Решение по делу № 2-1293/2020 от 01.04.2020

Дело № 2- 1293/П-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчику ФИО3 с иском о разделе в натуре жилого <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом. Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе производства по делу, после поступления в суд заключения судебной строительной технической экспертизы первоначально заявленный иск (суд разделить в натуре указанный жилой дом, выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть жилого дома (жилой блок), общей площадью 135,9 кв. метров, состоящую из: подсобного помещения № литера А3 площадью 10,3 кв. метров; прихожей № литера А1 площадью 5,8 кв. метров; коридора № литера А1 площадью 10,7 кв. метров; жилой комнаты № литера А2 площадью 17,0 кв. метров; холодной пристройки № литера «а» площадью 4,9 кв. метров; гаража № литера А5 площадью 27,9 кв. метров; кухни № литера А4 площадью 6,2 кв. метров; туалета № литера А1 площадью 1,1 кв. метров; ванной № литера А1 площадью 2,4 кв. метров; холла № литера А6 площадью 17,2 кв. метров; жилой комнаты № литера А6 площадью 8,7 кв. метров; жилой комнаты № литера А6 площадью 19,3 кв. метров; кабинета № литера А6 площадью 5,8 кв. метров, и жилой комнаты № литера А7 площадью 13,8 кв. метров, а также служебные постройки литера Г1, назначением - погреб, и литера Г2, назначением - гараж кирпичный, общей площадью застройки гаража - 80,1 кв. метров, разделенный поровну стеной, часть гаража слева от дома. Выделить в собственности ФИО3 изолированную и обособленную часть указанного жилого дома, общей площадью 57,3 кв. метров, состоящую из: холодной пристройки № литера «а2» площадью 6,9 кв. метров; прихожей № литера А площадью 6,0 кв. метров; санузла № литера А площадью 4,3 кв. метров; жилой комнаты № литера А площадью 19,7 кв. метров; кухни № литера А1 площадью 5,8 кв. метров, и жилой комнаты № литера А7 площадью 21,5 кв. метров, а также служебные строения: литера Г2, назначением - гараж кирпичный, общей площадью застройки гаража - 80,1 кв. метров, разделенный поровну стеной, часть гаража справа от дома. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратить.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности приобретено в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное нотариусом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Также истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 903 кв. метров, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ответчику ФИО3 принадлежит 1\2 доля праве общей долевой собственности на вышеуказанный указанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанный жилой дом имеет общую площадь жилого помещения 193,2 кв. метров, из них жилая - 105,8 кв. метров, дом состоит из двух изолированных частей, учтенных по учету ГУП МО «МОБТИ» как две изолированные квартиры. Между сторонами возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто.

На основании положений ст. 252 ГК РФ, истец просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился; в представленном в суд письменном заявлении просит суд заявленные исковые требования удовлетворить, настоящее дело рассмотреть в отсутствие (л.д.70,71).

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась; в представленном в суд письменном заявлении указывает о признании заявленных исковых требований в полном объеме и о том, что правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, известны и понятны. Просит суд рассмотреть настоящее дело в отсутствие (л.д.72,73).

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

По делу судом была назначена и проведена судебная строительная техническая экспертиза на предмет установления наличия технической возможности выдела в натуре заявленной истцом доли в праве, на вышеуказанный жилой дом.

Исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, в том числе, заключение судебной строительной технической экспертизы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>, по 1\2 доле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24-26).

Истец обратился в суд с иском, уточненным после проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, о разделе указанного жилого дома выделив в его пользу изолированную и обособленную часть жилого дома (жилой блок), общей площадью 135,9 кв. метров, а также служебные постройки литера Г1, назначением - погреб, и литера Г2, назначением - гараж кирпичный, общей площадью застройки гаража - 80,1 кв. метров, разделенный поровну стеной, часть гаража слева от дома; в пользу ответчика ФИО3 выделить изолированную и обособленную часть указанного жилого дома, общей площадью 57,3 кв. метров, а также служебные строения: литера Г2, назначением - гараж кирпичный, общей площадью застройки гаража - 80,1 кв. метров, разделенный поровну стеной, часть гаража справа от дома.

На основании положения ст.39 ГПК РФ и, руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, суд принимает от ответчика ФИО3 признание иска, поскольку, данное процессуальное действие ответчика распорядительного характера не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц; в соответствии с ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается письменными заявлениями (л.д.69).

Техническая возможность выдела доли истца в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> подтверждается заключением судебной строительно-технической экспертизы (л.д.51-63), с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Раздел части жилого дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей (жилых блоков) жилого дома, так и дома в целом.

Раздел принадлежащей сторонам части дома производится по

фактическому порядку пользования и не требует производства работ по перепланировке на изолированные части, которые затрагивают несущие конструктивные элементы жилого дома и могут нанести несоразмерный ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня; выделяются изолированные части дома с отдельными входами, существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями выделяемых частей дома, устройство новых дверных проемов не требуется. Раздел части жилого дома по варианту, предложенному истцом производится по существующим разделительным стенам, которые обеспечивают нормативную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома; раздел чердачного помещения производится по линии раздела дома, с отдельными лазами в чердачные помещения над выделенными частями дома. Раздел жилого <адрес> производится о фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей дома.

Право общей долевой собственности на выделяемые части дома подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Принять от ФИО3 признание иска по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

Иск ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть (автономный жилой блок) жилого <адрес>, площадью всех частей здания - 151,1 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - 135,9 кв. метров, состоящую из: подсобного №, площадью 10,3 кв. метров в литера «А3», прихожей №, площадью 5,8 кв. метров в литера «А1», коридора №, площадью 10,7 кв. метров в литера «А1», жилой комнаты №, площадью 17,0 кв. метров в литера «А2», холодной пристройки №, площадью 4,9 кв. метров в литера «а», гаража №, площадью 27,9 кв. метров в литера «А5», кухни №, площадью 6,2 кв. метров в литера «А4», туалета №, площадью 1,1 кв. метров в литера «А1», ванной №, площадью 2,4 кв. метров в литера «А1», холла №, площадью 17,2 кв. метров в литера «А6», жилой комнаты №, площадью 8,7 кв. метров в литера «А6», жилой комнаты №, площадью 19,3 кв. метров в литера «А6», кабинета №, площадью 5,8 кв. метров в литера «А6»; жилой комнаты №, площадью 13,8 кв. метров в литера «А7», а также, служебные постройки: погреб литера «Г1», левую изолированную часть служебной постройки литера «Г2», назначение - гараж кирпичный, размером (4,15 м х 9,05 м), площадью 37,6 кв. метров.

Выделить в собственность ФИО3 изолированную и обособленную часть (автономный жилой блок) жилого <адрес>, площадью всех частей здания - 64,2 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - 57,3 кв. метров, состоящую из: холодной пристройки №, площадью 6,9 кв. метров в литера «а2», прихожей №, площадью 6,0 кв. метров в литера «А», санузла №, площадью 4,3 кв. метров в литера «А», жилой комнаты №, площадью 19,7 кв. метров в литера «А», кухни №, площадью 5,8 кв. метров в литера «А1», жилой комнаты №, площадью 21,5 кв. метров в литера «А7», а также, правую изолированную часть служебной постройки литера «Г2», назначение - гараж кирпичный, размером (4,70 м х 9,05 м), площадью 42,5 кв. метров.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой <адрес> прекратить.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на выделенные изолированные и обособленные автономные жилые блоки (части) жилого дома и служебные строения в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова