Решение от 17.01.2018 по делу № 33-139/2018 (33-6825/2017;) от 18.12.2017

    Председательствующий по делу            Дело № 33-139/2018

              судья Страмилова Н.В.

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

    председательствующего судьи                  Кожиной Е.А.,

    судей краевого суда        Щаповой И.А.

            Кузнецовой О.А.

при секретаре                    Печеревиной О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 17 января 2018 года гражданское дело по иску Леонова В. В. к Якушевой Л. П., Якушеву А. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, встречному иску Якушевой Л. П., Якушева А. И. о признании недействительным права собственности, исключении записи о регистрации права собственности, признании недействительным договора дарения, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

по апелляционному представлению прокурора,

по апелляционной жалобе Якушевой Л.П., Якушева А.И.

на решение Акшинского районного суда Забайкальского края от 02 ноября 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования Леонова В. В. к Якушевой Л. П., Якушеву А. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать Якушеву Л. П., Якушева А. И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Якушеву Л. П., Якушева А. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Якушеву Л. П., Якушева А. И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Якушевой Л. П., Якушева А. И. к Леонову В.В. и Леоновой Л.П., администрации муниципального района «Акшинский район» о признании недействительным права собственности на спорное жилое помещение, исключении записи о регистрации права собственности, признании недействительным договора дарения от <Дата>, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать».

Заслушав доклад судьи Щаповой И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Леонов В.В обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <Дата>. Якушева Л.П., Якушев А.И. проживают в принадлежащей ему квартире незаконно, отказываются добровольно освободить жилое помещение. Кроме того, Якушевы зарегистрированы в его квартире, с регистрационного учета не снимаются. Членами его семьи Якушевы не являются, каких-либо договорных отношений между ними нет. Регистрация и проживание в его квартире ответчиков нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С учетом неоднократных уточнений, просил суд признать Якушеву Л.П. и Якушева А.И. утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.3-4,96,99).

Протокольным определением суда от 20.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального района «Акшинский район» (л.д.56).

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции Якушева Л.П., Якушев А.И. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Леонову В.В. и Леоновой Л.П. о признании недействительным права собственности на спорное жилое помещение, исключении записи о регистрации права собственности на квартиру и признании недействительным договора дарения от <Дата>, ссылаясь на то, что Леонова Л.П. от своего права собственности на спорную квартиру фактически отказалась, что, по их мнению, установлено вступившим в законную силу решением Акшинского районного суда от 18.07.2012 года. Договор дарения объекта недвижимости, от права собственности на который собственник отказался, является недействительным. Кроме того, данный договор дарения является недействительным еще и на основании ст. 224 ГК РФ, поскольку передачи жилого помещения одаряемому не произошло. С учетом неоднократных уточнений и дополнений, просили суд признать недействительным право собственности Леонова В.В. на спорную квартиру, исключить запись о регистрации права собственности Леонова В.В. на недвижимое имущество - спорную квартиру, признать недействительным договор дарения от <Дата>. Также, указав в качестве соответчика администрацию муниципального района «Акшинский район», просили признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации (л.д.51-52,95, 103-104, 105-106,107).

Судом постановлено приведенное выше решение (л.д. 135-144).

    В апелляционном представлении прокурор просит решение суда в части удовлетворения требований Леонова В.В. отменить, принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении заявленных им требований. Полагает, что судом нарушены нормы материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Находит, что суд необоснованно посчитал, что к данной категории спора не могут применяться сроки исковой давности. Решением Акшинского районного суда от 18.07.2012 в удовлетворении исковых требований Леоновой Л.П. к ответчикам Якушевой Л.П. и Якушеву А.И. о признании ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> недействительным и их выселении из указанного жилого помещения было отказано по мотивам пропуска срока исковой давности. Смена собственника недвижимого имущества не влечет иного исчисления срока исковой давности, срок следует исчислять с момента, когда о нарушении своего права стало известно предыдущему собственнику недвижимого имущества, соответственно для Леонова В.В. срок исковой давности не изменяется и не может исчисляться заново. Выселение Якушевых считает незаконным. Обращает внимание на то, что Якушева Л.П. является пенсионером, ее сын Якушев А.И. – инвалидом детства. В спорном жилом помещении проживают с 2002 года, иного жилья не имеют (л.д.153-156).

    В апелляционной жалобе Якушева Л.П., Якушев А.И. просят решение суда изменить в части, отказать Леонову В.В. в удовлетворении исковых требований. Полагают, что судом нарушены нормы материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Ссылаются на ст.201 ГК РФ, согласно которой перемена лиц в обязательстве не влечет изменение срока исковой давности порядка его исчисления. Приводят практику Арбитражного суда Московского округа от 14.04.2016 №Ф053827/2016 по делу № А-40-153105/15, Определение Ленинградского областного суда от 20.08.20104 №33-4068/2014, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2009 по делу №А-42-554/2009. Также считают, что Леонова Л.П. фактически отказалась от спорного жилого помещения, оно было оставлено ею в непригодном для проживания состоянии, не отвечающем техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, ею не исполнялись обязательства по его содержанию. Полагают свое вселение в спорное жилье по ордеру от администрации с.Акша в 2002 году законным (л.д. 158-160).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав прокурора Забайкальской краевой прокуратуры Камратову А.Г., Якушеву Л.П., Якушева А.И., их представителя Травкина В.И., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая спор между сторонами, суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных Якушевыми встречных исковых требований. В данной части решение суда прокурором, Якушевыми не обжалуется.

Удовлетворяя требования Леонова В.В. о признании Якушевой Л.П., Якушева А.И. утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии их с регистрационного учета, суд первой инстанции указал в решении об их обоснованности, поскольку проживание Якушевых в спорной квартире препятствует осуществлению прав Леонова В.В. как собственника жилого помещения. При этом, разрешая заявленное Якушевыми ходатайство о применении к требованиям Леонова В.В. срока исковой давности, суд в оспариваемом решении сослался на то, что Леоновым В.В. фактически заявлен негаторный иск, кроме того, указаны иные основания для выселения из спорной квартиры Якушевых, чем те, которые были указаны прежним собственником имущества Леоновой Л.П., обращавшейся в суд ранее с требованием о признании ордера недействительным, выселении ответчиков.

В соответствии с п. п. 3, 4 п. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Принятое по делу решение суда в оспариваемой части не отвечает приведенным требованиям.

По делу установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от <Дата> <адрес> была передана собственность Леоновой Л.П.

Договор зарегистрирован в Акшинской районной администрации 7 февраля 1995 г. под № 784 (л.д. 40).

Впоследствии, 28 января 2002 года квартира была предоставлена Якушевой Л.П. по ордеру, выданному администрацией Акшинского района, на семью из 3 человек. С Якушевой Л.П. заключен договор социального найма, она проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания (л.д. 22-23).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру Леонова Л.П. получила 11.10.2011 года (л.д. 39).

На основании договора дарения от <Дата>, государственная регистрация которого произведена 07.07.2017 года, Леонова Л.П. передала свое право собственности на квартиру сыну Леонову В.В. (л.д.9-10).

Решением Акшинского районного суда Забайкальского края от 20.03.2012 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 15.05.2012, в удовлетворении иска Якушевой Л.П. к Леоновой Л.П. о признании недействительным договора приватизации квартиры, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права было отказано ввиду пропуска срока исковой давности.

Вступившим в законную силу решением Акшинского районного суда Забайкальского края от 18 июля 2012 года было отказано в удовлетворении исковых требований Леоновой Л.П. к Якушевой Л.П., Якушеву А.И., администрации муниципального района «Акшинский район», администрации сельского поселения «Акшинское» о признании ордера недействительным, выселении со ссылкой на пропуск срока исковой давности по требованиям о признании недействительным ордера.

Кроме того, имеется решение Акшинского районного суда Забайкальского края от 23.06.2015 года об отказе в удовлетворении исковых требований Якушевой Л.П., Якушева А.И. к администрации муниципального района «Акшинский район», администрации сельского поселения «Акшинское» об обязании выкупить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с пропуском срока исковой давности.

По правилу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 201 ГПК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что мать истца Леонова Л.П. ранее обращалась к Якушевой Л.П., Якушеву А.И., администрации муниципального района «Акшинский район», администрации сельского поселения «Акшинское» о признании ордера недействительным, выселении из спорного жилого помещения. Однако решением Акшинского районного суда Забайкальского края от 18 июля 2012 года отказано в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом трехлетнего срока исковой давности со дня выдачи ордера, установленного специальной нормой права – ст.48 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░.░. 25-26).

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░ 2002 ░░░░, ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ 08 ░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 301 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 301 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 208 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ 2001 ░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░. 208, 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 198 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ ░░░░░                  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░.