Решение от 24.10.2013 по делу № 2-2071/2013 от 16.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области 24 октября 2013 года

    Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Герасименко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –2071/2013 по иску

Администрации Сосьвинского городского округа

к Гиревой Валентине Александровне, Гиреву Анатолию Михайловичу

о прекращении права собственности, выселении и признании права собственности за муниципальным образованием Сосьвинский городской округ

с участием в судебном заседании представителя Администрации Сосьвинского городского округа Макаровой А.А. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчиков Гиревой В.А., Гирева А.М.,

помощника Серовского городского прокурора Гребенкиной А.Н.,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сосьвинского городского округа обратилась в суд с иском к Гиревой В.А., Гиреву А.М. о прекращении права собственности, выселении и признании права собственности за муниципальным образованием Сосьвинский городской округ, на жилое помещение, расположенное по адресу: р.<адрес> ФИО2 <адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано о том, что данное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО3 и Гирева А.М., которые улучшили свои жилищные условия посредством реализации государственного жилищного сертификата на сумму 1 403 115 руб., ДД.ММ.ГГГГ приобрели на предоставленную социальную выплату жилое помещение по адресу <адрес> ул. 8 марта, <адрес>.4 <адрес>, общей площадью 63,10 кв.м. Обязательным условием предоставления жилищного сертификата являлось освобождение ранее занимаемого жилья, и его передача в муниципальную собственность, о чем Гирева В.А. и Гирев А.М. составили письменное обязательство, которое ими до настоящего времени не исполнено, они продолжают пользоваться жилым помещением. Данные обстоятельства дают основания для прекращения у ответчиков права пользования квартирой в <адрес> и они обязаны освободить жилое помещение, то есть подлежат выселению.

В судебном заседании представитель истца – Макарова А.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Подтвердила о том, что Решение жилищно-бытовой комиссии администрации Сосьвинского городского округа, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ не отменено. Указанным решением было рекомендовано ФИО3 сдать жилое помещение по адресу: р.<адрес> муниципальную собственность Сосьвинского городского округа, после сдачи указанного жилого помещения в муниципальную собственность, принято решение перевести его в разряд специализированного жилого фонда, предоставить ФИО3 по договору найма специализированного жилого помещения на период работы в МУ ДОУ детский     сад № 3. Перевод в служебное жилье спорного жилого помещения будет возможен только если помещение будет свободно, в нем никто не будет зарегистрирован. В 2011 году ответчикам направлялось уведомление об освобождении жилого помещения и сдаче его в муниципальную собственность.

Ответчик Гирева В.А. в судебном заседании исковые требования признала частично. Признав в той части, что они с супругом должны сдать жилое помещение, полагала о том, что право пользования за ними должно быть сохранено. Подтвердила о том, что жилищный сертификат был ею и мужем получен, они должны были сдать жилье. Она обращалась в администрацию Сосьвинского городского округа с вопросом о продлении проживания в жилье. Была создана комиссия, где принято решение о продлении их проживания в квартире. Потом неоднократно и она сама, и ее супруг обращались с вопросом о том, как передать жилье. Получали ответы о том, что не могут принять у них жилье. Письменно ничего не писали, обращались всегда устно. Не знают как оформить правильно переду квартиры администрации округа.

Ответчик Гирев А.М. в судебном заседании исковые требования также признал частично. Признав в той части, что они с супругой должны сдать жилое помещение, полагал о том, что право пользования за ними должно быть сохранено. Подтвердил обстоятельства, изложенные ответчиком ФИО3

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ГУФСИН России по ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили. В связи с изложенным суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя указанного лица.

Заслушав представителя истца Макарову А.А., ответчиков Гиреву В.А., Гирева А.М., заключение помощника Серовского городского прокурора Гребенкиной А.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой ? часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, р.<адрес>, учетный №1. Принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Гиреву Анатолию Михайловичу и ФИО3, каждому по ? доле в праве, на основании договора безвозмездной передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>, выданными Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Гирев А.М. являлся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»». Что подтверждено его заявлением о включении в состав участников программы от 18.02.20089 г., выпиской из протокола № заседания жилищной комиссии ФГУ ОИК- 4.

ДД.ММ.ГГГГ Гиревым А.М. и членом его семьи женой ФИО3 было подписано обязательство (л.д.6) в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории ФИО2 <адрес> жилое помещение из тех комнат в <адрес> в <адрес> ФИО2 <адрес> в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами его семьи и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Глава Администрации Сосьвинского городского округа обязался принять от должника занимаемое жилое помещение.

Гиреву А.М. ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный жилищный сертификат УВ 665013 на сумму 1403115 руб. ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена за счёт средств федерального бюджета социальная выплата на приобретение жилья, право на получение, которой удостоверено вышеуказанным государственным жилищным сертификатом.

Гиревы реализовали представленный им жилищный сертификат, а именно: ДД.ММ.ГГГГ средства социальной выплаты перечислены в счет оплаты приобретенного жилого помещения по адресу: ФИО2 <адрес>. 189, корпус 4, кВ. 84.

Указанные обстоятельства подтверждены корешком государственного жилищного сертификата УВ № 665013, выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ГУФСИН РОССИИ по ФИО2 <адрес> (л.д. 9, 14).

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В силу п. 44 "Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет документы, предусмотренные данным пунктом Правил, в том числе обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме (в 2 экземплярах), -в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил.

Гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность (пп. "в" п. 16.1 Правил).

На основании п. 16.3 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством, федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 153, в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

Согласно п.45 Правил обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.

Исходя из указанных положений, жилое помещение, принадлежащее гражданину-участнику подпрограммы и (или) членам его семьи, на праве собственности передается органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. При этом, обязательство о передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации, гражданин может быть лишен права собственности на основании судебного решения. Пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что гражданские права, в том числе право собственности, могут возникнуть из судебного решения.

Из содержания части 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. Под правом собственности понимается право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом (ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). В случае не освобождения жилого помещения, он подлежит выселению на основании решения суда.

Ответчик Гирев А.М. и член его семьи Гирева В.А. самостоятельно определили судьбу своих прав в отношении спорного жилого дома.

Однако после приобретения жилья в собственность за счет средств федерального бюджета ответчики обязательство по освобождению спорного жилого помещения не исполнили, в настоящее время продолжают пользоваться спорным жилым помещением, что свидетельствует об их отказе от исполнения обязательства об освобождении жилого помещения.

Поскольку ответчики выразили свое добровольное согласие на получении субсидии для улучшения жилищных условий, и обязались передать принадлежащее на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность и освободить его, а также реализовали средства предоставленной им субсидии на улучшение жилищных условий (приобрели жилье), право собственности ответчиков на спорное жилое помещение подлежит прекращению. Жилое помещение подлежит передаче в собственность муниципального образования «Сосьвинский городской округ».

Право пользования собственника Гирева А.М. прекращено в связи с отчуждением ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение иному собственнику, у члена его семьи ФИО3 данное право прекращено в связи с отчуждением по обязательству принадлежащей ей ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение и в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности. Поэтому по предусмотренному законом основанию, они подлежат выселению из спорного жилого помещения в порядке части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из положений ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, освобождены от уплаты государственной пошлины. В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов как ответчик (ч. 2 ст. 333.36 НК РФ), в местный бюджет. Судебные расходы по государственной пошлине в размере 4 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░ ? ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░2 <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░ №1.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░2 <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ? ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░2 <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░ №1, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 2000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░ ░░░. 00 ░░░) ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.