Катков И.В. в спорный период являлся членом ЖСК-1, не выполнял надлежащим образом и в полном объеме принятые на себя обязательства, установленные Уставом ЖСК, на момент рассмотрения настоящего спора сумму задолженности по членским взносам не оплатил, доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, а также факт исполнения соглашения от 10.03.2021 не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЖСК «ЖСК-1» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате членского взноса в размере 153714,67 руб.

Доводы ответчика о том, что вступление его в ЖСК-1 было вынужденной мерой, истец не выполнил свои обязательства по строительству объектов незавершенного долевого строительства, определил задолженность за периоды, срок давности по которым истек, и за период, когда он уже не являлся членом ЖСК-1 (январь 2021г), суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права, а потому, не являющимися основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При подаче иска по настоящему делу, в связи с банкротством и тяжелым финансовым положением ЖСК «ЖСК - 1» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4274,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к Каткову Игорю Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов – удовлетворить.

Взыскать с Каткова Игоря Вячеславовича (<данные изъяты>) в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов в размере 153714 рублей 67 копеек.

Взыскать с Каткова Игоря Вячеславовича (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4274 рубля 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в срок один месяц со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.О Чудаева

Мотивированное решение составлено 06.02.2023.