Решение по делу № 2-422/2024 от 12.08.2024

10RS0001-01-2024-000479-39

№ 2-422/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2024 г.     г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гуйдо К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Каменевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бересневой А.П. к администрации Беломорского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Береснева А.П. обратилась в суд, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 5 октября 1978 г. она является правообладателем 28/118 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит из трех квартир, доля в праве собственности истца эквивалента площади <адрес> кадастровым номером <адрес>. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в ФГИС ЕГРН, поскольку договор не содержит номера квартиры. Многоквартирный жилой дом признан аварийным, в связи с чем без регистрации права собственности истец не имеет возможности реализовать свои жилищные права, связанные с расселением.

С учетом изложенного, истец просит признать ее собственником <адрес> по адресу: <адрес> кадастровый №.

Истец Береснева А.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела.

Представитель ответчика администрации Беломорского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Карелия, в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим вывода

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно п. 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 5 октября 1978 г. Х.П.Ф. продал Бересневой А.П. 28/118 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на указанный жилой дом усматривается, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, общая площадь <адрес> кв.м, в том числе жилая - 70,6 кв.м, дом состоит из трех жилых квартир: <адрес> состоит из 4 комнат, имеет общую площадь 43,6 кв.м, в том числе жилую - 32,7 кв.м; квартира № 2 состоит из двух комнат, имеет общую площадь 37,3 кв.м, в том числе жилую - 22,7 кв.м; квартира № 3 состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 28,1, в том числе жилую - 15,2 кв.м.

Правообладателями долей в праве собственности на многоквартирный дом являются: К.А.А. (доля 39/118), Береснева А.П. (доля 28/118), Беломорское МП ЖКХ (доля 51/118).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 109 кв.м, расположено три квартиры: квартира, без указания номера, площадью 42,6 кв.м, кадастровый №; <адрес> площадью 37,3 кв.м, кадастровый №; <адрес> площадью 28,1 кв.м, кадастровый №. Сведения о правообладателях указанных квартир отсутствуют.

С учетом изложенного, 28/118 доли истца Бересневой А.П. эквивалентна площадь <адрес> кадастровым номером №

Основываясь на установленных судом фактических обстоятельствах, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается основание возникновения права собственности истца на доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, который является многоквартирным жилым домом, суд признает истца собственником <адрес>.

Из содержания п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Решение суда о признании права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бересневой А.П. удовлетворить.

Признать Бересневу А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, паспорт серии №, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Гуйдо

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2024 г.