Решение по делу № 2-1731/2021 от 07.04.2021

Дело № 2-1731/2021

УИД: 55RS0004-01-2021-001821-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Смирновой К.Н.

при секретаре Романец О.А.,

помощнике судьи Ляшенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 17 мая 2021 года гражданское дело по иску Борисовой Оксаны Васильевны, Подварковой Натальи Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хотько Александра Васильевича к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Хотько Алине Николаевне, Мосину Андрею Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Борисова О.В., Подваркова Н.В. обратились в Октябрьский районный суд города Омска с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование требований указали, что на основании договора социального найма № 5100/10 от 27.02.2010 Подварковой Н.В., а также членам ее семьи – Борисовой О.В., Борисову О.В., Борисовой К.В., Мосину А.Н., Хотько С.Н., Хотько А.Н., Хотько А.В. в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Омск, <адрес>. Согласно копии лицевого счета в квартире на данный момент проживают Борисова О.В., Подваркова Н.В., Хотько А.В. Борисова К.В., Хотько С.Н. выписались 18.09.2020, Борисов О.В. выписался 28.01.2020, несовершеннолетние Карминян С.А., Карминян П.А., Полищук А.В. выписались 18.09.2020 и проживают со своими родителями. Хотько А.Н., Мосин А.Н. никогда не вселялись в данную квартиру и в ней не проживают. Истцы обратились в Администрацию г. Омска с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность в порядке приватизации, в чем было отказано. Просит признать за Борисовой О.В., Хотько А.В., Подварковой Н.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Истцы о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика - департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики Хотько А.Н., Мосин А.Н. о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.

Третьи лица – Борисов О.В., Хотько С.Н., Борисова К.В., Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее Борисов О.В., Хотько С.Н., Борисова К.В., в том числе как законные представители несовершеннолетних Карминян С.А., Карминян П.А., Полищук А.В. в судебном заседании пояснили, что претендовать на приватизацию спорной квартиры не намерены.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № 5100/10 от 27.02.2010 Подварковой Н.В., а также членам ее семьи – Борисовой О.В., Борисову О.В., Борисовой К.В., Мосину А.Н., Хотько С.Н., Хотько А.Н., Хотько А.В. в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № № в квартире на данный момент проживают Борисова О.В., Подваркова Н.В., Хотько А.В.

Борисова К.В., Хотько С.Н. выписались 18.09.2020, Борисов О.В. выписался 28.01.2020, несовершеннолетние Карминян С.А., Карминян П.А., Полищук А.В. выписались 18.09.2020

При обращении в департамент жилищной политики Администрации г. Омска с заявлением о передачи жилого помещения в собственность 04.03.2021 истцами получен отказ ввиду отсутствия документов, подтверждающих утрату Мосиным А.Н., Хотько А.Н., несовершеннолетними Карминяном С.А., Карминян П.А., Полищуком А.В. права пользования спорным жилым помещением.

Согласно свидетельством о регистрации по месту пребывания Полищук А.В., Борисова К.В. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: г. Омск, ул. 14 Чередовая, 4А.

Из адресной справки № 1/2368 следует, что Хотько А.Н. с 05.03.2021 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Мосин А.Н. с 20.01.1993 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, Карминян С.А., Карминян П.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. <адрес>

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 23.10.2020, спорная квартира имеет общую площадь 48,4 кв.м, жилую площадь 20,2 кв.м. Сведения о самовольном переоборудовании площади указанной выше квартиры отсутствуют.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.11.2020 – квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в качестве правообладателя значится муниципальное образование городской округ город Омск Омской области.

Из справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 16.11.2020 № 847407 следует, что истцы право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовали, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значатся.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод, что истцы пользуются жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьями 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу приведенных норм гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В досудебном порядке вопрос о приватизации занимаемого истцами жилого помещения не решен.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как - Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по правилам ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Таким образом, суд находит требование истцов Борисовой О.В., Подварковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хотько А.В., подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Борисовой Оксаной Васильевной, Подварковой Натальей Владимировной, Хотько Александром Васильевичем право собственности по 1/3 доле за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    п/п             К.Н. Смирнова