Решение по делу № 2-291/2013 от 05.03.2013

Дело №______________________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

г. Лыткарино Московской области                 ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре С.В.Манукян,

с участием представителя истца по доверенности А.С.Плясухиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области к ФИО1, УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области (далее – КУИ г. Лыткарино) обратился с настоящим иском к ответчикам, указав, что между истцом и третьим лицом по делу ФИО6 был заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым истец передает в собственность ФИО6 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО6 передает в собственность городского округа Лыткарино принадлежащую ей однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение).

Во исполнение договора мены жилых помещений имущество передано и принято сторонами в соответствии с условиями договора, о чем 12.09.2011 составлен и подписан акт приема–передачи.

03.10.2011 за городским округом Лыткарино зарегистрировано право собственности на полученную по договору мены квартиру. Однако до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, который согласно условиям договора мены обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней со дня государственной регистрации договора. До настоящего времени ответчик ФИО1 свои обязательства не исполнил. Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика - УФМС России по Московской области, а также третье лицо по делу – ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ содержание права собственности образуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из фактических обстоятельств дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности городскому округу Лыткарино, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2011 (л.д.16).

Право собственности на данную квартиру возникло у г/о Лыткарино на основании договора мены жилых помещений, заключенного 12.09.2011 между городским округом Лыткарино в лице КУИ г. Лыткарино и третьим лицом по делу - ФИО6 (л.д.6-9).

Ответчик ФИО1 согласно выписке из домовой книги (л.д.17), зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 13.04.2004 по настоящее время.

Из указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 с 13.04.2004 приобрел право пользования спорной квартирой на основании согласия предыдущего собственника этой квартиры – ФИО6.

Согласно п.6.3. договора мены зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру в течение 10 дней со дня регистрации указанного договора.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что между предыдущими собственниками спорной квартиры ФИО6 и ответчиком ФИО1 имело место соглашение об окончании срока пользования квартирой.

В силу положений п.3 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из указанных выше обстоятельств, принимая во внимание, что действующим законодательством (ст.1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, суд находит требование истца основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

В силу положений абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области к УФМС России по Московской области отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             С.А.Рязанцева