Решение от 02.06.2023 по делу № 2-2088/2023 от 23.03.2023

К делу № 2-2088\2023

УИД: 23RS0006-01-2023-002369-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 мая 2023 года                             г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеки А.И.,

при секретаре Ждановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вегома» к Гуляевой В.А. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Вегома» обратилось в Армавирский городской суд с иском к Гуляевой В. в котором просит признать действительным договор купли-продажи сооружений энергетики, заключенный 24.05.2017 года и признать за собой право собственности на силовую кабельную линию АСБЛ 6кВ (3*185) с точкой подключения Фидер 67, Л1 ГРУ 6кВ Армавирская ТЭЦ, протяженностью 1070 м. и КРУН КК 6кВ РП № 10 на силовой кабельной линии АСБЛ 6кВ (3*185) с точкой подключения Фидер 67, Л1 ГРУ 6 кВ Армавирская ТЭЦ, расположенной по адресу: Армавир, Северная Промзона, 16.

Свои требования мотивирует тем, что тем, что 24.05.2017 года с ответчицей был заключен договор купли-продажи вышеуказанных объектов, были уплачены денежные средства в сумме 200 000 рублей, однако по настоящее время переход права собственности на указанные объекты не может зарегистрировать в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации перехода права собственностью. Договор купли-продажи заключен в соответствии с законом ст 550 ГК РФ, сторонами подписан и исполнен, денежные средства переданы, договор вступил в силу и обязателен для исполнения. Поскольку отсутствует возможность регистрации перехода права собственности на данные объекты, в связи с уклонением продавца от регистрации перехода права собственности истец вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Вегома» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддерживает, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Гуляева в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором исковые требования признала, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что основании договора оказания услуг по передаче электрической энергии по сети смежной сетевой организации <...> НРСК от 15.10.2007 года заключенным между ОАО «Кубаньэнерго» и ООО «Вегома» «Исполнитель» (ООО «Вегома») оказывает «Заказчику» (ОАО «Кубаньэнерго») услуги по передаче электрической энергии путем осуществления комплекса организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих передачу электроэнергии от точек поставок в сеть Исполнителя, до точек поставки в сети смежной организации и конечным потребителям. Согласно перечня точек поставки электроэнергии в сети Исполнителя (приложение № 1.1 к договору от 15.10.2007 года) Фидер № 061,611,67,612 АТЭЦ являются точками поставки электроэнергии от Заказчика к сети Исполнителя.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Вегома» и Гуляевой В.А. 24.05.2017 года был заключен договор купли-продажи сооружений энергетики: силовую кабельную линию АСБЛ 6кВ (3*185) с точкой подключения Фидер 67, Л1 ГРУ 6кВ Армавирская ТЭЦ, протяженностью 1070 м. и КРУН КК 6кВ РП № 10 на силовой кабельной линии АСБЛ 6кВ (3*185) с точкой подключения Фидер 67, Л1 ГРУ 6 кВ Армавирская ТЭЦ, расположенной по адресу: Армавир, Северная Промзона, 16.

Договор купли-продажи заключен сторонами в соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ, путем составления документа подписанного сторонами.

Ответчик уплатил Гуляевой В.А. продажную стоимость указанных объектов в сумме 200 000 рублей, а данные объекты были переданы обществу с ограниченной ответственностью «Вегома» и используются по прямому назначению как сооружения энергетики.

Основанием для обращения истицы в суд послужило то обстоятельство, что ответчик получив деньги уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на сооружения энергетики.

В силу п.1 ст. 130 ГК РФ сооружения относятся к объектам недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ч. 1 ст 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 года № 1816 линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты, входят в перечень видов объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, а также в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".

Согласно статье 3 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» объекты электросетевого хозяйства определяются как линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование. Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденными приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. № 6, определено: трансформаторная подстанция – это электрическая подстанция, предназначенная для преобразования электрической энергии одного напряжения в электрическую энергию другого напряжения с помощью трансформаторов; совокупность электроустановок для передачи и распределения электрической энергии, состоящая из подстанций, распределительных устройств, токопроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, работающих на определенной территории образуют электрическую сеть.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом, поскольку спорные подстанции входят в перечень объектов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 года № 1816, для которых не требуется разрешения на строительство и размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и сервитутов, право собственности приобретается лицом, осуществившим их строительство.

Согласно п 2 ст 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на сооружения электроэнергетики : силовую кабельную линию АСБЛ 6кВ (3*185) с точкой подключения Фидер 67, Л1 ГРУ 6кВ Армавирская ТЭЦ, протяженностью 1070 м. с КРУН КК 6кВ РП № 10 на силовой кабельной линии АСБЛ 6кВ (3*185) с точкой подключения Фидер 67, Л1 ГРУ 6 кВ Армавирская ТЭЦ, расположенной по адресу: Армавир, Северная Промзона, 16 у ООО «Вегома» возникло на основании договора купли-продажи от 24.05.2017 года.

Договор заключен в соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ - в простой письменной форме, не содержит в себе ни чего противозаконного, сторонами исполнен. Из-за уклонения ответчика от регистрации перехода права на проданные сооружения истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи от 24.05.2017 года заключен в соответствии с законом, сторонами договор купли-продажи сторонами исполнен, силовая кабельная линия АСБЛ 6кВ (3*185) с точкой подключения Фидер 67, Л1 ГРУ 6кВ Армавирская ТЭЦ, протяженностью 1070 м. и КРУН КК 6кВ РП № 10 на силовой кабельной линии АСБЛ 6кВ (3*185) с точкой подключения Фидер 67, Л1 ГРУ 6 кВ Армавирская ТЭЦ являются объектами недвижимости силрвая кабельная линия с КРУН являются объектами недвижимого имущества, суд признает договор купли-продажи от 24.05.2017 года действительным.

Согласно ч.1 ст 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае уклонения одной из сторон договора купли-продажи недвижимости от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты права как признание права собственности.

В соответствии с абз.1 ч.2 ст 218 ГК РФ основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Признание права, как способ судебной защиты, представляет отражение возникшего на законном основании права, наличие которого не признано кем-либо из участников правоотношений. Иск о признании права подлежит удовлетворению, когда имеющееся у истца право не нарушено, но наличие права ставится под сомнение иными лицами. Решение по такому иску направлено на создание определенности в правоотношениях спорящих сторон, а не на восстановление нарушенных прав или законных интересов истца. Таким образом, общество с ограниченной ответственностью «Вегома» имеет охраняемый законом интерес в признании права собственности на приобретенное недвижимое имущество, который может быть защищен (признан) в судебном порядке.

Принимая во внимание, что обстоятельства на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ 24.05.2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 6░░ (3*185) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 67, ░1 ░░░ 6░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 1070 ░. ░ ░░░░ ░░ 6░░ ░░ № 10 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 6░░ (3*185) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 67, ░1 ░░░ 6 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 16, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 6░░ (3*185) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 67, ░1 ░░░ 6░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 1070 ░. ░ ░░░░ ░░ 6░░ ░░ № 10 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 6░░ (3*185) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 67, ░1 ░░░ 6 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 16.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                             ░.░. ░░░░