Решение по делу № 2-97/2018 от 15.02.2018

                                                                                                        дело № 2-97/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2018 года                                                                                    п. Островское

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием истца Разумовой И.С.,

представителя ответчика- администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области Кружениной В.А., действующей по доверенности,

при секретаре Мазиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой И.С. к администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о включении квартиры в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и признании права собственности на квартиру,

установил:

Разумова И.С. обратилась в суд с иском к администрации Островского сельского поселения островского муниципального района Костромской области о включении в наследственную массу ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. квартиры, находящейся по <адрес> и признании права собственности в порядке наследования по закону на данную квартиру.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее отец ФИО1 После его смерти осталось имущество земельный участок с кадастровым № по <адрес> с расположенной на нем квартирой с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В установленный шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру нотариус отказала, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Отказ в совершении нотариального действия обоснован тем, что представленный договор приватизации жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с законодательством РФ не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть право собственности у ФИО1 на спорную квартиру не возникло.

Истец считает, что ее право на спорную квартиру подлежит судебной защите. Данная квартира была предоставлена ее отцу ФИО1 на основании решения фабричного комитета фабрики «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, был выдан ордер на вселение. С этого момента ее родители проживали в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании обращения ФИО1 с ГУОПП «<данные изъяты>» заключен договор приватизации.

С учетом изложенного спорная квартира подлежит включению в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и должно быть признано ее право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону. Исковые требования обоснованы ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», п.8 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», ч.2 ст. 128 Гражданского кодекса РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены нотариус Островского нотариального округа Костромской области, Управление Росреестра по Костромской области.

В судебном заседании истец Разумова И.С. исковые требования поддержала и просит суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что она является наследником первой очереди после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Других наследников первой очереди не имеется. Ее мать и супруга ФИО1 -ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери наследственного дела не заводилось, отец фактически принял наследство, других наследников первой очереди не имеется. При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в порядке наследования по закону ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по <адрес> При обращении с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру в совершении нотариального действия было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Представитель ответчика - администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области Круженина В.А. не возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что спорная квартира в реестре недвижимого имущества администрации поселения не состоит, согласно похозяйственным книгам ФИО1 проживал в <адрес>.      

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией записи акта о смерти № отдела ЗАГС по Островскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области, свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным отделом ЗАГС по Островскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Юрьевским Сельским советом Островского района Костромской области.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. отдела ЗАГС по Островскому муниципальному району управления ЗАГС по Костромской области. После смерти ФИО2. ее супруг ФИО1 фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.

Как установлено в судебном заседании истец в течение установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячного срока для принятия наследства после смерти отца Разумова С.М. обратилась по месту открытия наследства к нотариусу Островского нотариального округа Костромской области с заявлением о принятии наследства.

Из наследственного дела, открытого нотариусом Островского нотариального округа к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истец как наследник первой очереди в установленный законом шестимесячный срок ДД.ММ.ГГГГ. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

По истечении срока для принятия наследства истцу нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по <адрес> и денежные вклады.

При обращении истца с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по <адрес> сообщено о невозможности совершения нотариального действия, поскольку договор и приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании свидетельства о праве на наследства по закону зарегистрировано право собственности истца Разумовой И.С. на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, находящийся по <адрес>

В соответствии сост.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона от 01.05.1999 N 88-ФЗ, действующей на 10.02.2000г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.1 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ( в ред. Закона в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ч.3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что на основании решения фабричного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставлена квартира, о чем выдан ордер на получение жилой площади ФИО1 ( л.д. 9).

Согласно приказа директора ГУОПП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления ФИО1 однокомнатная квартира общей площадью, <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. передана в собственность ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ГУООП «<данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО11 и ФИО1 на основании Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда» заключён договор, согласно которого в собственность ФИО1 и его супруги ФИО2 передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по <адрес>

Договор зарегистрирован Юрьевской сельской администрацией за № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается архивной справкой сектора по делам архивов администрации Островского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на квартиру <адрес> составленного Островским БТИ ДД.ММ.ГГГГ., собственником квартиры указан ФИО1, квартира состоит из 2 комнат, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

Из пояснений истца следует, что дом № по <адрес> трехквартирный.

Согласно информации администрации Островского сельского поселения квартира по <адрес>1 в реестре муниципального имущества Островского сельского поселения не числится,      в кВ. № никто не проживает, ФИО1 согласно сведений похозяйственных книг принадлежит квартира №.

В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру по <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по <адрес>.

Сведения об объектах недвижимости на квартиру <адрес> в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО19 суду пояснил, что ранее с семьей проживал в доме <адрес>. По регистрации квартира значилась за №. Данная квартира на праве собственности их семье не принадлежала, путем обмена с семьей ФИО13 передана ФИО13, который проживал в соседней квартире. Согласно технического плана и регистрации сведений о квартире № в доме № в ЕГРН в данной квартире проживала семья ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрирован и проживает в <адрес>

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что проживает в кв. <адрес> Правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе на квартиру полученную по обмену с ФИО19 у него не имеется.     По указанным данным в ЕГРН о технических характеристиках объекта <адрес>     в данной квартире проживала семья ФИО1

Анализируя исследованные доказательства, показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 на квартиру по <адрес> возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 59 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1. на спорную квартиру приобретено на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., данный договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении данного недвижимого имущества в наследственную массу.

В связи с чем исковые требования о включении квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, по <адрес> в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку в отношении спорного имущества права никогда не были зарегистрированы, то требования истца о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, по <адрес> обоснованы и подлежит удовлетворению.

          Расходы по уплате государственной пошлины истец и его представитель оставили за собой.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, по <адрес> в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности Разумовой И.С., <данные изъяты>     в порядке наследования по закону на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № расположенную по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение месяца.

Председательствующий

Судья -                                                                            Сапогова Т.В.