Решение по делу № 2-1985/2012 от 22.06.2012

Дело № 2-1985/2012 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истца Сержантовой Е.В.,

представителя истцов Сержантовой Е.В. и Васильевой В.В. – Украинской Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сержантовой Елены Васильевны, Васильевой В.В. к Администрации Серпуховского муниципального района об установлении юридического факта и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, площадью <данные изъяты>, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного <адрес> за Р., умершей <дата> и признании за ними в равных долях права общей долевой собственности на указанный земельный участок, площадью <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что их мать Р., умершая <дата> при жизни владела земельным участком, площадью <данные изъяты> в деревне <данные изъяты>. Данный земельный участок, согласно схеме земельного участка, предоставляемый Р. <адрес> на основании постановления администрации Бутурлинского сельского округа от <дата> <номер>, состоял из трех земельных участков. После смерти матери они (истцы) вступили в наследство и в настоящее время владеют на праве общей собственности (доля в праве 1/2) земельным участком общей площадью <данные изъяты> при доме <номер> <адрес>. При оформлении наследственных документов им (истцам) было разъяснено о том, что их мать отказалась от половины земельного участка и на день смерти за ней числился не весь земельный участок, площадью <данные изъяты>, а лишь его половина площадью <данные изъяты>. Однако их матери Р. было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>, согласно которого за ней в собственности числился земельный участок в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>. Данное свидетельство было выдано на основании постановления главы Администрации Бутурлинского сельского Совета Серпуховского района Московской области от <дата> <номер> «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Бутурлинского сельского Совета». При жизни их (истцов) мать всегда пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты>, и никогда от части земельного участка не отказывалась. Администрация сельского поселения Данковское в настоящее время ссылается на постановление Главы Администрации Бутурлинского сельского округа Серпуховского района Московской области от <дата> <номер> «Об отмене п. 5 постановления Главы администрации Бутурлинского сельского округа № 49 от 06.07.1993г. «О предоставлении в изъятии земельных участков на территории Бутурлинского с/о» и предоставлении в собственность, в аренду земельных участков в д. Бутурлино для ведения ЛПХ», согласно которому якобы на основании личного заявления гр. Р. был отменен п. 5 вышеуказанного постановления и п. 2 ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> и участок аналогичной площадью в аренду. Но их (истцов) мать никогда никаких заявлений об отказе не писала, никаких договоров аренды с Администрацией Бутурлинского сельского Совета не заключала, пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> как собственным. Также просили обратить внимание на тот факт, что в постановлении главы Администрации Бутурлинского сельского округа Серпуховского района Московской области от <дата> <номер> не указано слова о свидетельстве о праве собственности на землю, которое было выдано Р. в 1993году. Не смотря на издание данного постановления свидетельство о праве собственности на землю, где был указан земельный участок площадью <данные изъяты>, оставался у нее на руках. Из выписки из похозяйственной книги следует, что за Р. с 1994года по 1996год числился земельный участок, площадью <данные изъяты>, далее следует приписка «из них аренда <данные изъяты>». По мнению истцов данная приписка была сделана, когда они стали обращаться в Администрацию сельского поселения Данковское с целью не дать им оформить в порядке наследования земельный участок всей площадью <данные изъяты>. Также в данной выписке из похозяйственной книги не имеется ссылки на постановление Главы Администрации Бутурлинского сельского округа Серпуховского района Московской области от <дата> <номер>. Факт принятия ими (истцами) наследства после смерти матери подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом С.

Истица Сержантова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что спорный земельный участок состоит из трех участков, которые предоставлялись в различные года ее матери Р. и она ими постоянно и непрерывно пользовалась. После смерти матери они с Васильевой В.В. постоянно и непрерывно пользуются спорный земельным участком, который в настоящее время весь спорный земельный участок огорожен забором.

Истица Васильева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истцов по доверенности Украинская Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что спорный земельный участок состоял из трех земельных участков, в настоящее время границы которого определены и участок стоит на кадастровом учете. Истицы и их мать Р. при жизни постоянно пользовались спорным участком, и он никогда не изымался.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Данковское – Еремина М.А. в судебное заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, будучи ранее допрошенной в судебном заседании пояснила, что не согласна с предъявленными исковыми требованиями, поскольку на сегодня не понятно какие земельные участки находятся в собственности и какие в аренде, в связи с чем необходимо произвести выезд для осмотра спорного земельного участка. Пояснить какой участок находился у Р. в аренде пояснить не смогла, поскольку вся финансовая документация, в том числе по оплате арендной платы была передана в налоговую службу.

Впоследствии от Главы сельского поселения Данковское поступило письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя, где также указано, что против заявленных требований он не возражает (л.д. 47).

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля З. пояснила, что истицы приходятся ей двоюродными сестрами, в связи с чем, ей известно, что они (истцы) и их мать Р., пользовались тремя земельными участками, спорный земельным участком, который был предоставлен Р., расположен недалеко от дома. На сегодняшний момент этот земельный участок огорожен забором, истицы сажают на нем овощи.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля У. пояснил, что является соседом истцов, в связи с чем ему известно, что они (истцы) и их мать Р. на протяжении примерно 40 лет пользовались земельными участками, которые расположены при доме и чуть ниже него. На сегодняшний момент Р. умерла, земельными участками пользуются истицы, а именно, огородили их забором и сажают овощи.

Выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с архивной выпиской из постановления <номер> от <дата> Главы Администрации Бутурлинского сельского Совета Серпуховского района Московской области Р., проживающей <адрес> был предоставлен земельный участок в собственность дополнительно в размере <данные изъяты>, и считалось за ней <данные изъяты> (л.д. 10).

<дата> Р., проживающей <адрес> на основании решения Администрации Бутурлинского сельского Совета от 06.07.1993г. <номер> было выдано свидетельство <номер> о праве собственности на землю, в соответствии с которым ей (Р.) был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства <адрес>, площадью <данные изъяты> (л.д. 11).

В соответствии с постановлением <номер> от <дата> п. 5 постановления главы Администрации Бутурлинского сельского округа <номер> от <дата> «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Бутурлинского сельского округа» был отменен в части предоставления в собственность земельного участка в д. Бутурлино Р. в размере <данные изъяты> и ей был предоставлен в собственность земельный участок в размере <данные изъяты> у дома <номер> и в аренду земельный участок <адрес> размером <данные изъяты> сроком на 5 лет (л.д. 9).

В деле имеется схема земельного участка, предоставленного Р. в дер. Бутурлино д. 39 на основании постановления администрации Бутурлинского сельского округа от <дата> <номер>, в соответствии с которой общая площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты>, в том числе в собственности <данные изъяты> – участок <номер>, в аренде <данные изъяты> – участок <номер> и <номер> (л.д. 12).

Р. умерла <дата> (свидетельство о смерти – л.д. 8).

<дата> Васильевой В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы г. Серпухова С., было выдано свидетельство о государственной регистрации права 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>, расположенного <адрес> (л.д. 13).

<дата> Сержантовой Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы г. Серпухова С., было выдано свидетельство о государственной регистрации права 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>, расположенного <адрес> (л.д. 14).

В дело представлена кадастровая выписка о земельном участке по состоянию на <дата> в соответствии с которой земельный участок с кадастровым <номер>, имеет площадь <данные изъяты>, правообладателями указаны Васильева В.В. и Сержантова Е.В. (л.д. 24-25).

Определением Серпуховского городского суда Московской области от 21.12.2006г. было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1381/2006 по иску Т. к Васильевой В.В. и Сержантовой Е.В. о признании незаконным отказа в подписании акта установления и согласования границ земельного участка без подписей Васильевой В.В. и Сержантовой Е.В., в соответствии с которым между сторонами по делу было утверждено мировое соглашение, которым была определена смежная граница между земельным участком истца Т., общая площадь которого составляет юридически <данные изъяты>, с кадастровым <данные изъяты>, фактически площадь которого на местности составляет <данные изъяты>, расположенным при доме <адрес>; и земельным участком ответчиков Васильевой В.В. и Сержантовой Е.В, общая юридическая площадь которого составляет <данные изъяты>, фактически площадь которого на местности составляет <данные изъяты>, расположенным при доме <адрес> (л.д. 29-30).

Также стороной истца в подтверждение заявленных исковых требований представлены копии квитанций об уплате земельного налога (л.д. 32-35).

В соответствии с ответом Межрайонной ИФНС России № 11 по Московской области от <дата> сведений о наличии земельных участков, принадлежащих Р. в налоговом органе отсутствуют (л.д. 65).

Согласно ответа Главы сельского поселения Данковское от <дата> сведениями о том, заключался ли договор аренды земельного участка Р. с с\п Данковское, а также принимались ли арендные платежи за земельный участок от Р. администрация с\п Данковское не обладает (л.д. 48).

Согласно записей в похозяйственных книгах, представленных Администрацией сельского поселения «Данковское» (л.д.52-61), в период с 1973 г по 1975 г. <адрес>, главой хозяйства значилась М., и за ее хозяйством числилось <данные изъяты>, в период с 1976 г по 1978 г. <адрес>, главой хозяйства значилась Р., и за ее хозяйством числилось <данные изъяты>, в период с 1980 г по 1982 г. <адрес>, главой хозяйства значилась Р., и за ее хозяйством числилось <данные изъяты>, в период с 1983 г по 1985 г. <адрес>, главой хозяйства значилась Р., и за ее хозяйством числилось <данные изъяты>, в период с 1986 г по 1990 г. <адрес>, главой хозяйства значилась Р., и за ее хозяйством числилось <данные изъяты>, в период с 1990 г по 1993 г. <адрес>, главой хозяйства значилась Р., и за ее хозяйством числилось <данные изъяты>, в период с 1993 г по 1995 г. <адрес>, главой хозяйства значилась Р., и за ее хозяйством числилось <данные изъяты>.

В соответствии с представленной выписки из похозяйственной книги в 1996г. за Р. числился земельный участок <данные изъяты>, где имеется приписка «из них аренда <данные изъяты>».

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, имеющие значение для возникновения прав.

Факт владения и пользования спорным земельным участком Р. имеет для истиц юридическое значение.

Земельный кодекс РСФСР содержал ст. 23 и ст. 40, согласно которым местные Администрации вправе были изымать земельные участки, в том числе и находившиеся в собственности на основании добровольного отказа. Данные нормы закона действовали до 1993 года и были отменены в связи с Указом Президента РФ «О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией РФ» от 24.12.1993 года № 2287, с 1994 года данные нормы закона не действовали.

Принимая во внимание изложенное, с учетом того обстоятельства, что земельный участок у Р. не изымался, доказательствами заключения с Р. договора аренды спорного земельного участка суд не обладает, стороной ответчика таких доказательств не представлено, суд считает, что Р. при жизни владела и пользовалась спорным земельным участком на праве собственности, что подтверждается записями в похозяйственных книгах, а также свидетельскими показаниями З. и У., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Таким образом, в собственности Р. до момента смерти находился земельный участок площадью <данные изъяты> состоящий из трех участков: площадью <данные изъяты> (на который истцы оформили право собственности в порядке наследования), площадью <данные изъяты> и площадью <данные изъяты>, что подтверждено учетной карточкой на данные земельные участки.

Ст. 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с указанной нормой закона, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Право на земельный участок может возникнуть из акта органа местного самоуправления, наделенного полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Решение органа местного самоуправления является основанием для возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истцы - дочери Р., других наследников не имеется.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Совокупность представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что истцы после смерти матери приняли наследство, т.к. своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, на основании которых они зарегистрировали право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный <адрес> (л.д. 13, 14).

Таким образом, после смерти матери истцы являются наследниками по закону первой очереди и право собственности на принадлежащий Р. земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенным <адрес>, состоящий из двух земельных участков, переходит к ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Р., умершей <дата> земельным участком площадью <данные изъяты>, расположенным <адрес> и состоящим из двух земельных участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Признать за Сержантовой Еленой Васильевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов <адрес>, состоящий из двух земельных участков площадь. <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Признать за Васильевой В.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов <адрес>, состоящий из двух земельных участков площадь. <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.В. Купцова