Решение по делу № 2-1907/2018 от 19.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., при секретаре судебного заседания Цыреновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Л. Ю. к Буяновой В. Л. о признании утративший право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать Буяновау В.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивирует тем, что истец Филиппов Л. Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрирована Буянова В.Л., однако на протяжении двух лет Буянова в квартире не проживает, проживает совместно с супругом на арендованной квартире, по адресу: <адрес>. Ответчик проживает отдельно со своим супругом, членом семьи истца не является. Вещей Буяновой в квартире нет, выезд из квартиры был осуществлен добровольно.

Истец Филиппов Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Буянова В.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика Буянов В.А. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, суду пояснил, что Буянова В.Л. является его женой, они вместе проживают в съемной квартире, ответчик действительно не проживает в квартире истца, выехала добровольно и вселяться не желает, однако не снимается с регистрационного учета, поскольку ей негде прописаться.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора Алсагаевой Е.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Филиппов Л.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ Буянова В.Л. зарегистрирована в спорной квартире.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что является соседкой истца, вместе с истцом проживают его супруга, дочка Валя, которой один год, раньше жила старшая дочь, но примерно уже три года она не проживает в квартире, видела как она забирала вещи.

Свидетель <данные изъяты>. суду пояснила, что является сестрой истца Филиппова Л.Ю., Буянова В.Л. является приемной дочерью Филиппова Л.Ю., она не живет с родителями, живет отдельно с мужем в съемной квартире, в квартире истца не проживает около двух лет, в квартире не бывает.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Временное отсутствие гражданина в жилом помещении не может служить основанием для лишения его права пользования жилым помещением, при этом период отсутствия не ограничен.

Из положений статьи 71, ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что изменение прав и обязанностей членов семьи нанимателя, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а также прекращение таких прав, возможно только в случае, если судом будет установлено, что член семьи нанимателя или сам наниматель добровольно выехал из жилого помещения и постоянно проживает в другом жилом помещении.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.

В силу положений статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по данному делу подлежащим доказыванию являлось выяснение обстоятельств выезда Буяновой из жилого помещения, причин и длительности ее отсутствия в квартире, а также того, носит ли ее выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, приобрела ли она право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При разрешении спора судом установлено и никем не оспаривалось, что ответчик Буянова В.Л. добровольно выехала из спорного жилого помещения и больше в спорное жилое помещение она не вселялась.

В свою очередь, добровольный характер выезда Буяновой В.Л. из спорного жилого помещения подтверждается показаниями свидетелей, а также пояснениями ее супруга.

Оценив представленные доказательства, суд считает их достоверными, не противоречащими друг другу и подтверждающими факт, что ответчик длительное время не проживает с истцом. Судом установлено, что выезд ответчика носил добровольный характер, никаких соглашений о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчиком доказательств иного не представлено.

На основании вышеизложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Филиппова Л.Ю. о признании Буяновой В.Л. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №