Решение по делу № 2-1-1170/2019 от 04.07.2019

Дело №2-1-1170/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 22 августа 2019 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Бобровской Е.В. к Кобылкиной И.В. о взыскании денежных средств по договору найма, процентов за неправомерное пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Бобровская Е.В. обратилась в суд с иском к Кобылкиной И.В. о взыскании денежных средств по договору найма, процентов за неправомерное пользование денежными средствами, указав, что ее племяннице Кухаенковой М.А, являющейся ребенком-сиротой, интересы которой она представляет, на праве собственности принадлежит квартира <адрес>

01 апреля 2018 года между ней, Бобровской Е.В., и Кобылкиной И.В. был заключен договор найма данной квартиры сроком до 01 марта 2019 года.

Согласно договору найма фиксированный размер платы составлял 6000 рублей ежемесячно. Кроме этого, ответчица обязалась производить оплату за потребленные коммунальные услуги, электроэнергию, газ, воду.

Ответчица не произвела оплату за наем помещения в период с декабря 2018 года по март 2019 года в размере 24000 рублей, исходя из суммы 6000 рублей ежемесячно.

Кроме того, ответчицей не оплачены коммунальные услуги за газ в размере 8135 рублей 25 копеек, за воду - 5845 рублей, АО «Жилсервис» - 6766 рублей 32 копеек.

Ответчица в период проживания продала находившуюся в квартире морозильную камеру, стоимостью 5500 рублей. Согласно расписке обязалась выплатить истице 5500 рублей в срок до 30 апреля 2019 года. Однако не выплатила указанные денежные средства до настоящего времени.

Просит взыскать с Кобылкиной И.В. сумму долга по найму квартиры, оплате коммунальных услуг, проданную морозильную камеру – в сумме 50246,00 руб., а также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами (ежемесячные платежи за наем квартиры ) за период с 01 декабря 2018 года по дату подач иска, исходя из ключевой ставки Банка России, в сумме 811 руб. 25 коп., а всего просит взыскать с ответчицы денежную сумму в размере 51057,25 руб.

В судебное заседание Бобровская Е.В. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства была извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчик Кобылкина И.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Третье лицо Кухаенкова М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором найма от 01.04.2018 Бобровская Е.В. предоставила Кобылкиной И.В. помещение, состоящее из 3-х комнат (в 3-х комнатной квартире) расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником вышеуказанной квартиры является Кухаенкова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению предоставленному Кухаенковой М.А., она не возражает против удовлетворения иска своей тети, согласно с тем, что взыскание денежных средств будет осуществлено в пользу истицы, заключавшей сделку по квартире еще до наступления совершеннолетнего возраста третьего лица.

Согласно расписке от 28.03.2019 Кобылкина И.В. обязалась вернуть Бобровской Е.В. денежную сумму в размере 5500 рублей за проданную ею ранее морозильную камеру в срок до 30 апреля 2019 года.

В соответствии со сведениями, предоставленными организациями, оказывающими коммунальные услуги, суммы оплат за обслуживание квартиры управляющей компанией, компаниями, оказывающими газоснабжение, водоснабжение, указанные истицей в своем заявление, соответствуют объемам потребленных ответчиком коммунальных ресурсов.

Таким образом, со стороны истицы предоставлены доказательства факта заключения договора найма между ней и Кобылкиной И.В. от 01 апреля 2018 года, доказательств того, что ответчик произвела оплату за пользование квартирой за период с декабря 2018 года по март 2019 года в размере 24000 рублей, исходя из суммы 6000 рублей ежемесячно, судом не установлено.

Истица воспользовалась своим правом на предъявление требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами, определив процентную ставку в размере ключевой ставки ЦБ РФ.

Расчет процентов истцом приведен в иске, суд находит данный расчет правильным, а следовательно, в пользу истицы подлежит взысканию с ответчика сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2018 года по 26.06.2019 года в размере 811 рублей 25 копеек.

Также ответчиком не отрицалось, что она не производила погашение платы за коммунальные услуги в том объеме, который указан истицей в своем заявлении, а также то, что она продала принадлежащую Бобровской Е.В. морозильную камеру и не отдала собственнику за нее 5500 руб.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что требование истицы подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что иск подлежит удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с Кобылкиной И.В. в пользу истца расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере 1731,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобровской Е.В. удовлетворить.

Взыскать с Кобылкиной И.В. в пользу Бобровской Е.В. денежную сумму в размере 51057 (пятьдесят одна тысяча пятьдесят семь) рублей 25 копеек.

Взыскать с Кобылкиной И.В. в польщу Бобровской Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1731 (одна тысяча семьсот тридцать один) рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: