Решение по делу № 2-1179/2018 от 14.09.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области                     22 ноября 2018 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи    Турсуковой Т.С.,

при секретаре    Чалковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рудневой Т.В. к Чувакову В.В., Чуваковой Х.А., Чувакову Ю.А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Руднева Т.В. обратилась в суд с иском к Чувакову В.В. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом у ФИО3 был приобретен вышеуказанный земельный участок за 5000 рублей в обществе садоводов Ишимского механического завода. Был оформлен рукописный договор купли-продажи, денежные средства переданы продавцу, а истцу была передана копия свидетельства о праве собственности на земельный участок. После заключения сделки истец пользовалась земельным участком, вступила в члены садоводческого товарищества, оплачивала членские взносы, а продавец была исключена из его членов. Истцом были произведены работы по улучшению плодородия почвы. Регистрация сделки, исполненной сторонами, не была произведена должным образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, а её наследник Чуваков В.В. интереса к участку не имеет. Регистрация права собственности без решения суда невозможна ввиду смерти продавца.

По ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Чуваков Ю.А. и Чувакова Х.А.. Из ходатайства следует, что наследниками ФИО3 являлись сыновья Чуваков В.В. и ФИО18, который в свою очередь также скончался в ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО2 являются его супруга Чувакова Х.А. и сын Чуваков Ю.А..

В судебное заседание истец Руднева Т.В. при надлежащем извещении не явилась, её представитель Баженова Н.Ю. после перерыва в судебном заседании также при надлежащем извещении не явилась, согласно телефонограммы просила о продолжении рассмотрения дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании требования истца поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Чуваков В.В., Чувакова Х.А., Чуваков Ю.А. в судебное заседание при надлежащем извещении не явились. Чуваков В.В. в поступившем заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывая о согласии с иском. Об отложении дела слушанием ответчики не просили, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Некоммерческого садоводческого товарищества «Ишимский механический завод №» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации, земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок площадью 630 кв.м для ведения садоводства в составе <адрес>, что следует из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем участка в составе <адрес> значится ФИО3.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала Рудневой Т.В. вышеуказанный земельный участок за 5000 рублей, в договоре имеются записи и подписи о передаче и получении денежных средств, а также садового участка.

Согласно справке председателя правления <данные изъяты> Руднева Т.В. является членом указанного НСТ с <данные изъяты>, пользуется земельным участком №, площадью 6,3 сотки, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Также ДД.ММ.ГГГГ составлено заключение на основании выписки из протокола общего собрания <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Рудневой Т.В., которым подтверждается местоположение земельного участка № в составе данного товарищества, имеются подписи смежных пользователей земельных участков №, а также председателя правления.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса ФИО10 следует, что после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2, а с заявлением об отказе от наследства – сын Чуваков В.В..

Из копии наследственного дела ФИО3 следует, что свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону были выданы ФИО2, о наличии у умершей спорного земельного участка наследники не заявили и свидетельства о праве на наследство в отношении него в материалах наследственного дела отсутствуют.

Судом также установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, обратившимися к нотариусу, являются Чувакова Х.А. (с заявлением о принятии наследства) и Чуваков Ю.А. (с заявлением об отказе от наследства). В материалах наследственного дела, копия которого предоставлена суду, сведения о спорном земельном участке отсутствуют, свидетельства о праве на наследство в отношении данного участка также отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между Рудневой Т.В. и ФИО3 состоялась сделка купли-продажи земельного участка №, площадью 630 кв.м., <адрес>. Расчет за земельный участок между сторонами произведен, земельный участок передан покупателю. Сделка исполнена. С момента заключения данной сделки Руднева Т.В. владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Рудневой Т.В. удовлетворить.

Признать за Рудневой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>,    право собственности на земельный участок общей площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2018 года.

Председательствующий:             /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>